Dlaczego rośnie popyt na kredyty hipoteczne w Polsce? Analiza 2025

W II kwartale 2025 roku polski rynek mieszkaniowy zaskoczył obserwatorów wyraźnym wzrostem popytu na kredyty hipoteczne, mimo że ich koszty utrzymują się na rekordowo wysokim poziomie. Co stoi za tym zjawiskiem? Deweloperzy wskazują na zmiany w polityce monetarnej oraz rosnące oczekiwania klientów względem przyszłych stóp procentowych jako główne czynniki napędzające zainteresowanie finansowaniem zakupu nieruchomości. Raport Narodowego Banku Polskiego „Sytuacja na rynku kredytowym” oraz Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe potwierdzają te tendencje, ukazując, że sygnały o możliwych obniżkach stóp zaczynają wpływać na decyzje kredytobiorców.

W niniejszym artykule przyjrzymy się, co tak naprawdę kryje się za rosnącym popytem na kredyty hipoteczne i jak obecne warunki kredytowe rzutują na dynamikę polskiego rynku nieruchomości.

Aktualna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w Polsce – II kwartał 2025

Narodowy Bank Polski w swoim najnowszym raporcie odnotował znaczący wzrost popytu na kredyty hipoteczne w II kwartale 2025 roku. To wyraźny sygnał ożywienia na rynku mieszkaniowym, który nie był spodziewany w warunkach utrzymujących się wysokich kosztów finansowania. Z raportu „Sytuacja na rynku kredytowym” wynika, że mimo rosnącego zainteresowania kredytami, ich ceny pozostają na rekordowo wysokim poziomie – efekt wcześniejszych podwyżek stóp procentowych, które wciąż obciążają portfele potencjalnych nabywców.

Jednak to właśnie Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, że konsumenci coraz chętniej rozważają zaciągnięcie zobowiązania hipotecznego. Wzrost ten prawdopodobnie wynika z oczekiwań na dalsze obniżki stóp procentowych, które mogą niebawem uczynić kredyty bardziej przystępnymi. Jak podaje serwis gazetaprawna.pl, deweloperzy zauważają, że mimo wysokich kosztów kredytowania, klienci chcą wykorzystać obecne warunki finansowania, zanim ewentualne zmiany na rynku wpłyną na ich dostępność. To swoiste wyprzedzanie wydarzeń staje się widoczne w zwiększonej aktywności na rynku mieszkaniowym.

Przyczyny wzrostu popytu na kredyty hipoteczne – perspektywa deweloperów

Deweloperzy mają jasno sprecyzowaną wizję tłumaczącą rosnący popyt na kredyty hipoteczne. Przede wszystkim wskazują na zmiany w polityce monetarnej, a konkretnie na obniżki stóp procentowych, które zaczynają być odczuwalne przez potencjalnych kredytobiorców. Choć kredyty wciąż pozostają kosztowne, malejące oprocentowanie zachęca klientów do podejmowania decyzji zakupowych właśnie teraz, zanim rynek ponownie stanie się mniej przyjazny.

Co więcej, deweloperzy zauważają, że poprawa nastrojów konsumenckich oraz rosnąca pewność względem stabilności rynku nieruchomości przekładają się na większą aktywność kredytową. Kupujący i inwestorzy coraz śmielej sięgają po kredyty hipoteczne, widząc w nich szansę na długoterminowe korzyści z inwestycji w mieszkania. Jak informuje gazetaprawna.pl, ta zmiana mentalności stanowi istotny czynnik napędzający wzrost popytu, mimo niełatwych warunków finansowych.

Perspektywy rynku mieszkaniowego i kredytowego po II kwartale 2025

Wzrost popytu na kredyty hipoteczne dostrzegany w II kwartale 2025 roku może zwiastować stabilizację, a nawet ożywienie na rynku nieruchomości w najbliższych miesiącach. Eksperci z Narodowego Banku Polskiego podkreślają, że dalsze zmiany stóp procentowych będą miały kluczowe znaczenie dla utrzymania tej pozytywnej tendencji oraz dla wpływu na dostępność kredytów hipotecznych.

Pomimo rekordowo wysokich kosztów finansowania, rosnące zainteresowanie kredytami świadczy o tym, że rynek potrafi się dostosować do nowych wyzwań. Jak zwraca uwagę gazetaprawna.pl, kluczowe będzie teraz śledzenie decyzji banków centralnych oraz reakcji klientów na zmieniające się warunki. To właśnie te elementy będą kształtować przyszłość polskiego rynku mieszkaniowego, który pokazuje, że nawet w trudnych czasach inwestorzy i kupujący potrafią zachować aktywność.