NIK wkrótce skontroluje program Bezpieczny Kredyt 2% – znamy plan i cele

Najwyższa Izba Kontroli (NIK) szykuje się do istotnej misji – wkrótce rozpocznie kontrolę programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który w latach 2023-2024 stał się jednym z filarów polityki mieszkaniowej Zjednoczonej Prawicy, adresowanej do młodych kredytobiorców. Ta inicjatywa miała za zadanie nie tylko ułatwić dostęp do własnego mieszkania czy domu osobom do 45. roku życia, ale też wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce. Kontrola, wpisana do planu pracy NIK na rok 2025 na wniosek minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz, ma przyjrzeć się programowi pod kątem jego efektów i konsekwencji, w tym zmian cen mieszkań.

Raport z tej kontroli ma pojawić się jeszcze w tym samym roku, co może rzucić nowe światło na funkcjonowanie programu i pomóc w wytyczeniu dalszych kierunków polityki mieszkaniowej. Warto zatem przyjrzeć się bliżej genezie „Bezpiecznego Kredytu 2%”, planom kontroli NIK oraz reakcjom rynku, które już teraz wskazują na złożony obraz skutków tego programu.

Geneza i założenia programu „Bezpieczny Kredyt 2%”

Program „Bezpieczny Kredyt 2%” wystartował 1 lipca 2023 roku jako odpowiedź Zjednoczonej Prawicy na rosnące potrzeby młodych osób marzących o własnym dachu nad głową. Jak podaje portal administrator24.info, głównym celem było wsparcie ludzi do 45. roku życia w zakupie lub budowie mieszkania czy domu. To właśnie ta grupa wiekowa była adresatem dopłat, które miały obniżyć bariery w dostępie do finansowania nieruchomości.

Dopłaty do oprocentowania kredytów hipotecznych były kluczowym elementem programu – dzięki nim młodzi kredytobiorcy mogli liczyć na niższe koszty obsługi kredytu. Co ważne, zrezygnowano z wymogu posiadania wkładu własnego, a rządowe dopłaty nie były limitowane kwotowo, co wyróżniało ten program na tle wcześniejszych inicjatyw. Informacje z portali marczakfinanse.pl oraz budmat.com potwierdzają, że takie udogodnienia miały znacząco ułatwić start na rynku mieszkaniowym.

Skala programu była imponująca – jak wskazuje gazeta.pl, skorzystało z niego około 92,6 tys. gospodarstw domowych, które zaciągnęły kredyty na łączną kwotę około 27,2 mld zł. To jasno pokazuje, że „Bezpieczny Kredyt 2%” miał realny, szeroki zasięg i stał się ważnym czynnikiem kształtującym rynek nieruchomości w Polsce. Analizy opublikowane przez infor.pl wskazywały jednocześnie, że choć program otworzył drzwi do własnego mieszkania dla wielu młodych Polaków, to równocześnie przyczynił się do wzrostu cen nieruchomości, co rodziło pewne obawy i kontrowersje.

Planowana kontrola NIK – cele i kontekst

W 2025 roku Najwyższa Izba Kontroli postanowiła sprawdzić, jak program „Bezpieczny Kredyt 2%” faktycznie funkcjonował i jakie przyniósł efekty. Zgodnie z doniesieniami rp.pl, se.pl oraz tvn24.pl, kontrola ta jest jednym z ważniejszych punktów planu pracy NIK na bieżący rok i jej rozpoczęcie jest kwestią najbliższych tygodni.

Impulsem do kontroli był wniosek minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz. Jak podają se.pl oraz fxmag.pl, minister zwracała uwagę na wagę oceny programu, zwłaszcza w kontekście wydatkowania ponad 20 mld zł środków publicznych oraz możliwego wpływu na wzrost cen mieszkań. To właśnie te kwestie mają zostać dogłębnie przeanalizowane.

Głównym celem kontroli jest kompleksowa ocena realizacji programu – nie tylko pod kątem finansowym, ale również w aspekcie wpływu na rynek nieruchomości i dynamikę cen mieszkań. Jak podkreśla gazeta.pl, wyniki tej analizy będą miały niebagatelne znaczenie dla przyszłej polityki mieszkaniowej. Raport, który ma się ukazać jeszcze w 2025 roku, ma dostarczyć decydentom oraz uczestnikom rynku nieruchomości rzetelnych i szczegółowych informacji.

Eksperci zwracają uwagę, że taka kontrola jest niezbędna również ze względu na transparentność i efektywność wydatkowania publicznych środków, szczególnie gdy mówimy o tak dużych inwestycjach i programach społecznych. Taka ocena może stać się wzorem dla przyszłych inicjatyw w obszarze polityki mieszkaniowej.

Reakcje i perspektywy rynku nieruchomości po programie

„Bezpieczny Kredyt 2%” został odebrany przez jego beneficjentów jako duży sukces – jak podaje polskieradio24.pl, ponad 120 tys. osób skorzystało z dopłat i dzięki temu mogło łatwiej nabyć własne mieszkanie lub dom. To niewątpliwie ważny krok na drodze do poprawy dostępności mieszkań dla młodych Polaków.

Jednak nie obyło się bez zastrzeżeń. Już na etapie funkcjonowania programu pojawiły się obawy dotyczące negatywnych skutków, zwłaszcza związanych ze wzrostem cen nieruchomości. Jak wskazują serwisy infor.pl oraz se.pl, drożejące mieszkania mogą utrudniać dostęp do rynku osobom, które nie korzystają z dopłat. To rodzi pytania o równowagę i długofalowe konsekwencje interwencji państwa.

Minister Pełczyńska-Nałęcz nie kryła zaniepokojenia tymi skutkami i podkreśliła potrzebę rzetelnej oceny programu oraz rozważenia ewentualnych korekt w przyszłości, co relacjonuje se.pl. To właśnie w rękach NIK leży teraz zadanie weryfikacji, czy środki publiczne zostały wykorzystane efektywnie i czy program spełnił założenia bez generowania niepożądanych efektów ubocznych na rynku.

Dla samych kredytobiorców ważną informacją jest to, że ich umowy pozostają w pełni ważne i zabezpieczone – zapewnia polskieradio24.pl. To gwarantuje spokój i bezpieczeństwo dla tych, którzy zdecydowali się na skorzystanie z „Bezpiecznego Kredytu 2%”, niezależnie od wyników nadchodzącej kontroli.

—

Kontrola programu „Bezpieczny Kredyt 2%” przez Najwyższą Izbę Kontroli wzbudza duże zainteresowanie zarówno wśród ekspertów rynku nieruchomości, jak i polityków. Jej wyniki mogą mieć realny wpływ na przyszłe inicjatywy mieszkaniowe i wsparcie dla młodych osób zaciągających kredyty. Warto śledzić kolejne informacje, bo nadchodzący raport może przynieść istotne zmiany.