Budowa CPK: 120 dni na opuszczenie nieruchomości i 85% zaliczki na odszkodowanie

Centralny Port Komunikacyjny (CPK) to jedna z najbardziej ambitnych inwestycji infrastrukturalnych realizowanych w Polsce. W 2025 roku projekt wchodzi w kluczowy etap, który bezpośrednio dotknie blisko tysiąca właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości znajdujących się na terenie przyszłej inwestycji. To właśnie oni otrzymają maksymalnie 120 dni na opuszczenie swoich posesji, co wywołuje spore emocje i liczne pytania o przebieg całego procesu. Projekt nowelizacji przepisów ma na celu przyspieszenie procedur wywłaszczeniowych, a także wprowadzenie zaliczki w wysokości 85% odszkodowania, by zapewnić szybsze wsparcie finansowe dla osób, które muszą opuścić swoje domy.

Po nadaniu decyzji lokalizacyjnej z rygorem natychmiastowej wykonalności właściciele nieruchomości będą mieli 60 dni na ustalenie wysokości odszkodowania, a następnie kolejne 120 dni na wyprowadzkę. Dla właścicieli budynków mieszkalnych przewidziano także lokal zastępczy na okres 120 dni, co ma złagodzić skutki szybkiej przeprowadzki. Jednak eksperci zwracają uwagę, że tak szybkie tempo wywłaszczeń niesie ze sobą ryzyko błędów proceduralnych i poważnych trudności dla mieszkańców, którzy w krótkim czasie muszą znaleźć nowe miejsce do życia. Warto przyjrzeć się bliżej szczegółom tego procesu oraz jego konsekwencjom dla lokalnej społeczności i rynku nieruchomości.

Skala i finansowanie inwestycji CPK w 2025 roku

Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego to ogromne przedsięwzięcie, które ma na celu stworzenie nowoczesnego węzła komunikacyjnego łączącego transport lotniczy, kolejowy i drogowy w centralnej Polsce. Rok 2025 jest wyjątkowo ważny, ponieważ właśnie teraz zaplanowano przetargi o łącznej wartości około 30 milionów złotych. Te środki zostaną przeznaczone na realizację kolejnych etapów inwestycji, co podkreśla skalę i dynamikę tego projektu.

Jak informuje portal forsal.pl, takie finansowanie pokazuje, jak poważnie traktowane są kolejne fazy budowy CPK. Wysokie nakłady finansowe mają przyspieszyć prace i umożliwić sprawne przejście do fazy realizacji, w której kluczową rolę odegrają także wywłaszczenia nieruchomości na terenach inwestycyjnych. Koszty i harmonogram wskazują, że projekt staje się coraz bardziej namacalny, a jego wpływ na otaczające tereny będzie odczuwalny w niedalekiej przyszłości.

Nowe przepisy i harmonogram wywłaszczeń właścicieli nieruchomości

Projekt nowelizacji przepisów dotyczących wywłaszczeń w ramach realizacji CPK przewiduje, że blisko tysiąc właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości będzie miało 120 dni na opuszczenie swoich posesji od momentu nadania decyzji lokalizacyjnej z rygorem natychmiastowej wykonalności. To oznacza, że po wydaniu takiej decyzji cały proces musi przebiec bardzo sprawnie, a osoby dotknięte inwestycją będą miały stosunkowo niewiele czasu na zorganizowanie się.

W pierwszej kolejności, właściciele mają 60 dni na ustalenie wysokości odszkodowania za wywłaszczaną nieruchomość. Dopiero po tym okresie rozpoczyna się 120-dniowy termin na opuszczenie posesji. Dla osób zamieszkujących budynki mieszkalne przewidziano instytucję lokalu zastępczego na okres 120 dni, co jest istotnym wsparciem w tym trudnym czasie.

Jak podaje forsal.pl, nowelizacja wprowadza także możliwość otrzymania zaliczki w wysokości 85% odszkodowania przed zakończeniem całej procedury wywłaszczeniowej. To rozwiązanie ma za zadanie przyspieszyć i ułatwić wywłaszczanym dostęp do środków finansowych, które umożliwią im szybsze znalezienie nowego miejsca zamieszkania czy przeprowadzenie niezbędnych formalności.

Reakcje i potencjalne wyzwania związane z szybkim tempem wywłaszczeń

Szybkie tempo wywłaszczeń, choć ma swoje uzasadnienie w kontekście realizacji inwestycji o tak dużej skali jak CPK, budzi liczne obawy zarówno wśród ekspertów, jak i samych mieszkańców. Specjaliści z branży nieruchomości ostrzegają, że procedury prowadzone pod presją czasu mogą prowadzić do błędów formalnych, a także problemów praktycznych dla osób zmuszonych do szybkiej relokacji.

Serwis warszawawpigulce.pl zwraca uwagę, że 120 dni na opuszczenie domu to bardzo krótki termin, który dla wielu rodzin może być ogromnym wyzwaniem logistycznym i emocjonalnym. Znalezienie nowego mieszkania, organizacja przeprowadzki oraz uporządkowanie spraw formalnych w tak krótkim czasie jest trudne, zwłaszcza przy jednoczesnym stresie związanym z utratą dotychczasowego miejsca zamieszkania.

Wprowadzenie zaliczki w wysokości 85% odszkodowania z pewnością jest krokiem w dobrą stronę i zapewnia wywłaszczanym szybszy dostęp do środków finansowych. Jednak nie eliminuje to wszystkich obaw dotyczących sprawnego i sprawiedliwego przebiegu całego procesu. Kluczowe będzie monitorowanie sytuacji na bieżąco oraz gotowość do wsparcia osób dotkniętych wywłaszczeniami, aby uniknąć społecznych napięć i problemów na rynku nieruchomości.

—

Budowa Centralnego Portu Komunikacyjnego to ogromne przedsięwzięcie, które musi uwzględniać zarówno potrzeby inwestora, jak i życie oraz majątek osób mieszkających na terenach objętych wywłaszczeniami. Szybkie tempo tych działań pokazuje, jak ważne jest, by cały proces przebiegał nie tylko sprawnie, ale też z szacunkiem dla ludzi. W nadchodzących miesiącach zobaczymy, jak te założenia przekładają się na rzeczywistość i jakie konsekwencje przyniesie ta jedna z największych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce.