Deweloperzy-oszuści przed sądem: setki poszkodowanych, milionowe straty
Ponad 250 osób i firm z całej Polski padło ofiarą oszustwa na rynku nieruchomości, które w lipcu 2025 roku wyszło na światło dzienne, wstrząsając branżą deweloperską. Zarząd i rada nadzorcza jednej z firm deweloperskich są oskarżeni o wyłudzenie ponad 80 milionów złotych. Wszystko na podstawie obietnic sprzedaży mieszkań, które nigdy nie zostały wybudowane. Sprawa trafiła do sądu, a jej rozstrzygnięcie może mieć dalekosiężne konsekwencje dla całego rynku nieruchomości.
- Ponad 250 osób i firm zostało oszukanych przez dewelopera, który wyłudził ponad 80 milionów złotych.
- Zarząd i rada nadzorcza firmy deweloperskiej stanęli przed sądem w lipcu 2025 roku.
- Sprawa ta jest jedną z największych afer deweloperskich w Polsce ostatnich lat.
- Niezależnie od niej, wcześniej rozbito grupę oszustów internetowych działających w Łodzi i innych miastach, którzy wyłudzili około 3 miliony złotych.
- Ważne jest rozróżnienie obu spraw ze względu na różny charakter przestępstw i skalę strat.
Warto podkreślić, że ta głośna afera różni się od niedawnych oszustw internetowych, które miały miejsce między innymi w Łodzi, Wrocławiu i Wałbrzychu. Choć oba przypadki dotyczą wyłudzeń, różnią się skalą, charakterem i rodzajem przestępstw. Poniżej przyglądamy się szczegółom obu spraw oraz ich wpływowi na rynek nieruchomości i świadomość klientów.
Skala oszustwa deweloperskiego i jego konsekwencje
Zarząd i rada nadzorcza jednej z firm deweloperskich zostali oskarżeni o wyłudzenie ponad 80 milionów złotych na szkodę ponad 250 klientów i przedsiębiorstw z całego kraju. Mechanizm oszustwa polegał na obietnicach sprzedaży mieszkań, które miały powstać w określonych terminach, jednak budowy nigdy nie rozpoczęto bądź prace zostały celowo zatrzymane. W efekcie poszkodowani, często wpłacając zaliczki lub całe kwoty, zostali pozbawieni zarówno lokali, jak i środków finansowych.
Jak podaje portal rmf24.pl, jest to jedna z największych afer deweloperskich w ostatnich latach w Polsce. Sprawa została ujawniona w lipcu 2025 roku i od razu trafiła do sądu, gdzie oskarżeni stanęli przed wymiarem sprawiedliwości. Skutki tego przypadku są poważne nie tylko dla samych poszkodowanych, lecz również dla całego rynku nieruchomości, który może odczuć spadek zaufania klientów do firm deweloperskich. To z kolei może wpłynąć na decyzje inwestycyjne oraz na tempo sprzedaży nowych mieszkań.
Rozróżnienie sprawy deweloperskiej od oszustw internetowych
Warto jasno odróżnić opisaną powyżej aferę od wcześniejszych oszustw internetowych, o których informował portal tvn24.pl. W tym przypadku rozbito grupę przestępczą, która wyłudziła około 3 milionów złotych od około 1300 osób, działając m.in. w Łodzi, Wrocławiu i Wałbrzychu. Siedem osób w wieku od 19 do 37 lat zostało aresztowanych i postawionych przed sądem za oszustwa internetowe, udział w zorganizowanej grupie przestępczej oraz pranie brudnych pieniędzy.
Jak podaje tvn24.pl, aresztowania miały miejsce wcześniej i dotyczą innej kategorii przestępstw niż oszustwa deweloperskie. W przypadku grupy internetowych oszustów nie chodziło o nieruchomości, lecz o różnego rodzaju wyłudzenia finansowe dokonywane online. Według rmf24.pl, straty z tytułu tych oszustw sięgają 3 milionów złotych – kwoty znacznie mniejszej niż w aferze deweloperskiej, a także dotyczą znacznie większej liczby poszkodowanych osób.
Dlatego ważne jest, aby nie mylić tych dwóch spraw – choć obie dotyczą oszustw, to różnią się skalą, mechanizmami działania i konsekwencjami dla rynku nieruchomości oraz dla klientów.
Perspektywy i znaczenie sprawy dla rynku nieruchomości
Proces sądowy wobec zarządu i rady nadzorczej firmy deweloperskiej może stać się precedensem w walce z oszustwami na rynku nieruchomości. Setki poszkodowanych klientów z niecierpliwością oczekują na wyjaśnienie sytuacji i ewentualne rekompensaty, które mogłyby częściowo naprawić wyrządzone szkody.
Jak zauważa rmf24.pl, ta sprawa podkreśla potrzebę wprowadzenia większej kontroli i transparentności w branży deweloperskiej. Może to oznaczać zaostrzenie przepisów dotyczących nadzoru nad inwestycjami mieszkaniowymi, lepszą ochronę praw klientów oraz bardziej rygorystyczne egzekwowanie odpowiedzialności za nienależyte wykonanie inwestycji.
W kontekście niedawnych oszustw internetowych, które również dotknęły mieszkańców Łodzi i innych miast, rośnie świadomość ryzyka związanego z inwestycjami i zakupami dokonywanymi online. Dla klientów rynku nieruchomości kluczowe staje się dokładne weryfikowanie wiarygodności deweloperów oraz korzystanie z usług sprawdzonych pośredników. Tylko w ten sposób można ograniczyć ryzyko finansowe i uniknąć pułapek, które mogą zrujnować marzenia o własnym mieszkaniu.
Głośna afera deweloperska z lipca 2025 roku rzuca światło na poważne problemy w polskiej branży nieruchomości. Aby odzyskać zaufanie klientów i skutecznie chronić ich przed oszustwami, potrzebne są nie tylko zdecydowane działania prawne, ale też głębsze, systemowe zmiany.
