Lokum Deweloper: Spadek sprzedaży mieszkań w II kwartale 2025

Grupa Lokum Deweloper podsumowała drugi kwartał 2025 roku, notując sprzedaż 34 mieszkań, co oznacza wyraźny spadek w porównaniu z 47 lokalami sprzedanymi w tym samym okresie rok wcześniej. Mimo że majowa obniżka stóp procentowych mogła dać krótkotrwały impuls do zakupów, rynek mieszkaniowy w Polsce nadal zachowuje ostrożność. Na koniec kwartału firma dysponowała 16 umowami rezerwacyjnymi, które czekają na przekształcenie w umowy przedwstępne lub deweloperskie, co może zwiastować poprawę w kolejnych miesiącach.

Warto też przyjrzeć się, jak kształtuje się oferta Lokum Deweloper – na koniec czerwca w sprzedaży było 518 mieszkań, a w realizacji aż 740 lokali. To pokazuje ambitne plany i spory potencjał, ale także wyzwania związane z utrzymaniem dynamiki sprzedaży w coraz bardziej wymagającym otoczeniu rynkowym.

Sprzedaż Lokum Deweloper w II kwartale 2025 – szczegóły i porównanie z rokiem poprzednim

Drugi kwartał 2025 roku przyniósł Grupie Lokum Deweloper sprzedaż 34 lokali. To mniej niż w analogicznym okresie roku 2024, kiedy to firma sprzedała 47 mieszkań. Różnica ta wskazuje na wyraźne wyhamowanie popytu w ofercie dewelopera. Również liczba rozpoznanych lokali, czyli tych, które zostały oficjalnie zaliczone do sprzedaży w księgach firmy, spadła z 52 do 24. Dane te pochodzą z oficjalnego komunikatu spółki, który przytacza bankier.pl.

Na koniec czerwca 2025 roku Lokum Deweloper miało podpisanych 16 umów rezerwacyjnych. Takie umowy to swego rodzaju „przedsionek” do finalnych transakcji – część z nich powinna wkrótce zostać przekształcona w umowy przedwstępne lub deweloperskie. Jak podaje propertynews.pl, to sygnał, że mimo obecnych trudności na rynku, w portfelu firmy są rezerwy sprzedażowe, które mogą przełożyć się na wzrost sprzedaży w kolejnych miesiącach.

Stan oferty i realizacji projektów Lokum Deweloper na koniec II kwartału 2025

Pod względem dostępności mieszkań oferta Lokum na koniec czerwca była szeroka – na sprzedaż wystawiono 518 lokali. To sporo, zważywszy na ostrożność klientów i ogólną atmosferę na rynku nieruchomości. Jak wskazuje propertynews.pl, szeroka oferta daje kupującym wybór i możliwość dopasowania mieszkania do swoich potrzeb, ale jednocześnie wymaga od dewelopera sprawnych działań marketingowych i sprzedażowych.

Co więcej, w realizacji pozostawało 740 mieszkań, co obrazuje skalę prowadzonych inwestycji przez Grupę Lokum. Taki zapas mieszkań w budowie pokazuje, że firma nie zwalnia tempa inwestycyjnego i liczy na poprawę koniunktury. Jednocześnie duża liczba mieszkań w realizacji stawia przed deweloperem wyzwania związane z utrzymaniem płynności finansowej i strategią sprzedaży, by uniknąć nadmiernego wzrostu niesprzedanych zasobów.

Kontekst rynkowy i perspektywy sprzedaży mieszkań w Polsce w I połowie 2025 roku

Obniżka stóp procentowych w maju 2025 roku mogła zadziałać jako krótkoterminowy bodziec do zakupów nieruchomości. Jednak, jak wynika z informacji bankier.pl i rp.pl, drugi kwartał nie przyniósł znaczącego ożywienia. Sprzedaż mieszkań w II kwartale 2025 była niższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej, co wskazuje na utrzymującą się ostrożność zarówno ze strony nabywców, jak i deweloperów.

Eksperci cytowani przez rp.pl i parkiet.com zauważają, że rynek odnotował poprawę na poziomie kilku do kilkunastu procent w II kwartale, lecz nie przełożyło się to na wyraźny wzrost sprzedaży w przypadku Lokum Deweloper. W skali całego kraju deweloperzy zrealizowali sprzedaż około 10,5 tysiąca mieszkań, podczas gdy do oferty wprowadzono 10,9 tysiąca nowych lokali – dane te podaje bankier.pl, spidersweb.pl i parkiet.com. Taka dynamika pokazuje dużą aktywność na rynku, ale też rosnącą presję konkurencyjną i cenową.

Czerwcowa sprzedaż spadła do 3,1 tysiąca mieszkań, co według spidersweb.pl może być efektem sezonowego spowolnienia lub utrzymującej się ostrożności nabywców. W efekcie eksperci cytowani przez parkiet.com przewidują, że presja na obniżki cen będzie narastać. To z kolei wpłynie na strategie sprzedażowe deweloperów, którzy będą musieli dostosować się do nowych warunków, by utrzymać zainteresowanie klientów i nie dopuścić do nadmiernego wzrostu niesprzedanego zasobu mieszkań.

—

Grupa Lokum Deweloper musi zmierzyć się z wyzwaniem utrzymania sprzedaży na rynku, który choć czasem daje nadzieję na poprawę, wciąż bywa trudny i nieprzewidywalny. Bogata oferta i spora liczba realizowanych mieszkań pokazują, że firma liczy na lepsze wyniki w przyszłości i jest gotowa grać na dłuższą metę. Równocześnie, aby skutecznie konkurować w coraz bardziej wymagających warunkach, potrzebna będzie elastyczność i szybkie reagowanie na zmieniające się okoliczności.