Dom Development podtrzymuje prognozy: ponad 3 tys. mieszkań w 2025 roku
Dom Development, jeden z największych graczy na polskim rynku nieruchomości, nie zwalnia tempa w 2025 roku. Do końca czerwca firma sprzedała już ponad 2 tysiące mieszkań i przekazała klientom ponad 1,1 tysiąca lokali, konsekwentnie realizując swoje cele sprzedażowe. Pomimo wyzwań, takich jak spadek sprzedaży nowych mieszkań w czerwcu czy rekordowo wysoka podaż na rynku pierwotnym, deweloper korzysta z poprawy warunków kredytowych i niższych stóp procentowych, które sprzyjają odbudowie popytu na mieszkania. Jak wyglądają szczegóły tych wyników i co czeka rynek mieszkaniowy w kolejnych miesiącach?
- Dom Development sprzedał w I półroczu 2033 mieszkania i przekazał 1193 lokale, utrzymując prognozę roczną na 3100-3300 mieszkań.
- W II kwartale 2025 roku firma sprzedała 1000 lokali netto i przekazała 611 mieszkań klientom.
- Pomimo spadku sprzedaży nowych mieszkań w czerwcu o 8,7%, ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym, wysokim poziomie około 14 190 zł za m kw.
- Na rynku pierwotnym panuje rekordowo wysoka podaż mieszkań, co powoduje ostrożność deweloperów w wprowadzaniu nowych ofert.
- Poprawa dostępności kredytów i niższe stopy procentowe wspierają popyt, jednak eksperci nie przewidują gwałtownego ożywienia sprzedaży w najbliższych miesiącach.
Wyniki Dom Development w pierwszej połowie 2025 roku
Pierwsze półrocze 2025 roku było dla Dom Development okresem solidnej realizacji zaplanowanych celów. Sprzedaż na poziomie 2033 lokali nie tylko potwierdza dobrą kondycję firmy, ale też lekko przekracza założenia na ten okres. Co więcej, deweloper przekazał klientom 1193 mieszkania, co oznacza 13% wzrost w porównaniu z wcześniejszymi okresami — jak podaje propertynews.pl. Taki wynik świadczy o efektywnym zarządzaniu procesem realizacji inwestycji i rosnącym zaufaniu nabywców.
Na koniec czerwca Dom Development dysponował 72 umowami rezerwacyjnymi, które w najbliższej przyszłości mają zostać przekształcone w umowy deweloperskie. To wyraźny sygnał, że potencjał sprzedażowy firmy pozostaje silny, a klientów nie brakuje. Dane z II kwartału pokazują, że w tym okresie deweloper sprzedał netto 1000 lokali oraz przekazał 611 mieszkań, zgodnie z informacjami bankier.pl i strefabiznesu.pl. Te liczby potwierdzają, że Dom Development umiejętnie balansuje między sprzedażą a realizacją projektów, utrzymując stabilny wzrost.
Kontekst rynkowy: podaż, ceny i sprzedaż mieszkań w Polsce
Choć wyniki Dom Development są zachęcające, sytuacja na całym rynku pierwotnym jest bardziej złożona. W czerwcu sprzedaż nowych mieszkań w Polsce spadła o 8,7%, co wskazuje na wyraźne wyhamowanie popytu — podaje dziennik.pl oraz gazetaprawna.pl. Jednocześnie średnia cena metra kwadratowego utrzymuje się na wysokim poziomie około 14 190 zł, co potwierdzają dane z dziennik.pl, polskieradio24.pl i gazetaprawna.pl. To pokazuje, że mimo mniejszej liczby transakcji, cenowa stabilność rynku pozostaje niezakłócona.
Jednym z głównych wyzwań dla deweloperów jest rekordowo wysoka podaż. W II kwartale 2025 roku do oferty trafiło około 10,9 tysiąca mieszkań, a pod koniec czerwca całkowita liczba dostępnych lokali wyniosła aż 61,6 tysiąca — informują spidersweb.pl oraz parkiet.com. Eksperci wskazują, że ponad 90% z tych ofert cenowych pozostało niezmienionych, co sugeruje, że ceny mieszkań są stabilne mimo rosnącej podaży (rp.pl).
Wysoka podaż powoduje, że deweloperzy działają ostrożniej. Wielu z nich wstrzymuje wprowadzanie nowych inwestycji na rynek, mimo że sprzedaż wciąż rośnie — wynika z analiz bankier.pl. To oznacza, że firmy starają się nie przegrzać rynku i nie doprowadzić do nadpodaży, która mogłaby wpłynąć na spadek cen i marż.
Perspektywy i prognozy na drugą połowę 2025 roku
Dom Development pozostaje optymistą i podtrzymuje swój roczny cel sprzedaży na poziomie 3100–3300 mieszkań. Firma planuje przekazać klientom ponad 3 tysiące lokali w drugiej połowie roku, co potwierdzają źródła ze strefabiznesu.pl oraz parkiet.com. Tak ambitne plany opierają się także na korzystnej zmianie warunków finansowania – poprawa dostępności kredytów oraz spadek stóp procentowych sprzyjają ożywieniu popytu. W II kwartale aż 58% sprzedaży Dom Development było sfinansowane właśnie kredytem, co wskazuje na rosnące zaufanie kupujących i banków (strefabiznesu.pl).
Mimo tego optymizmu, eksperci rynku nieruchomości nie przewidują gwałtownego wzrostu sprzedaży nowych mieszkań w najbliższych miesiącach. Wskazują na utrzymującą się wysoką podaż i stabilne ceny, które raczej nie zachęcają do szybkich zakupów (businessinsider.com.pl). Branżowe prognozy mówią o sprzedaży na poziomie około 36,5 tys. mieszkań w kolejnych miesiącach, co świadczy o umiarkowanym, ale stabilnym popycie (bezprawnik.pl).
Dom Development nadal utrzymuje silną pozycję na rynku, realizując swoje ambitne cele sprzedażowe, mimo że cały sektor nieruchomości zmaga się z wyzwaniami związanymi z dużą podażą i ostrożnym podejściem klientów. W najbliższych miesiącach przekonamy się, czy sprzyjające warunki kredytowe i stabilne ceny pozwolą utrzymać ten pozytywny kurs oraz zachować równowagę między podażą a popytem.
