KZN o budownictwie społecznym: Dopłaty nie wystarczą, stawiamy na tysiące mieszkań
Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN), podczas rozmowy w listopadzie 2025 roku jasno zaznaczył, że dopłaty do mieszkań nie rozwiążą fundamentalnych problemów polskiego rynku mieszkaniowego. Według niego, kluczem do poprawy sytuacji jest efektywne wykorzystanie gruntów Skarbu Państwa oraz realizacja budownictwa społecznego w sposób systemowy i przemyślany. KZN stawia na dwutorowe działania – aport gruntów do Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM) oraz ścisłą współpracę z partnerami publicznymi i prywatnymi.
- Prezes KZN Łukasz Bałajewicz podkreśla, że dopłaty do mieszkań nie rozwiążą problemów mieszkaniowych w Polsce.
- KZN skupia się na efektywnym wykorzystaniu gruntów Skarbu Państwa pod budownictwo społeczne.
- Strategia KZN opiera się na aportach do Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych oraz ścisłej współpracy z partnerami.
- Celem jest budowa tysięcy mieszkań, które zwiększą dostępność lokali dla szerokiego grona odbiorców.
- Budownictwo społeczne traktowane jest jako kluczowy element systemowego rozwiązania problemów rynku nieruchomości.
Celem tych działań jest budowa tysięcy mieszkań, które realnie zwiększą dostępność lokali w Polsce, odpowiadając na rosnące potrzeby mieszkaniowe. W obliczu narastających wyzwań, takich jak coraz wyższe ceny nieruchomości i ograniczona podaż, takie podejście może być kluczowe dla stabilizacji rynku i poprawy jakości życia wielu Polaków.
Aktualne wyzwania na rynku mieszkaniowym w Polsce
W listopadzie 2025 roku Łukasz Bałajewicz podkreślił, że dotychczasowe działania oparte na dopłatach do mieszkań nie są wystarczające, by sprostać poważnym wyzwaniom rynku nieruchomości w Polsce. Wskazał, że choć wsparcie finansowe dla kupujących mieszkania może mieć charakter doraźny i pomocniczy, to jednak nie rozwiązuje głębszych problemów, takich jak ograniczona dostępność gruntów czy brak długofalowych mechanizmów wspierających budownictwo społeczne.
Prezes KZN zwrócił uwagę, że podstawą efektywnych działań powinno być wykorzystanie zasobów państwowych, w tym gruntów Skarbu Państwa, które mogą zostać przeznaczone pod inwestycje mieszkalne. Takie podejście ma potencjał, by nie tylko zwiększyć liczbę dostępnych mieszkań, ale też nadać im odpowiedni wymiar społeczny i ekonomiczny.
Jego wypowiedź stanowi odpowiedź na wcześniejsze próby wsparcia rynku, które skupiały się przede wszystkim na dopłatach i ulgach podatkowych. KZN pokazuje, że potrzebne są systemowe i długofalowe rozwiązania, które wykraczają poza krótkoterminowe programy.
Strategia KZN: dwutorowe podejście do budownictwa społecznego
Krajowy Zasób Nieruchomości realizuje swoją strategię poprzez dwa zasadnicze kanały. Po pierwsze, KZN przekazuje aporty gruntów Skarbu Państwa do Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM), które są dedykowanymi podmiotami realizującymi budownictwo społeczne. Dzięki temu zasoby gruntowe dostępne dla SIM rosną, co pozwala przyspieszyć proces inwestycyjny i zwiększyć skalę budowy mieszkań społecznych.
Po drugie, KZN prowadzi ścisłą współpracę z różnymi partnerami z sektora publicznego i prywatnego. Ta kooperacja umożliwia lepszą koordynację działań oraz bardziej efektywne wykorzystanie potencjału inwestycyjnego. Współpraca ta jest niezbędna, zwłaszcza w kontekście rosnącego zapotrzebowania na mieszkania, które nie może zostać zaspokojone jedynie przez działania pojedynczych podmiotów.
Jak podaje Business Insider Polska, prezes Bałajewicz podkreślił, że celem KZN jest budowa tysięcy mieszkań, które realnie wpłyną na poprawę dostępności lokali dla szerokiego grona obywateli. To nie jest jedynie deklaracja – to konkretne działania, które mają przełożyć się na realne zmiany na rynku mieszkaniowym.
Perspektywy i znaczenie budownictwa społecznego dla rynku nieruchomości
Budownictwo społeczne, które jest wsparte przez działania KZN, może stać się jednym z filarów stabilizacji rynku nieruchomości w Polsce. W obliczu rosnących cen mieszkań i ograniczonej podaży, takie rozwiązania są nie tylko pożądane, ale wręcz konieczne.
Strategia oparta na wykorzystaniu gruntów Skarbu Państwa oraz rozwoju SIM pozwala zwiększyć zasoby dostępnych mieszkań, kierując je szczególnie do osób o średnich i niższych dochodach. To ważne, bo pomimo różnych form wsparcia finansowego, dostępność mieszkań na rynku wciąż pozostaje dużym wyzwaniem dla wielu rodzin.
Podejście KZN wskazuje, że budownictwo społeczne nie jest zamiennikiem dla dopłat i ulg, ale uzupełnieniem tych mechanizmów. Systemowe wsparcie, które łączy zasoby państwowe z inicjatywami społecznymi i partnerstwem publiczno-prywatnym, ma potencjał, by w dłuższej perspektywie poprawić jakość życia wielu Polaków i ustabilizować rynek nieruchomości.
Widać, że poprawa warunków mieszkaniowych to nie tylko kwestia pieniędzy, ale przede wszystkim dobrze przemyślanego planu i współpracy różnych stron. Tylko wtedy uda się wypracować rozwiązania, które naprawdę odpowiedzą na wyzwania polskiego rynku mieszkaniowego.
