Dochód pasywny z nieruchomości: Polacy stawiają na wynajem krótkoterminowy
W 2025 roku polski rynek nieruchomości przeżywa dynamiczne zmiany, a inwestorzy coraz chętniej sięgają po wynajem krótkoterminowy jako sposób na generowanie dochodu pasywnego. To nie tylko moda, ale odpowiedź na rosnące zainteresowanie turystów Polską, która z roku na rok staje się coraz bardziej atrakcyjnym celem podróży. Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości, zauważa, że elastyczność oraz potencjał wyższych zysków z krótkoterminowego wynajmu przyciągają inwestorów bardziej niż tradycyjny wynajem długoterminowy. W niniejszym artykule przyjrzymy się, co stoi za tym trendem, jakie czynniki go napędzają oraz jakie wyzwania czekają na inwestorów decydujących się na tę formę zarobku.
- W 2025 roku wynajem krótkoterminowy stał się dominującym trendem w inwestycjach nieruchomościowych w Polsce.
- Polska rośnie w siłę jako atrakcyjny kierunek turystyczny, co napędza popyt na krótkoterminowe najmy.
- Inwestorzy wybierają wynajem krótkoterminowy ze względu na wyższą elastyczność i potencjalnie większe zyski.
- Ekspert Marcin Drogomirecki wskazuje, że elastyczne zarządzanie i dostosowanie do rynku są kluczowe dla sukcesu w tej formie inwestycji.
- Wyzwania związane z regulacjami i sezonowością nie zniechęcają inwestorów, którzy widzą w tym modelu atrakcyjną formę dochodu pasywnego.
Zmiana trendów na rynku nieruchomości: od wynajmu długoterminowego do krótkoterminowego
Przez ostatnie lata obserwujemy wyraźne przesunięcie preferencji inwestorów na polskim rynku nieruchomości. Jak podkreśla Marcin Drogomirecki, wynajem krótkoterminowy zaczął dominować nad wynajmem długoterminowym, który jeszcze do niedawna był standardowym wyborem dla osób szukających stabilnego dochodu z nieruchomości. Ta zmiana wynika z kilku istotnych czynników, a jednym z najważniejszych jest rosnąca popularność Polski jako destynacji turystycznej.
Coraz więcej turystów – zarówno z kraju, jak i zza granicy – wybiera polskie miasta i regiony jako miejsce wypoczynku lub krótkich wyjazdów. To z kolei napędza popyt na elastyczne formy zakwaterowania, które umożliwiają łatwe dostosowanie się do zmieniających się potrzeb turystów. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy stają się pierwszym wyborem dla osób ceniących swobodę i komfort, ale też dla inwestorów widzących w nich możliwość wyższych przychodów.
Ten trend jest szczególnie widoczny w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Gdańsk, a także w popularnych regionach turystycznych, gdzie sezonowość ruchu turystycznego jest bardzo wyraźna. Inwestorzy dostrzegają tu szansę na zwiększenie zysków w porównaniu do wynajmu długoterminowego, który często wiąże się z niższymi, ale za to stabilnymi przychodami.
Dlaczego Polacy wybierają wynajem krótkoterminowy jako źródło dochodu pasywnego?
Główną zaletą wynajmu krótkoterminowego jest jego elastyczność, która pozwala inwestorom na lepsze dostosowanie strategii do dynamicznie zmieniającego się rynku. W przeciwieństwie do wynajmu długoterminowego, gdzie umowy zawierane są na miesiące lub lata, wynajem krótkoterminowy umożliwia szybką zmianę cen i terminów dostępności, co jest szczególnie korzystne w przypadku sezonowych wahań popytu.
Marcin Drogomirecki zwraca uwagę, że ta forma inwestowania pozwala na optymalizację dochodów, dzięki możliwości podnoszenia cen w szczycie sezonu turystycznego oraz elastycznemu zarządzaniu dostępnością nieruchomości. Dodatkowo, popularność Polski wśród turystów zagranicznych oraz krajowych sprawia, że zapotrzebowanie na krótkoterminowe zakwaterowanie stale rośnie, co czyni tę formę inwestycji niezwykle atrakcyjną.
Coraz więcej Polaków dostrzega w wynajmie krótkoterminowym sposób na stabilny, ale jednocześnie elastyczny dochód pasywny. Inwestorzy nie muszą rezygnować z własnego użytkowania nieruchomości, mogą też dostosowywać ofertę do zmieniających się warunków rynkowych. To odpowiada na potrzeby współczesnych inwestorów, którzy szukają nie tylko bezpieczeństwa, ale i możliwości szybkiego reagowania na zmiany.
Perspektywy i wyzwania inwestowania w wynajem krótkoterminowy w Polsce
Choć wynajem krótkoterminowy ma wiele zalet, inwestorzy muszą liczyć się również z pewnymi wyzwaniami. Rosnąca popularność tej formy wynajmu powoduje, że lokalne władze coraz częściej wprowadzają regulacje mające na celu uporządkowanie rynku najmu krótkoterminowego. Oznacza to konieczność dostosowania się do przepisów, które mogą różnić się w zależności od miasta czy regionu.
Ponadto, sezonowość rynku wymaga aktywnego zarządzania nieruchomościami. Inwestorzy muszą bacznie obserwować zmieniające się preferencje turystów i elastycznie reagować na trendy, aby maksymalizować zyski. Takie podejście może wiązać się z większym zaangażowaniem czasowym i koniecznością współpracy z firmami zarządzającymi najmem lub platformami rezerwacyjnymi.
Mimo tych wyzwań, wynajem krótkoterminowy pozostaje atrakcyjną formą dochodu pasywnego, zwłaszcza w kontekście rosnącej turystyki w Polsce. Marcin Drogomirecki podkreśla, że kluczem do sukcesu jest świadome i elastyczne podejście do inwestowania – tylko wtedy można skutecznie wykorzystać potencjał tej formy najmu i czerpać z niej satysfakcję finansową.
Wynajem krótkoterminowy w Polsce w 2025 roku to coś więcej niż chwilowa moda – to realna okazja dla inwestorów, by zwiększyć swoje przychody. Rosnąca liczba turystów i zmieniające się oczekiwania gości sprawiają, że elastyczne podejście do wynajmu staje się coraz bardziej opłacalne. Oczywiście, aby odnieść sukces, trzeba na bieżąco śledzić rynek, dostosowywać się do nowych przepisów i aktywnie zarządzać nieruchomościami, ale dla tych, którzy są gotowi podjąć to wyzwanie, może to być stabilne i satysfakcjonujące źródło dochodu.
