Cudzoziemcy coraz chętniej kupują nieruchomości w Polsce – wzrost o 40% w 2024 r.

W ostatnim roku polski rynek nieruchomości zanotował znaczący wzrost zainteresowania ze strony cudzoziemców. W 2024 roku liczba wniosków o zgodę na nabycie nieruchomości przez obcokrajowców wzrosła aż o około 40% w porównaniu z rokiem poprzednim. Do ministra spraw wewnętrznych i administracji wpłynęło 2310 takich aplikacji, z których ponad połowa zakończyła się wydaniem zezwoleń. Co ciekawe, najczęściej nabywane były nieruchomości gruntowe, a także lokale mieszkalne i użytkowe, a największe transakcje koncentrowały się w województwach mazowieckim, wielkopolskim, małopolskim i śląskim.

Wśród zagranicznych inwestorów prym wiodą obywatele Ukrainy, Białorusi, Wielkiej Brytanii oraz Turcji. To pokazuje, że mimo trwającego konfliktu na wschodzie Europy, Polska wciąż postrzegana jest jako atrakcyjne miejsce zarówno do inwestowania, jak i do zamieszkania. Ten dynamiczny wzrost zainteresowania obcokrajowców rynkiem nieruchomości w Polsce jest nie tylko sygnałem rosnącej atrakcyjności kraju, ale także zapowiedzią dalszych zmian i wyzwań dla lokalnego sektora nieruchomości.

Wzrost liczby wniosków o zakup nieruchomości przez cudzoziemców w 2024 roku

Wiceprezes Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, Wiesław Leśniakiewicz, podczas wystąpienia w Sejmie przedstawił szczegółowe dane dotyczące rynku nieruchomości w 2024 roku. Do resortu wpłynęło aż 2310 wniosków o udzielenie zgody na zakup nieruchomości przez cudzoziemców, co oznacza około 40% wzrost w porównaniu z rokiem 2023. To wyraźny sygnał, że Polska przyciąga coraz więcej zagranicznych inwestorów.

Z tych wniosków wydano łącznie 1112 zezwoleń na zakup 1539 nieruchomości gruntowych oraz 479 zezwoleń na lokale mieszkalne i użytkowe. Co więcej, jak podaje bankier.pl, wśród wydanych zezwoleń znalazło się również 199 zatwierdzeń dotyczących nieruchomości rolnych. To wskazuje na rosnące zainteresowanie inwestycjami w sektorze gruntów rolnych, które do tej pory były mniej popularne wśród zagranicznych inwestorów. Najwięcej zezwoleń dotyczyło nieruchomości położonych w województwach: mazowieckim, wielkopolskim, małopolskim i śląskim — regionach, które tradycyjnie cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na rozwiniętą infrastrukturę i dobre perspektywy ekonomiczne.

Profil nabywców i geograficzne preferencje inwestorów zagranicznych

Najliczniejszą grupę nabywców stanowią obywatele Ukrainy, co potwierdzają zarówno dane MSWiA, jak i wcześniejsze raporty portali bankier.pl oraz wprost.pl. Ukraińcy od lat utrzymują silne powiązania z Polską, a trwający konflikt na ich terenie paradoksalnie nie osłabił, a wręcz zwiększył zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości.

Znacząca aktywność zakupowa widoczna jest także wśród obywateli Białorusi, Rosji, Wielkiej Brytanii i Turcji. Wprost.pl podkreśla, że szczególnie Rosjanie i Białorusini biją rekordy zakupów mieszkań w polskich miastach. Ten fenomen wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem mieszkaniowym w Polsce przez te grupy, które szukają stabilności i nowych możliwości inwestycyjnych poza swoimi krajami.

Eksperci cytowani przez bankier.pl zauważają, że pomimo trwającej wojny na Ukrainie, zainteresowanie nieruchomościami w Polsce pozostaje bardzo wysokie. Polska jest postrzegana jako bezpieczna przystań, a jej rynek nieruchomości – jako atrakcyjny i perspektywiczny.

Znaczenie wzrostu zakupów nieruchomości przez cudzoziemców dla rynku polskiego

Dynamiczny wzrost liczby wniosków i zezwoleń na zakup nieruchomości przez cudzoziemców w 2024 roku to jasny sygnał rosnącej atrakcyjności Polski jako miejsca do inwestycji i zamieszkania. Ten trend może mieć istotny wpływ na lokalne rynki nieruchomości, szczególnie w wymienionych wcześniej województwach, gdzie popyt jest już wysoki, co z kolei może wpływać na ceny i dostępność nieruchomości.

Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że mimo wyzwań geopolitycznych Polska pozostaje stabilnym i atrakcyjnym miejscem dla zagranicznych inwestorów. Ta stabilność i przewidywalność warunków gospodarczych są kluczowe dla dalszego rozwoju sektora nieruchomości i mogą sprzyjać napływowi kolejnych środków inwestycyjnych.

Ponadto, wzrost liczby zezwoleń na nabywanie nieruchomości rolnych może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu inwestycjami w sektorze rolnym i gruntowym. To sygnał, że cudzoziemcy widzą w Polsce także potencjał rozwoju obszarów wiejskich i rolnictwa, co może wpłynąć na zmianę struktury rynku nieruchomości w kolejnych latach.

Dane z 2024 roku wyraźnie wskazują, że Polska coraz bardziej przyciąga zagranicznych inwestorów. To zjawisko może w najbliższym czasie istotnie wpłynąć na rynek nieruchomości oraz całą gospodarkę kraju.