KNF: Banki potrzebują 10 mld zł długoterminowego finansowania do 2026

Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) postawiła polskim bankom nowe wyzwanie – do końca 2026 roku muszą pozyskać około 10 miliardów złotych w postaci długoterminowego finansowania. To efekt rekomendacji, które KNF przyjęła już w lipcu 2024 roku, dotyczących tzw. Wskaźnika Finansowania Długoterminowego (WFD). Celem tych regulacji jest ograniczenie ryzyka związanego z finansowaniem kredytów hipotecznych, które stanowią znaczącą część aktywów banków. Decyzja ta ma istotne znaczenie nie tylko dla samych instytucji finansowych, ale także dla klientów indywidualnych oraz całego rynku nieruchomości w Polsce.

W praktyce oznacza to, że banki będą musiały zmienić swoje strategie finansowania, inwestując w bardziej stabilne źródła kapitału, które wytrzymają presje rynkowe i ograniczą ryzyko nagłych zawirowań. W tym artykule przyjrzymy się genezie tych rekomendacji, ich wpływowi na sektor bankowy oraz konsekwencjom dla osób poszukujących kredytów hipotecznych. To ważny moment, który może kształtować polski rynek nieruchomości przez najbliższe lata.

Geneza i cele rekomendacji KNF dotyczących Wskaźnika Finansowania Długoterminowego

W lipcu 2024 roku Komisja Nadzoru Finansowego oficjalnie wprowadziła rekomendacje dotyczące Wskaźnika Finansowania Długoterminowego, które mają na celu ograniczenie ryzyka związanego z finansowaniem kredytów hipotecznych w Polsce. Ta inicjatywa jest odpowiedzią na obserwowane zagrożenia wynikające z krótkoterminowego finansowania, które może narażać banki na nagłe wahania rynkowe i problemy z płynnością.

Głównym celem tych regulacji jest zwiększenie stabilności sektora bankowego poprzez wymuszenie na bankach pozyskania większej ilości długoterminowego finansowania. Takie działanie pozwoli ograniczyć podatność banków na niestabilność krótkoterminowych źródeł kapitału i zapewni bezpieczniejsze finansowanie kredytów hipotecznych. W praktyce oznacza to konieczność dywersyfikacji źródeł kapitału oraz zwiększenie udziału długoterminowych instrumentów finansowych.

Rekomendacje te wpisują się w szerszy kontekst działań nadzorczych na rynku finansowym, które mają zabezpieczyć rynek nieruchomości i ochronić konsumentów przed ryzykiem finansowym. KNF stawia na długofalową stabilność sektora, co w konsekwencji ma przełożyć się na mniejsze ryzyko kryzysów finansowych i większe bezpieczeństwo dla kredytobiorców.

Aktualny stan i potrzeby banków w kontekście długoterminowego finansowania

Na dzień 20 września 2025 roku KNF szacuje, że polskie banki muszą pozyskać jeszcze około 10 miliardów złotych długoterminowego finansowania, aby spełnić wymogi WFD do końca 2026 roku. Ta konieczność wynika z faktu, że dotychczasowe źródła finansowania banków nie w pełni odpowiadają nowym regulacjom. W praktyce oznacza to, że banki muszą podjąć aktywne działania, by zdobyć stabilne i trwałe źródła kapitału.

Jak podaje portal wnp.pl, jest to kluczowy krok w ograniczaniu ryzyka związanego z finansowaniem kredytów hipotecznych, które stanowią znaczącą część portfela banków w Polsce. Niedostosowanie się do wymogów może zagrażać płynności banków i ich zdolności do udzielania kredytów na korzystnych dla klientów warunkach.

Banki stoją więc przed wyzwaniem dostosowania swojej polityki finansowej do nowych regulacji. W praktyce może to oznaczać zwiększone emisje obligacji długoterminowych, pozyskiwanie kapitału z funduszy inwestycyjnych lub innych, stabilnych źródeł finansowania. Te działania mają zapewnić, że portfel kredytów hipotecznych będzie oparty na solidnych fundamentach finansowych.

Wpływ regulacji na rynek nieruchomości i klientów banków

Wprowadzenie wymogów dotyczących Wskaźnika Finansowania Długoterminowego może mieć bezpośredni wpływ na rynek nieruchomości oraz na klientów banków, zwłaszcza tych zainteresowanych kredytami hipotecznymi. W praktyce banki, dążąc do spełnienia nowych wymogów, mogą zmienić warunki udzielania kredytów. To z kolei może przełożyć się na wyższe marże kredytowe lub bardziej restrykcyjne kryteria oceny zdolności kredytowej.

Dla klientów oznacza to, że dostęp do taniego i łatwego finansowania hipotecznego może się nieco ograniczyć, a proces ubiegania się o kredyt może stać się bardziej wymagający. Jednak z drugiej strony, takie zmiany mają na celu zapewnienie większego bezpieczeństwa całemu systemowi finansowemu i ograniczenie ryzyka niewypłacalności kredytobiorców.

Zwiększenie stabilności finansowania banków jest korzystne dla długoterminowej stabilności sektora nieruchomości. Ostatecznie może to przełożyć się na bardziej przewidywalny i bezpieczny rynek, co jest dobre zarówno dla inwestorów, jak i dla osób kupujących własne mieszkania.

Warto śledzić dalsze działania banków i ewentualne zmiany w polityce kredytowej, które będą odpowiedzią na wymogi KNF. Przyszłe miesiące pokażą, jak rynek i instytucje finansowe dostosują się do nowych realiów i jakie będą tego skutki dla przeciętnego klienta.

—

Rekomendacje KNF dotyczące Wskaźnika Finansowania Długoterminowego otwierają nowe możliwości stabilizacji polskiego sektora bankowego i rynku nieruchomości. Choć wprowadzenie tych zmian może być wyzwaniem zarówno dla banków, jak i kredytobiorców, w dłuższej perspektywie mają one szansę uczynić nasz system finansowy bardziej odpornym i bezpiecznym.