Klimatyzacja podbija ceny mieszkań w Polsce – raport Otodom 2025

Coraz więcej Polaków dostrzega, jak ważny jest komfort termiczny w swoich mieszkaniach, zwłaszcza w obliczu coraz częstszych upałów i zmian klimatycznych. To przekłada się na rosnące zainteresowanie montażem klimatyzacji, która przestaje być postrzegana jako luksus, a staje się niemal obowiązkowym elementem wyposażenia. Według najnowszego raportu Otodom z sierpnia 2025 roku, lokale mieszkalne wyposażone w klimatyzację zyskują na wartości – zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży. Okazuje się, że mieszkania z klimatyzacją mogą kosztować nawet o 1,8 tysiąca złotych więcej miesięcznie, a ich cena sprzedaży jest wyższa średnio o 33%. To wyraźny sygnał, że inwestycja w klimatyzację ma realny wpływ na atrakcyjność i cenę nieruchomości w Polsce.

W niniejszym artykule przyjrzymy się, dlaczego klimatyzacja stała się tak istotnym czynnikiem na rynku nieruchomości, jakie konsekwencje niesie to dla kupujących i najemców oraz jakie perspektywy rysują się przed właścicielami i deweloperami, którzy chcą dostosować się do nowych oczekiwań klientów.

Rosnące znaczenie klimatyzacji na rynku nieruchomości w Polsce

Rok 2025 przyniósł wyraźną zmianę w postrzeganiu klimatyzacji w polskich mieszkaniach. Jak podaje portal Otodom, klimatyzacja stała się jednym z ważniejszych atutów zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży nieruchomości. Raport opublikowany 3 sierpnia 2025 roku pokazuje, że lokale z klimatyzacją mogą być nawet o 1,8 tysiąca złotych droższe miesięcznie w przypadku wynajmu. To sygnał, że najemcy coraz mocniej zwracają uwagę na komfort termiczny, który w dobie rekordowo wysokich temperatur nabiera ogromnego znaczenia.

Nie mniej istotne są dane dotyczące sprzedaży mieszkań. Te wyposażone w klimatyzację zyskują na wartości średnio o 33%, co jest znaczącym wzrostem i dowodzi, że inwestycja w klimatyzację przekłada się na realny wzrost ceny nieruchomości. Ta zmiana nie jest przypadkowa – jest odpowiedzią na rosnące temperatury oraz zmianę oczekiwań Polaków, którzy coraz częściej traktują klimatyzację jako standardowy element wyposażenia mieszkania, a nie jako luksus czy dodatek.

Jak klimatyzacja wpływa na decyzje kupujących i najemców?

Wzrost cen mieszkań z klimatyzacją doskonale odzwierciedla zmieniające się priorytety osób poszukujących nieruchomości. Komfort termiczny staje się nieodłącznym elementem decyzji zakupowych i wynajmowych, szczególnie w kontekście coraz częstszych fal upałów, które od kilku lat dają się coraz mocniej we znaki w Polsce. Dla kupujących i najemców klimatyzacja to nie tylko wygoda, ale także sposób na poprawę jakości codziennego życia.

Z drugiej strony, dla właścicieli nieruchomości inwestycja w klimatyzację staje się naturalnym sposobem na podniesienie atrakcyjności oferty oraz uzyskanie wyższych przychodów – czy to z wynajmu, czy ze sprzedaży. Mieszkania bez klimatyzacji coraz częściej tracą na konkurencyjności na rynku, co w praktyce może wymuszać modernizację lokali, aby sprostać nowym wymaganiom rynku.

Jak podaje Otodom, różnica cenowa jest na tyle znacząca, że klimatyzacja przestaje być postrzegana jako luksusowa opcja. Coraz częściej staje się standardem, który wyraźnie wpływa na decyzje zarówno kupujących, jak i najemców. To zmienia zasady gry na rynku nieruchomości, zwłaszcza w dużych miastach i regionach, gdzie letnie upały są najbardziej odczuwalne.

Perspektywy rynku nieruchomości z uwzględnieniem klimatyzacji

Trend rosnącej popularności klimatyzacji w mieszkaniach może mieć dalekosiężne konsekwencje dla rynku nieruchomości w Polsce. Możemy spodziewać się, że w nadchodzących latach zmienią się standardy budowlane i wyposażeniowe, a klimatyzacja zostanie wpisana jako jeden z podstawowych elementów nowoczesnych mieszkań.

Deweloperzy i właściciele nieruchomości, którzy chcą utrzymać konkurencyjność swoich ofert, będą musieli uwzględnić instalacje klimatyzacyjne jako inwestycję podnoszącą wartość oraz atrakcyjność nieruchomości. To ważny sygnał dla branży – klimat się zmienia, a wraz z nim oczekiwania klientów.

W dłuższej perspektywie może to przełożyć się na wzrost cen mieszkań, zwłaszcza tych nowoczesnych i dobrze wyposażonych. Obecne dane z rynku, które pochodzą z raportu Otodom, potwierdzają tę tendencję i pokazują, że klimatyzacja to nie tylko wygoda, ale także istotny czynnik ekonomiczny.

Klimatyzacja w polskich mieszkaniach przestaje być luksusem, a staje się standardem, na który coraz częściej zwracają uwagę zarówno najemcy, jak i kupujący. Właściciele i deweloperzy, którzy chcą nadążyć za zmieniającymi się oczekiwaniami rynku, muszą uwzględnić to w swoich planach, bo to właśnie komfort chłodzenia coraz mocniej kształtuje decyzje dotyczące nieruchomości.