83% Polaków uważa ceny nieruchomości za wysokie – co dalej z rynkiem?
Najnowsze badanie portalu Nieruchomosci-online, opublikowane 11 grudnia 2025 roku, rzuca światło na utrzymujące się wyzwania, z jakimi mierzą się Polacy na rynku nieruchomości. Aż 83% respondentów oceniło ceny mieszkań i domów jako wysokie lub bardzo wysokie, co wyraźnie przekłada się na ograniczoną dostępność własnego „M” w codziennym otoczeniu. Szczególnie mieszkańcy miast dostrzegają, że niewiele osób z ich bliskiego środowiska może pozwolić sobie na zakup nieruchomości, co rodzi pytania o przyszłość rynku i możliwości jego stabilizacji.
- 83% Polaków uważa ceny nieruchomości za wysokie lub bardzo wysokie (badanie z IV kwartału 2025).
- 71% respondentów zauważa, że niewiele osób z ich otoczenia może sobie pozwolić na zakup mieszkania lub domu, zwłaszcza w miastach.
- Wysokie ceny wynikają z ograniczonej podaży, rosnących kosztów budowy i dużego popytu.
- Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce wymaga dalszej analizy i działań, aby poprawić dostępność mieszkań.
- Perspektywy dla kupujących są wyzwaniem, zwłaszcza dla osób o średnich dochodach i młodych rodzin.
W tym kontekście warto przyjrzeć się bliżej wynikom badania oraz zastanowić się, które czynniki napędzają obecne ceny i jakie wyzwania stoją przed kupującymi oraz inwestorami. Czy rynek nieruchomości w Polsce czeka na przełom, czy nadal będzie utrzymywał się w cieniu wysokich barier finansowych?
Obraz rynku nieruchomości według najnowszego badania
W IV kwartale 2025 roku aż 83% Polaków uznało ceny nieruchomości za wysokie lub bardzo wysokie, co potwierdza utrzymujący się trend znacznych barier cenowych na rynku mieszkaniowym. To niepokojąca wiadomość dla tych, którzy marzą o własnym domu lub mieszkaniu, zwłaszcza że 71% badanych zauważyło, że w ich otoczeniu coraz trudniej znaleźć osoby, które mogą sobie na taki zakup pozwolić. Szczególnie dotyczy to mieszkańców dużych miast, gdzie presja popytowa i ceny są najwyższe.
Badanie przygotowane i opublikowane przez portal Nieruchomosci-online stanowi ważny sygnał dla całej branży nieruchomości w Polsce. Jak podaje portal wnp.pl, te wyniki potwierdzają powszechne odczucia Polaków dotyczące dostępności mieszkań i domów, które stają się coraz bardziej ekskluzywnym dobrem.
Dlaczego ceny nieruchomości pozostają wysokie? Czynniki wpływające na rynek
Wysokie ceny nieruchomości to efekt nałożenia się wielu czynników, które wspólnie tworzą trudne do przełamania bariery dla przeciętnego kupującego. Z jednej strony mamy do czynienia z rosnącymi kosztami materiałów budowlanych, które bezpośrednio przekładają się na ostateczną cenę inwestycji. Z drugiej strony – ograniczona podaż nowych mieszkań, wynikająca m.in. z niedoboru gruntów pod zabudowę, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach miejskich.
Polacy mieszkający w miastach najczęściej wskazują na trudności w zakupie nieruchomości, co nie dziwi, gdyż tam właśnie presja popytowa jest największa. Tymczasem mimo prób regulacji rynku, bariery cenowe pozostają istotne i skutecznie utrudniają młodym rodzinom oraz osobom o średnich dochodach wejście na rynek. Jak podkreśla portal wnp.pl, obecna sytuacja wymaga nie tylko dalszej analizy, ale i konkretnych działań ze strony deweloperów oraz władz lokalnych, by poprawić dostępność mieszkań.
Perspektywy i wyzwania dla kupujących oraz rynku nieruchomości w Polsce
Wysokie ceny i ograniczona dostępność mieszkań mogą prowadzić do pogłębiania nierówności na rynku nieruchomości oraz zmniejszenia mobilności społecznej. Osoby, które nie są w stanie sprostać wymaganiom finansowym, mogą zostać zmuszone do poszukiwania alternatyw, takich jak mieszkania na obrzeżach miast czy korzystanie z rynku wtórnego. To z kolei wpływa na zmiany w preferencjach i strukturze popytu.
Kupujący muszą dostosować swoje oczekiwania do realiów rynkowych lub rozważyć kompromisy, które mogą nie zawsze zaspokajać ich pierwotne potrzeby. Z kolei deweloperzy oraz inwestorzy stoją przed wyzwaniem znalezienia złotego środka między rentownością swoich projektów a dostępnością cenową dla klientów. To niełatwe zadanie, zwłaszcza w kontekście rosnących kosztów i ograniczeń regulacyjnych.
Jak wskazuje portal wnp.pl, dalsze monitorowanie trendów i opinii społecznych będzie kluczowe, aby zrozumieć, w jaki sposób rynek mieszkaniowy w Polsce będzie się rozwijał i czy uda się znaleźć rozwiązania na poprawę dostępności mieszkań dla szerokiego grona odbiorców.
—
Rynek nieruchomości w Polsce wciąż stawia przed wieloma osobami i firmami spore wyzwania. Najnowsze badania pokazują wyraźnie, że wysokie ceny i ograniczona dostępność mieszkań to problemy, które potrzebują nie tylko skutecznych działań, ale też pomysłowych rozwiązań. Warto pamiętać, że za każdą statystyką kryją się prawdziwe historie ludzi, którzy szukają swojego miejsca do życia.
