Drony nad Polską: Kontrola podatku od nieruchomości i naliczanie zaległości

Od grudnia 2025 roku polskie gminy zaczęły wykorzystywać drony do kontroli nieruchomości pod kątem prawidłowego opodatkowania. Nowoczesne systemy pozwalają na szybkie porównanie oficjalnych map ewidencyjnych z aktualnymi zdjęciami lotniczymi, co umożliwia wykrywanie niezgłoszonych zmian w zabudowie posesji, takich jak garaże, altany czy zabudowane tarasy. Ta innowacyjna technologia ma być wprowadzona na terenie całego kraju do 2026 roku, co oznacza, że kontrole z użyciem dronów staną się standardową praktyką w administracji podatkowej.

Właściciele nieruchomości powinni mieć na uwadze, że w przypadku wykrycia niezgłoszonych zmian mogą zostać obciążeni zaległym podatkiem wraz z odsetkami, sięgającymi nawet pięciu lat wstecz. Eksperci radzą, by na bieżąco aktualizować deklaracje podatkowe i zgłaszać wszelkie zmiany w zabudowie do urzędów, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji finansowych.

Wprowadzenie dronów do kontroli podatku od nieruchomości – jak działa system?

W grudniu 2025 roku polskie gminy rozpoczęły korzystanie z dronów do monitorowania nieruchomości pod kątem prawidłowości opodatkowania. Ta nowa technologia opiera się na zaawansowanym porównaniu dwóch warstw danych: oficjalnej mapy ewidencyjnej zarejestrowanych obiektów oraz aktualnej ortofotomapy wykonanej z powietrza, w tym zdjęć rejestrowanych przez drony.

Dzięki temu rozwiązaniu można szybko i precyzyjnie wykrywać rozbieżności między tym, co widnieje w dokumentach, a faktycznym stanem zabudowy na działce. Szczególnie uwzględniane są takie elementy, jak niezgłoszone do opodatkowania garaże, zabudowane tarasy czy altany, które mogą zwiększać podstawę opodatkowania nieruchomości. Jak podaje portal superbiz.se.pl, technologia ta pozwala na skuteczne i szybkie sprawdzenie rzeczywistego stanu nieruchomości, co wcześniej było trudne do przeprowadzenia bez fizycznej wizji lokalnej.

Konsekwencje dla właścicieli nieruchomości – zaległości podatkowe i terminy

W sytuacji, gdy kontrola z użyciem dronów wykryje niezgłoszone zmiany na posesji, właściciel nieruchomości może zostać obciążony zaległym podatkiem od nieruchomości wraz z odsetkami. Co istotne, naliczanie może obejmować okres nawet do pięciu lat wstecz, co znacznie podnosi ryzyko finansowych konsekwencji.

Jak informuje warszawawpigulce.pl, niektóre gminy już praktykują takie naliczanie zaległości, co powinno być sygnałem dla wszystkich właścicieli nieruchomości, aby regularnie aktualizowali swoje deklaracje podatkowe. Eksperci podkreślają, że każda rozbudowa, zmiana sposobu użytkowania czy nowa zabudowa na posesji powinna być niezwłocznie zgłaszana do urzędu gminy. Dzięki temu można uniknąć niepotrzebnych problemów i wysokich dodatkowych opłat, które mogą pojawić się w przyszłości.

Perspektywy i szerszy kontekst kontroli podatkowych w Polsce

System kontroli nieruchomości z wykorzystaniem dronów ma zostać w pełni wdrożony na terenie całego kraju do 2026 roku. Oznacza to, że kontrole będą coraz powszechniejsze, bardziej zautomatyzowane i trudniejsze do obejścia – podaje warszawawpigulce.pl.

Rok 2025 przyniósł także wzmożone działania fiskusa w innych obszarach podatkowych. Szczególną uwagę poświęca się podatkowi u źródła oraz podmiotom wrażliwym, takim jak branża transportowa i budowlana, co według poradnikprzedsiebiorcy.pl wskazuje na rosnącą intensywność i różnorodność działań kontrolnych.

Warto również zwrócić uwagę na lokalne spory podatkowe, które pokazują, jak dynamiczny i kontrowersyjny jest obecnie temat opodatkowania nieruchomości. Przykładem jest konflikt w Tarnobrzegu dotyczący nowych stawek podatku od nieruchomości dla dużych sklepów, o czym informuje rzeszow.pl. Dla przedsiębiorców wynajmujących nieruchomości ważne jest, aby być świadomym możliwych zmian stawek podatkowych i odpowiednio planować swoje koszty – podkreśla poradnikprzedsiebiorcy.pl.

Właściciele nieruchomości i przedsiębiorcy powinni pamiętać o regularnym aktualizowaniu danych w urzędach, bo kontrole podatkowe stają się coraz bardziej zaawansowane i częstsze — a drony coraz częściej wspierają fiskusa w tych działaniach. Śledzenie zmian w przepisach i terminowe zgłaszanie informacji to najlepszy sposób, by uniknąć nieprzyjemnych finansowych niespodzianek.