Dane właścicieli nieruchomości łatwo dostępne w sieci – zagrożenia i konsekwencje

W czerwcu 2025 roku ujawniono niepokojące zjawisko, które może zainteresować każdego właściciela nieruchomości w Polsce. Okazuje się, że dane osobowe związane z posiadanymi nieruchomościami, takie jak adres zamieszkania czy numer PESEL, są w praktyce dostępne niemal dla każdego chętnego w internecie. Wystarczy znać imię i nazwisko właściciela, by za niewielką opłatą uzyskać dostęp do szczegółowych informacji z ksiąg wieczystych poprzez specjalistyczne serwisy internetowe. Ta sytuacja rodzi poważne obawy dotyczące prywatności i bezpieczeństwa – dane te mogą być wykorzystane w sposób nieuprawniony, a nawet stanowić podstawę do prób oszustw związanych z obrotem nieruchomościami. Warto przyjrzeć się, jak dokładnie działa ten mechanizm, jakie zagrożenia się z nim wiążą i co można zrobić, by się przed nimi chronić.

Jak łatwo można pozyskać dane właścicieli nieruchomości?

Portal gazetaprawna.pl ujawnił w czerwcu 2025 roku, że dostęp do danych osobowych właścicieli nieruchomości, takich jak adres zamieszkania oraz numer PESEL, jest dziś łatwiejszy niż kiedykolwiek wcześniej. Okazuje się, że za około 100 złotych można kupić dostęp do szczegółowych informacji zawartych w Elektronicznych Księgach Wieczystych (EKW). Kluczem do tej całej układanki jest numer księgi wieczystej (KW) – unikalny identyfikator, który umożliwia dotarcie do danych konkretnej nieruchomości.

Co istotne, komercyjne serwisy internetowe oferują usługi wyszukiwania numerów KW po podaniu imienia i nazwiska właściciela. To oznacza, że nawet bez znajomości numeru księgi wieczystej, można w prosty sposób odnaleźć ją, a następnie uzyskać dostęp do powiązanych z nią danych osobowych. Jak wskazuje gazetaprawna.pl, taka dostępność informacji stwarza poważne wyzwania dla ochrony prywatności osób posiadających nieruchomości, ponieważ ich dane mogą trafić w niepowołane ręce.

Ryzyka i zagrożenia wynikające z łatwej dostępności danych

Eksperci z branży nieruchomości i prawa od dawna ostrzegają, że łatwość pozyskania danych osobowych właścicieli nieruchomości niesie ze sobą realne ryzyko nadużyć. Jednym z najbardziej niebezpiecznych scenariuszy jest próba sprzedaży nieruchomości przez osoby nieuprawnione. Portal poradnikprzedsiebiorcy.pl wskazywał już wcześniej, że do takich sytuacji dochodzi, gdy treść wpisów w księgach wieczystych nie odpowiada faktycznemu stanowi prawnemu nieruchomości. To z kolei może umożliwić oszustom podszycie się pod właściciela i przeprowadzenie transakcji bez jego wiedzy.

Właśnie dlatego ostrzeżenia o niezgodnościach w księgach wieczystych pełnią ważną funkcję ochronną – zarówno dla właścicieli, którzy mogą szybciej wykryć próby oszustwa, jak i dla potencjalnych nabywców, którzy dzięki temu unikają kupna nieruchomości z problemami prawnymi. Łatwość pozyskania danych osobowych, takich jak PESEL i adres zamieszkania, dodatkowo zwiększa ryzyko naruszenia prywatności. Dane te mogą być wykorzystane nie tylko do oszustw związanych z nieruchomościami, ale również do innych form nadużyć, które zagrażają bezpieczeństwu właścicieli.

Jak chronić swoje dane i nieruchomość przed nadużyciami?

W obliczu takich zagrożeń podstawą jest świadomość ryzyka i aktywne działania ochronne. Właściciele nieruchomości powinni regularnie monitorować stan swoich ksiąg wieczystych, aby jak najszybciej wykryć wszelkie niezgodności czy podejrzane wpisy. Warto korzystać z dostępnych narzędzi internetowych, które pozwalają na szybkie sprawdzenie zgodności treści księgi wieczystej ze stanem prawnym nieruchomości. To może zapobiec poważnym problemom, takim jak próby nieuprawnionej sprzedaży.

Eksperci radzą zachować ostrożność przy udostępnianiu numeru księgi wieczystej oraz innych wrażliwych danych, które mogą ułatwić przestępcom pozyskanie informacji o właścicielu. W przypadku podejrzenia naruszenia bezpieczeństwa, próby oszustwa lub nieuprawnionej sprzedaży nieruchomości, należy niezwłocznie zgłosić sprawę odpowiednim służbom – zarówno policyjnym, jak i organom zajmującym się nadzorem nad obrotem nieruchomościami. Wczesna reakcja może uchronić przed poważnymi konsekwencjami finansowymi i prawnymi.

Dostęp do danych z Elektronicznych Ksiąg Wieczystych przynosi wiele korzyści, ale jednocześnie wymaga od właścicieli większej uwagi i odpowiedzialności. Zrozumienie, jak działają te mechanizmy i jakie mogą się z nimi wiązać ryzyka, to klucz do skutecznej ochrony siebie i swojego majątku. Nie warto lekceważyć tych spraw, bo chodzi tu nie tylko o prywatność, lecz także o bezpieczeństwo całej transakcji nieruchomościowej.