Jawność cen mieszkań: UOKiK kontroluje deweloperów w 2025 roku
Od października 2025 roku na rynku nieruchomości w Polsce zaszła istotna zmiana, która może odmienić sposób, w jaki konsumenci szukają i porównują mieszkania. Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek jawnego i pełnego podawania cen mieszkań na ich stronach internetowych. To krok mający na celu zwiększenie transparentności oraz ułatwienie klientom podejmowania świadomych decyzji zakupowych. Jednak już na starcie pojawiły się sygnały, że niektórzy deweloperzy próbują omijać te regulacje, wpisując symboliczne kwoty, takie jak złotówka, zamiast rzeczywistych cen.
- Od października 2025 roku deweloperzy muszą publikować pełne i rzeczywiste ceny mieszkań na stronach internetowych.
- UOKiK rozpoczął kontrole, ponieważ niektórzy deweloperzy wpisują symboliczne kwoty, np. 1 zł, zamiast prawdziwych cen.
- Przepisy mają na celu zwiększenie transparentności rynku i ochronę konsumentów przed nieuczciwymi praktykami.
- Nieprzestrzeganie nowych wymogów może skutkować sankcjami ze strony UOKiK.
- Jawność cen ułatwia kupującym porównanie ofert i podejmowanie świadomych decyzji.
W odpowiedzi na te niepokojące praktyki Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) ruszył z kontrolami, aby sprawdzić, czy firmy działają zgodnie z nowymi wymogami. W artykule przyjrzymy się szczegółowo, co dokładnie zmieniły przepisy, jak wygląda pierwsza reakcja rynku i jakie konsekwencje mogą grozić za ich nieprzestrzeganie.
Nowe przepisy o jawności cen mieszkań – co się zmieniło?
Od 1 października 2025 roku weszły w życie przepisy, które nakładają na deweloperów obowiązek publikowania na swoich stronach internetowych pełnych i rzeczywistych cen oferowanych mieszkań. To zmiana o dużym znaczeniu, ponieważ dotychczas wiele firm ograniczało się do podawania jedynie przybliżonych danych lub całkowicie pomijało informacje o cenach, co utrudniało klientom porównanie ofert i rzetelną ocenę propozycji.
Nowe regulacje zostały wprowadzone przede wszystkim z myślą o zwiększeniu transparentności rynku nieruchomości, co ma pomóc konsumentom w łatwiejszym i bardziej świadomym podejmowaniu decyzji zakupowych. W praktyce oznacza to, że deweloperzy nie mogą już zastępować faktycznych cen symbolicznie niskimi kwotami, takimi jak 1 złotówka – ceny muszą być kompletne, precyzyjne i odzwierciedlać rzeczywisty koszt zakupu mieszkania.
Jak podaje radiogdansk.pl, nadzór nad przestrzeganiem tych przepisów powierzono Urzędowi Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), który na bieżąco monitoruje rynek i podejmuje działania wobec firm nieprzestrzegających nowych wymogów.
Pierwsze sygnały nadużyć i reakcja UOKiK
Niedługo po wejściu w życie przepisów pojawiły się pierwsze sygnały, że nie wszyscy deweloperzy respektują nowe zasady. W kilku przypadkach na stronach internetowych firm można było zauważyć wpisywanie cen mieszkań w wysokości 1 złotówki – to jasny sygnał, że próbowano ominąć obowiązek jawnej i rzetelnej informacji o cenach.
W odpowiedzi na takie praktyki UOKiK wszczął kontrole wśród deweloperów, mające na celu zweryfikowanie prawdziwości publikowanych informacji oraz zapobieganie wprowadzaniu konsumentów w błąd. Jak podaje radiogdansk.pl, urząd stanowczo podkreśla, że takie działania są sprzeczne z prawem i mogą prowadzić do nałożenia sankcji na nieuczciwe firmy.
Kontrole UOKiK mają nie tylko charakter represyjny – urząd koncentruje się również na edukacji rynku, aby wyjaśnić deweloperom nowe wymogi i zachęcić do pełnej transparentności. To ważny krok, który ma pomóc w wyeliminowaniu nieuczciwych praktyk i ugruntowaniu nowych standardów w branży.
Znaczenie jawności cen dla rynku nieruchomości i konsumentów
Jawność cen mieszkań to fundamentalny element budowania transparentności i uczciwości na rynku nieruchomości. Dzięki pełnym informacjom klienci zyskują możliwość łatwego porównania ofert i podejmowania decyzji zakupowych na podstawie rzetelnych danych, a nie domysłów czy niepełnych informacji.
Nowe przepisy przeciwdziałają nieuczciwym praktykom, które dotąd utrudniały konsumentom ocenę atrakcyjności poszczególnych ofert i mogły prowadzić do podejmowania mniej korzystnych decyzji. Jak wskazuje radiogdansk.pl, wprowadzenie wymogu jawności cen to krok w stronę lepszej ochrony praw konsumentów na rynku nieruchomości – mają oni dzięki temu silniejszą pozycję negocjacyjną i większą pewność, że nie są wprowadzani w błąd.
Zmiany w przepisach pokazują, że rynek nieruchomości w Polsce zmierza w stronę większej przejrzystości i odpowiedzialności. Choć na początku nie zabrakło prób omijania nowych zasad, to dzięki działaniom UOKiK oraz rosnącej świadomości konsumentów nieuczciwe praktyki mają szansę stopniowo zniknąć, co przyniesie korzyści zarówno klientom, jak i całej branży deweloperskiej.
