Dlaczego młodzi Polacy coraz trudniej usamodzielniają się mieszkaniowo?

W Polsce coraz więcej młodych dorosłych pozostaje pod jednym dachem ze swoimi rodzicami, co sygnalizuje poważne wyzwania na rynku nieruchomości. Najnowsze dane z sierpnia 2025 roku pokazują, że odsetek osób w wieku 20-34 lat mieszkających z rodziną przekroczył 53%. To wzrost o ponad 9 punktów procentowych w porównaniu z sytuacją sprzed dekady. Zjawisko to nie jest jedynie statystyką – to wyraźny sygnał, że młodzi Polacy coraz trudniej znajdują własne miejsce na rynku mieszkaniowym.

Ekspert rynku nieruchomości, Marek Wielgo, zwraca uwagę, że te liczby świadczą o rosnących trudnościach w usamodzielnianiu się młodych ludzi. Głównym winowajcą jest stale rosnący koszt mieszkań oraz ograniczona podaż, które skutecznie blokują ich samodzielność mieszkaniową. W konsekwencji trend ten nie tylko wpływa na indywidualne losy młodych dorosłych, ale ma też szerokie implikacje dla całej branży nieruchomości i polityki mieszkaniowej w Polsce.

Rosnący problem usamodzielniania się młodych Polaków

W 2025 roku blisko 53% młodych osób w wieku od 20 do 34 lat wciąż mieszka z rodzicami. To znaczący wzrost o ponad 9 punktów procentowych w porównaniu z danymi sprzed dziesięciu lat. Takie statystyki jasno pokazują, że problem usamodzielniania się staje się coraz bardziej palący.

Marek Wielgo, ekspert rynku nieruchomości, komentuje, że te liczby są odzwierciedleniem realnych trudności, z jakimi mierzą się młodzi Polacy. Rosnące ceny mieszkań oraz ograniczona ich dostępność to główne bariery, które uniemożliwiają im zakup lub wynajem własnego lokum. W efekcie coraz więcej młodych ludzi zostaje w domu rodzinnym dłużej niż kiedyś, co zmienia dotychczasowe wzorce życia i planowania mieszkaniowego.

Przyczyny i skutki trudności w usamodzielnieniu się

Najważniejszym powodem tego zjawiska są wysokie ceny nieruchomości, które rosną szybciej niż dochody młodych dorosłych. Ta nierówność znacząco ogranicza ich możliwości finansowe i utrudnia zdobycie własnego mieszkania. Dodatkowo, brak skutecznych programów wsparcia mieszkaniowego oraz coraz trudniejsze warunki uzyskania kredytów hipotecznych jeszcze bardziej utrudniają usamodzielnianie się.

W efekcie młodzi ludzie spędzają więcej czasu pod opieką rodziców, co odbija się na rynku nieruchomości. Mniejszy popyt na nowe mieszkania wśród tej grupy wiekowej wpływa na zmiany w strukturze gospodarstw domowych i może ograniczać rozwój rynku pierwotnego. Według informacji, jakie podaje Forbes.pl, zjawisko to ma także istotny wymiar społeczny i ekonomiczny – ogranicza niezależność młodych oraz wpływa na ich decyzje dotyczące życia zawodowego i osobistego.

Perspektywy i wyzwania dla rynku nieruchomości w Polsce

Rosnący odsetek młodych osób mieszkających z rodzicami stawia przed deweloperami i politykami mieszkaniowymi nowe wyzwania. Konieczne jest dostosowanie oferty mieszkaniowej do zmieniających się potrzeb tej grupy, która coraz trudniej odnajduje się na rynku. Potrzebne są rozwiązania wspierające usamodzielnianie się – takie jak programy dopłat do zakupu mieszkań, ułatwienia w dostępie do kredytów czy rozwój oferty mieszkań na wynajem, które mogłyby stanowić alternatywę dla kosztownych zakupów.

Zrozumienie tego trendu jest kluczowe dla planowania przyszłych inwestycji oraz polityk społecznych, mających na celu przeciwdziałanie dalszemu wzrostowi wskaźnika tzw. „gniazdownictwa”. Marek Wielgo podkreśla, że bez systemowych działań problem może się pogłębiać, co negatywnie wpłynie na dynamikę całego rynku nieruchomości w Polsce. Wyzwania te wymagają nie tylko odpowiednich narzędzi finansowych, ale także strategicznego podejścia do polityki mieszkaniowej, aby młodzi ludzie mogli szybciej i łatwiej znaleźć własne miejsce do życia.

—

Rynek mieszkaniowy nieustannie się zmienia, co rodzi wiele pytań, ale też daje szansę na znalezienie rozwiązań pomagających młodym Polakom. Uważne obserwowanie tych zmian i reagowanie na nie może naprawdę wpłynąć na przyszłość nie tylko branży nieruchomości, lecz także całego społeczeństwa.