Matexi przyspiesza budowę mieszkań w Warszawie i rozwija PRS

Matexi, jeden z bardziej aktywnych deweloperów na warszawskim rynku nieruchomości, zapowiada na 2025 rok ambitne plany inwestycyjne i sprzedażowe. Firma stawia na rekordową sprzedaż – aż 500 mieszkań, z czego aż 400 lokali ma trafić do segmentu PRS (Private Rented Sector) przy Al. Jerozolimskich. Realizacja inwestycji przy ul. Grzybowskiej 52 już trwa, a równocześnie trwają rozmowy z inwestorami oraz prace nad kolejnymi projektami, także w trybie lex deweloper. Strategia Matexi zakłada rozbudowę zarówno oferty sprzedaży, jak i wynajmu mieszkań, zwłaszcza w centralnych i rewitalizowanych częściach Warszawy. W obliczu zmieniających się przepisów dotyczących jawności cen i wyzwań rynkowych, działania firmy idealnie wpisują się w szerszy trend adaptacji deweloperów do nowych realiów rynku mieszkaniowego.

Aktualne plany Matexi na 2025 rok – rekordowa sprzedaż i inwestycje PRS

Matexi szykuje się do wyjątkowo intensywnego roku – jak podkreśla prezes spółki Mirek Bednarek, celem jest sprzedaż aż 500 mieszkań, co będzie rekordem w historii firmy. Szczególne znaczenie ma tu segment PRS, czyli mieszkań na wynajem, który w ostatnich latach dynamicznie rośnie na polskim rynku nieruchomości. W ramach tego segmentu Matexi realizuje inwestycję obejmującą 400 lokali przy Al. Jerozolimskich w Warszawie. Co ciekawe, strategia firmy zakłada coroczną budowę kolejnego budynku na wynajem w tej lokalizacji, co świadczy o długofalowym zaangażowaniu w rozwój tego sektora.

Inwestycja przy ul. Grzybowskiej 52 jest na zaawansowanym etapie realizacji i już teraz uznawana jest za jeden z „gorących adresów” na warszawskim rynku nieruchomości. Lokalizacja w centrum stolicy, blisko biznesowego serca miasta, czyni ten projekt wyjątkowo atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

Równocześnie Matexi prowadzi intensywne rozmowy z inwestorami, co wskazuje na dynamiczny rozwój firmy oraz skuteczne pozyskiwanie kapitału na kolejne przedsięwzięcia. Jak podaje propertynews.pl, firma pracuje także nad dwoma kolejnymi inwestycjami realizowanymi w trybie lex deweloper – jedna z nich znajduje się we wczesnym stadium przygotowań, druga zaś jest na etapie konsultacji społecznych. To pokazuje, że Matexi nie zwalnia tempa i konsekwentnie poszukuje nowych możliwości rozwoju, zwłaszcza w niestandardowych formach realizacji inwestycji.

Strategia rozwoju i wyzwania rynkowe Matexi w kontekście rynku mieszkaniowego w Polsce

Matexi koncentruje się przede wszystkim na inwestycjach w centralnych lokalizacjach Warszawy, co odpowiada rosnącemu zapotrzebowaniu na mieszkania w dobrze skomunikowanych i atrakcyjnych częściach miasta. Jednocześnie firma nie unika projektów na terenach wymagających rewitalizacji czy większej pracy inwestycyjnej, takich jak dzielnica Białołęka. To podejście pozwala na zróżnicowanie oferty oraz ekspansję na nowe obszary, które mogą zyskać na wartości w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Strategia Matexi zakłada rozwój obu segmentów rynku mieszkaniowego – zarówno sprzedaży, jak i wynajmu. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby klientów i realia rynkowe, gdzie rośnie zapotrzebowanie na elastyczne formy zamieszkania, a wynajem staje się coraz bardziej popularny, zwłaszcza wśród młodych profesjonalistów i osób pracujących w stolicy.

Jak wcześniej informował serwis propertynews.pl, popyt na mieszkania w Polsce powoli się odbudowuje, choć tempo tego procesu będzie w dużej mierze uzależnione od polityki monetarnej – podkreśla infor.pl. W obliczu podwyżek stóp procentowych i wyższych kosztów kredytów deweloperzy muszą dostosować ofertę do oczekiwań klientów. Jak wskazuje infor.pl, kluczowe staje się oferowanie przemyślanych i dostępnych mieszkań, które odpowiadają realiom finansowym nabywców.

Warto też zwrócić uwagę na dane z maja 2025 roku: więcej deweloperów zdecydowało się na obniżki cen mieszkań (5,5%) niż na ich podwyżki (3,3%) – podaje strefainwestorow.pl. To sygnał rosnących obaw o sprzedaż i presję na ceny, co z kolei wymusza na firmach takie jak Matexi elastyczność i innowacyjność w podejściu do rynku.

Nowe regulacje i ich wpływ na rynek nieruchomości oraz działania deweloperów

Od 2025 roku na deweloperów nałożono obowiązek publikowania cen mieszkań od pierwszego dnia sprzedaży. Ma to na celu zwiększenie transparentności rynku i zapobieganie praktykom, które w przeszłości budziły kontrowersje. Jak informuje bithub.pl, Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) może nakładać kary sięgające nawet 10% obrotu na firmy, które nie będą przestrzegać nowych regulacji dotyczących jawności cen.

Wcześniej rynek nieruchomości borykał się z problemem cen często oderwanych od rzeczywistości. Przykładem był głośny przypadek 29-metrowego mieszkania wycenionego na 813 tys. zł, co opisywał boop.pl. Takie sytuacje podkopywały zaufanie klientów i utrudniały racjonalną ocenę ofert.

Nowe przepisy wymuszają na deweloperach bardziej realistyczne i przemyślane polityki cenowe, co jest szczególnie ważne w kontekście obecnych wyzwań rynkowych. Zwiększona jawność cen powinna pomóc kupującym w dokładniejszym porównaniu ofert i zwiększyć konkurencyjność na rynku.

Coraz większy nacisk na przejrzystość i ochronę klientów na rynku nieruchomości sprawia, że deweloperzy, jak Matexi, muszą nie tylko działać sprawnie, ale też uczciwie i otwarcie. Taki sposób pracy może przynieść korzyści nie tylko im samym, lecz także całemu rynkowi mieszkaniowemu, wspierając jego stabilność i rozwój.