Boom na kredyty mieszkaniowe w maju 2025: zapytania rosną o 46%

W maju 2025 roku na polskim rynku kredytów mieszkaniowych nastąpiło wyraźne ożywienie. Wartość zapytań o kredyty wzrosła aż o 46,4% w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej, a liczba osób składających wnioski o finansowanie sięgnęła niemal 38,7 tys. To oznacza imponujący wzrost o ponad 43% rok do roku. Co stoi za tym nagłym zrywem? Eksperci wskazują na obniżki stóp procentowych oraz stabilizację, a nawet spadki cen na rynku wtórnym mieszkań. W połączeniu z rosnącym popytem na większe i droższe nieruchomości, te czynniki tworzą sprzyjające warunki do prawdziwego boomu na kredyty mieszkaniowe. Przyjrzyjmy się teraz bliżej, co dokładnie napędza ten dynamiczny wzrost i jak wygląda obecna sytuacja na rynku.

Rekordowy wzrost zapytań i wniosków o kredyty mieszkaniowe w maju 2025

Maj 2025 przyniósł rekordowe wyniki na rynku kredytów mieszkaniowych. Wartość zapytań o kredyty wzrosła o 46,4% rok do roku, osiągając najwyższy poziom od października 2021 roku. W praktyce oznacza to, że zainteresowanie finansowaniem zakupów nieruchomości jest dziś większe niż od prawie czterech lat. Liczba osób składających wnioski o kredyt mieszkaniowy wyniosła dokładnie 38 630, co przekłada się na wzrost o 43,1% w porównaniu do maja 2024 roku.

Jak podaje forsal.pl, mamy do czynienia z najwyższym poziomem zainteresowania kredytami mieszkaniowymi od wielu lat. Bankier.pl potwierdza te dane, podkreślając, że liczba zapytań wzrosła niemal o połowę, a samych wniosków o kredyty aż o 43,1%. Również serwisy takie jak RegioDom i dorzeczy.pl wskazują na historycznie wysoki popyt – ilość zapytań osiągnęła najwyższe wartości w historii monitorowania rynku. Ta fala zainteresowania pokazuje, że Polacy coraz chętniej sięgają po zewnętrzne finansowanie, aby spełnić swoje marzenia o własnym mieszkaniu.

Przyczyny boomu na kredyty mieszkaniowe – stopy procentowe i rynek wtórny

Co zatem stoi za tym niespodziewanym i tak dynamicznym wzrostem popytu? Eksperci zgodnie wskazują, że najistotniejszym czynnikiem są obniżki stóp procentowych. To one znacząco poprawiły dostępność kredytów mieszkaniowych, czyniąc je bardziej przystępnymi dla szerokiego grona klientów. W efekcie coraz więcej osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu i zakup nieruchomości.

Dodatkowo, stabilizacja cen, a nawet ich spadki na rynku wtórnym sprawiają, że zakup mieszkania jest postrzegany jako bezpieczna i opłacalna inwestycja. Według parkiet.com, w maju liczba wniosków o kredyt była porównywalna z tymi składanymi w ramach popularnego programu „Bezpieczny kredyt”, co świadczy o bardzo wysokiej aktywności klientów. SuperBiznes.pl podkreśla, że kwota zapytań o kredyty osiągnęła w maju 2025 roku najwyższy poziom w historii, co jeszcze wyraźniej pokazuje skalę ożywienia na rynku finansowania nieruchomości.

ObserwatorFinansowy.pl oraz rp.pl zwracają uwagę, że zmienił się cykl kredytowy – po okresie wysokich stóp i ostrożności inwestorów nastąpiło wyraźne pobudzenie popytu. To naturalna reakcja rynku na poprawiające się warunki kredytowe i atrakcyjne ceny mieszkań, które razem tworzą wyjątkowo sprzyjające środowisko do zaciągania zobowiązań hipotecznych.

Zmiany w preferencjach klientów i średnia wartość kredytu

Zmiany na rynku kredytów mieszkaniowych objawiają się również w preferencjach klientów oraz w średniej wartości wnioskowanych kredytów. W maju 2025 roku średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 467,6 tys. zł, co oznacza wzrost o 7,4% rok do roku. To wyraźny sygnał, że Polacy coraz częściej wybierają większe i droższe mieszkania, wymagające wyższego finansowania.

Jak podaje inwestycje.pl, wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe jest silnie skorelowany z rosnącym zainteresowaniem nieruchomościami o wyższym standardzie. Coraz więcej klientów decyduje się na mieszkania przestronne, nowoczesne, często położone w atrakcyjnych lokalizacjach – co naturalnie przekłada się na wyższą cenę i wyższe kwoty kredytów.

Money.pl wskazuje, że niemal 38,7 tys. osób złożyło wnioski o kredyt w maju, co odzwierciedla rosnącą gotowość Polaków do inwestowania w nieruchomości. Ten trend pokazuje, że mimo wcześniejszych zawirowań na rynku, klienci powoli odzyskują zaufanie do kredytów mieszkaniowych i coraz śmielej planują swoje finansowe zobowiązania w perspektywie długoterminowej.

—

Maj 2025 roku okazał się przełomowy dla rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce. Rośnie zainteresowanie, łatwiej jest zdobyć finansowanie, a zmieniające się preferencje klientów wskazują na pozytywne perspektywy dla rynku nieruchomości. Jeśli ten trend się utrzyma, możemy spodziewać się prawdziwego rozkwitu, który przyniesie korzyści zarówno osobom szukającym własnego mieszkania, jak i całej branży.