Co dwudziesty pracownik w Polsce to Ukrainiec – analiza ubezpieczeń i rynku pracy

Na koniec lipca 2025 roku Ukraińcy stanowili istotny segment polskiego rynku pracy — co dwudziesty pracownik w Polsce to obywatel Ukrainy. Spośród niespełna 1,25 miliona ubezpieczonych cudzoziemców, prawie 825 tysięcy to właśnie Ukraińcy, co czyni ich zdecydowanie największą grupą pracujących obcokrajowców w naszym kraju. Ta imponująca dynamika ma nie tylko znaczenie dla rynku pracy, ale również coraz wyraźniej kształtuje rynek nieruchomości, gdzie popyt na mieszkania i lokale użytkowe ewoluuje w odpowiedzi na rosnącą obecność tej grupy.

W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej, jak obecność ukraińskich pracowników wpływa na polski sektor nieruchomości — jakie zmiany zachodzą w strukturze podaży i popytu, a także jakie wyzwania i szanse niesie ze sobą ta sytuacja zarówno dla najemców, właścicieli mieszkań, jak i inwestorów oraz deweloperów.

Skala zatrudnienia Ukraińców w Polsce – aktualne dane i znaczenie dla rynku pracy

Pod koniec lipca 2025 roku w Polsce pracowało niemal 824,5 tysiąca obywateli Ukrainy, co stanowiło zdecydowaną większość spośród wszystkich ubezpieczonych cudzoziemców, których ogólna liczba nie przekraczała 1,25 miliona. To pokazuje, że Ukraińcy utrzymują pozycję największej grupy pracujących i ubezpieczonych obcokrajowców w Polsce. W praktyce oznacza to, że co dwudziesty pracownik w kraju to właśnie Ukrainiec.

Jak podaje rp.pl, dane te jasno pokazują, jak ważna jest obecność ukraińskich pracowników dla funkcjonowania polskiej gospodarki oraz utrzymania stabilności na rynku pracy. Ich udział jest nie tylko liczbowy — wpływa także na różne sektory gospodarki, od przemysłu, przez budownictwo, aż po usługi. Bez tej grupy wielu przedsiębiorstw trudno byłoby utrzymać dotychczasowy poziom produkcji czy świadczenia usług.

Wpływ obecności ukraińskich pracowników na rynek nieruchomości w Polsce

Rosnąca liczba pracujących Ukraińców naturalnie przekłada się na zwiększone zapotrzebowanie na mieszkania, zwłaszcza w dużych miastach oraz w regionach o dużej koncentracji ofert pracy. To tam właśnie najczęściej szukają oni zakwaterowania – zarówno w formie najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.

Obecność tej grupy ma istotny wpływ na rynek najmu. Zwiększony popyt dotyczy mieszkań o różnych standardach – od prostych, jedno- i dwupokojowych lokali, po bardziej komfortowe mieszkania rodzinne. W efekcie obserwujemy wzrost cen wynajmu oraz zmiany w strukturze podaży mieszkań dostępnych na rynku. Właściciele nieruchomości, dostrzegając tę tendencję, coraz częściej decydują się na dostosowanie swoich ofert do specyficznych potrzeb ukraińskich najemców, na przykład poprzez umożliwienie elastycznych warunków najmu czy wprowadzenie obsługi w ich języku.

Dla inwestorów i deweloperów stabilny napływ pracowników z Ukrainy stanowi jasny sygnał do rozwijania nowych projektów mieszkaniowych. Projekty te coraz częściej są projektowane z myślą o preferencjach tej grupy, uwzględniając lokalizację blisko miejsc pracy, dobre połączenia komunikacyjne oraz atrakcyjne ceny najmu. To z kolei wpływa na kształtowanie się rynku nieruchomości w Polsce w perspektywie średnio- i długoterminowej.

Perspektywy i wyzwania związane z integracją ukraińskich pracowników na rynku nieruchomości

Integracja Ukraińców na rynku pracy i w sferze mieszkaniowej wymaga uwzględnienia specyficznych potrzeb tej grupy. Przede wszystkim ważna jest dostępność mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach oraz elastyczne warunki najmu, które odpowiadają realiom często niestabilnej sytuacji życiowej i zawodowej migrantów. Znajomość tych potrzeb może pomóc zarówno właścicielom mieszkań, jak i pośrednikom nieruchomości w lepszym dostosowaniu oferty.

Wzrost liczby ubezpieczonych pracowników z Ukrainy to także pozytywny sygnał dla stabilności finansowej najemców. Regularne zatrudnienie i ubezpieczenie społeczne zwiększają ich zdolność do terminowego regulowania zobowiązań czynszowych, co jest kluczowe dla właścicieli nieruchomości oraz firm zarządzających najmem.

Warto bacznie obserwować dalsze trendy demograficzne i ekonomiczne, które będą kształtować popyt na nieruchomości w kontekście migracji zarobkowej z Ukrainy. Zmiany te mogą wpłynąć nie tylko na wielkość i strukturę rynku najmu, ale również na rozwój infrastruktury mieszkaniowej oraz kształtowanie polityk lokalnych związanych z mieszkaniami i integracją cudzoziemców.

—

Rośnie liczba Ukraińców pracujących w Polsce, a to nie pozostaje bez wpływu na rynek nieruchomości. Przedsiębiorcy, inwestorzy i samorządy coraz częściej muszą uwzględniać te zmiany, by lepiej odpowiadać na potrzeby mieszkańców i tworzyć miejsca, gdzie każdy może czuć się u siebie i znaleźć stabilne mieszkanie.