Asystent ds. wyceny nieruchomości: wyzwania i realia rynku 2025

W sektorze nieruchomości coraz wyraźniej rysuje się zapotrzebowanie na specjalistów zajmujących się wyceną nieruchomości, w tym na asystentów ds. wyceny. Według najnowszych danych z czerwca 2025 roku, oferty pracy na takie stanowiska są dostępne, jednak poziom wynagrodzeń nie zawsze spełnia oczekiwania kandydatów. Tymczasem organy podatkowe coraz częściej zwracają uwagę na rzetelność i precyzję wycen przy sprzedaży nieruchomości, kwestionując nierzadko zgłaszane wartości. To z kolei stawia przed specjalistami nowe wyzwania i podkreśla znaczenie ich roli na rynku pracy.

Warto bliżej przyjrzeć się aktualnej sytuacji tego segmentu rynku pracy, a także prawnym i podatkowym aspektom wyceny nieruchomości, które wpływają na codzienną praktykę asystentów ds. wyceny. Jakie są realia zatrudnienia, jakie przeszkody stawia przed nimi prawo i jakie perspektywy rozwoju rysują się na horyzoncie?

Aktualna sytuacja na rynku pracy dla asystentów ds. wyceny nieruchomości

Raport opublikowany przez Grafton Recruitment w czerwcu 2025 roku ujawnia, że sektor przemysłowy, w tym branża budowlana i nieruchomości, wciąż poszukuje wykwalifikowanych pracowników. W szczególności oferty pracy na stanowiska asystenta lub asystentki ds. wyceny nieruchomości są dostępne, co świadczy o rosnącym zapotrzebowaniu na specjalistów w tym obszarze. Jednak wynagrodzenia oferowane na tych stanowiskach nie należą do wyjątkowo atrakcyjnych, co może zniechęcać kandydatów do podejmowania pracy.

Z informacji dostępnych na portalu praca.egospodarka.pl wynika, że mimo obecnego zainteresowania tym zawodem, rynek pracy dla asystentów ds. wyceny wymaga dalszych inwestycji i rozwoju. Tylko wtedy możliwe będzie skuteczne przyciągnięcie i utrzymanie wykwalifikowanych pracowników, którzy mogą sprostać wymaganiom dynamicznie zmieniającego się rynku nieruchomości. Niski poziom wynagrodzeń stanowi barierę, której pokonanie jest konieczne, by branża mogła się rozwijać w sposób stabilny i profesjonalny.

Wyzwania prawne i podatkowe w wycenie nieruchomości

Jednym z kluczowych problemów, z jakimi muszą mierzyć się specjaliści od wyceny nieruchomości, są kwestie prawne i podatkowe. Organ podatkowy ma prawo kwestionować wycenę przy sprzedaży nieruchomości, jeśli uzna, że jej wartość została zaniżona. W praktyce oznacza to ryzyko wszczęcia postępowania podatkowego oraz ustalenia przez urząd własnej wyceny na podstawie wartości rynkowej i porównania cen podobnych nieruchomości.

Jak podaje portal poradnikprzedsiebiorcy.pl, organ podatkowy jest zobowiązany do uzasadnienia swojej wyceny, co daje sprzedającemu możliwość odniesienia się do stanowiska urzędu i zaprezentowania swojej argumentacji. Różnice w wycenie często wynikają ze stanu technicznego i zużycia nieruchomości, a to podkreśla, jak ważne jest, aby wycena była dokładna i profesjonalna. Niewłaściwe oszacowanie wartości może skutkować nieprzyjemnymi konsekwencjami podatkowymi.

Przykładowo, organ podatkowy może określić wartość nieruchomości na poziomie 700 000 zł, jeśli uzna, że zgłoszona przez sprzedającego cena jest zaniżona. Taka sytuacja wymaga od asystentów ds. wyceny precyzyjnego przygotowania dokumentacji i starannego udokumentowania wszystkich aspektów wpływających na wartość nieruchomości. To z kolei podnosi rangę ich pracy i stawia wysokie wymagania w zakresie fachowości.

Znaczenie roli asystenta ds. wyceny w kontekście wymagań rynku i prawa

W obliczu rosnących wyzwań prawnych i podatkowych, rola asystentów ds. wyceny nieruchomości staje się nie do przecenienia. To właśnie oni przygotowują rzetelne i szczegółowe wyceny, które muszą spełniać oczekiwania pracodawców oraz wymogi prawne, szczególnie te związane z kontrolami podatkowymi. Ich praca jest fundamentem dla bezpiecznych transakcji na rynku nieruchomości.

Zapotrzebowanie na takich specjalistów wynika nie tylko z dynamicznego rozwoju rynku nieruchomości, ale również z konieczności posiadania precyzyjnej i dobrze udokumentowanej wyceny, która może zostać zweryfikowana przez organy podatkowe. Mimo że obecnie wynagrodzenia na stanowisku asystenta ds. wyceny nie są jeszcze satysfakcjonujące, rola ta zyskuje na znaczeniu i może stanowić atrakcyjną ścieżkę kariery dla osób zainteresowanych rynkiem nieruchomości.

Rynek pracy dla asystentów ds. wyceny nieruchomości dynamicznie się rozwija, choć wyzwaniem pozostają kwestie wynagrodzeń. Jednocześnie coraz bardziej skomplikowane przepisy prawne i podatkowe podkreślają, jak ważna jest precyzyjna i rzetelna wycena dla bezpieczeństwa transakcji. To dobry moment, by przyjrzeć się tej specjalizacji bliżej i rozważyć ją jako ciekawą i przyszłościową ścieżkę zawodową.