Auchan sprzedaje centra handlowe w Polsce węgierskiemu funduszowi
Auchan, jeden z gigantów polskiego rynku handlowego, zdecydował się na istotny krok, który z pewnością odbije się echem w branży nieruchomości komercyjnych. W listopadzie 2025 roku firma postanowiła wycofać się z zarządzania swoimi centrami handlowymi w Polsce, sprzedając te nieruchomości węgierskiemu funduszowi Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF z siedzibą w Luksemburgu. Transakcja obejmuje część przedsiębiorstwa Ceetrus Polska, czyli spółki odpowiedzialnej za zarządzanie tymi obiektami. To wydarzenie nie tylko zmienia właścicieli, lecz także może zainicjować falę zmian w sposobie funkcjonowania tych centrów oraz wpłynąć na rynek retail w całym kraju.
- Auchan sprzedał centra handlowe w Polsce funduszowi Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF z Luksemburga.
- Transakcja obejmuje część przedsiębiorstwa Ceetrus Polska, spółki zarządzającej nieruchomościami Auchan.
- Sprzedaż została zgłoszona jako koncentracja i jest elementem restrukturyzacji działalności Auchan.
- Fundusz Adventum Penta specjalizuje się w inwestycjach na rynku nieruchomości komercyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
- Zmiana właściciela może wpłynąć na strategie zarządzania centrami handlowymi i sytuację na rynku retail w Polsce.
Co stoi za tą decyzją? Jakie są szczegóły transakcji i jakie konsekwencje może ona przynieść dla najemców oraz klientów odwiedzających centra handlowe? W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej tej transakcji, jej uczestnikom oraz szerszemu kontekstowi zmian zachodzących na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.
Decyzja Auchan o sprzedaży centrów handlowych w Polsce
W listopadzie 2025 roku Auchan podjął decyzję o sprzedaży części swoich nieruchomości handlowych działających w Polsce. Sprzedaż dotyczy przede wszystkim centrów handlowych zarządzanych przez spółkę Ceetrus Polska, która jest częścią grupy Auchan i odpowiada za operacyjne prowadzenie tych obiektów. Jak wynika z informacji serwisu dlahandlu.pl, transakcja została zgłoszona jako koncentracja obejmująca nabycie części przedsiębiorstwa Ceetrus Polska.
Ten ruch wpisuje się w szerszy trend restrukturyzacji działalności Auchan na rynku nieruchomości komercyjnych. Coraz częściej operatorzy handlowi decydują się na sprzedaż swoich aktywów, koncentrując się na podstawowej działalności handlowej lub dostosowując się do dynamicznie zmieniającego się rynku. Dla Auchan to istotna zmiana, która może oznaczać nowy etap w ich strategii biznesowej.
Kupujący i szczegóły transakcji
Nabywcą nieruchomości została spółka Adventum Penta Fund SCA SICAV-RAIF – fundusz inwestycyjny z siedzibą w Luksemburgu, który jest powiązany z kapitałem węgierskim. Fundusz ten specjalizuje się w inwestycjach na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, co czyni go naturalnym graczem zainteresowanym polskim sektorem retail.
Transakcja obejmuje przejęcie części przedsiębiorstwa Ceetrus Polska, co oznacza nie tylko zmianę właściciela, ale także nowego zarządcę centrów handlowych. Jak podaje businessinsider.com.pl, transakcja została oficjalnie zgłoszona i stanowi element szerszej strategii inwestycyjnej Adventum Penta Fund, która zakłada aktywne rozwijanie portfela nieruchomości handlowych w regionie.
Dzięki temu przejęciu fundusz zyskuje dostęp do kluczowych aktywów na polskim rynku, a jednocześnie Auchan może skoncentrować się na innych aspektach swojej działalności, pozostawiając zarządzanie nieruchomościami nowemu właścicielowi.
Znaczenie transakcji dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce
Sprzedaż centrów handlowych przez Auchan to sygnał dla całego rynku nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza segmentu retail, że zmiany są nieuniknione. Nowy właściciel – Adventum Penta Fund – może wprowadzić własne strategie zarządzania, które mogą obejmować rewitalizację powierzchni handlowych, modernizację infrastruktury czy zmiany w ofercie najemców. To z kolei jest istotne zarówno dla samych najemców, jak i dla klientów odwiedzających centra.
Transakcja ta wpisuje się także w szerszy kontekst zmian na rynku nieruchomości, gdzie coraz częściej fundusze inwestycyjne przejmują aktywa od tradycyjnych operatorów handlowych. To zjawisko jest odpowiedzią na rosnące wyzwania, takie jak zmieniające się preferencje konsumentów, rosnąca rola e-commerce oraz potrzeba elastycznego zarządzania nieruchomościami.
Jak wskazuje dlahandlu.pl, takie ruchy mogą być sposobem na dostosowanie się do nowej rzeczywistości rynkowej, gdzie tradycyjne centra handlowe muszą ewoluować, aby przyciągać klientów i utrzymać rentowność. Zmiany właścicielskie często wiążą się z inwestycjami w rozwój i modernizację, co może przynieść korzyści całemu ekosystemowi handlowemu w Polsce.
Sprzedaż centrów handlowych przez Auchan i ich przejęcie przez Adventum Penta Fund to nie tylko zmiana właściciela – to moment, który może znacząco wpłynąć na kształt rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Warto uważnie obserwować kolejne inwestycje i ewentualne zmiany w zarządzaniu, bo to właśnie one zadecydują o tym, jak na co dzień będą funkcjonować te miejsca i jak odczują to sami klienci w nadchodzących latach.
