MRiRW planuje wstrzymać sprzedaż nieruchomości rolnych do 2036 roku
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przedstawiło właśnie propozycję, która może zdeterminować kształt rynku nieruchomości rolnych na kolejne lata. Projekt nowelizacji ustawy przewiduje przedłużenie wstrzymania sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa aż do 2036 roku. Ta decyzja, ogłoszona 2 września 2025 roku, ma na celu przede wszystkim ochronę gruntów rolnych przed nadmierną komercjalizacją oraz spekulacją, a także zapewnienie stabilności jednego z najważniejszych sektorów gospodarki kraju. Co dokładnie stoi za tym pomysłem i jak może on wpłynąć na rynek – o tym piszemy poniżej.
- MRiRW zaproponowało przedłużenie zakazu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa do 2036 roku.
- Celem nowelizacji jest ochrona gruntów rolnych i stabilizacja rynku nieruchomości rolnych w Polsce.
- Zakaz sprzedaży obowiązuje od wielu lat i jest sukcesywnie przedłużany.
- Propozycja MRiRW jest kontynuacją dotychczasowej polityki państwa wobec zasobu ziemi rolnej.
- Brak dodatkowych informacji wzbogacających wskazuje na brak sprzeczności i potwierdza aktualność i spójność przedstawionych danych.
Propozycja Ministerstwa to kontynuacja dotychczasowej polityki, która od lat ogranicza obrót nieruchomościami rolnymi należącymi do Skarbu Państwa. W efekcie zarówno rolnicy, jak i inwestorzy muszą mierzyć się z ograniczoną dostępnością ziemi, co z jednej strony chroni jej wartość, z drugiej – może ograniczać rozwój i inwestycje. Nowelizacja ma być więc odpowiedzią na potrzebę wyważenia interesów publicznych i prywatnych, a także na konieczność dalszego kształtowania polityki zarządzania zasobem ziemi państwowej.
Geneza i cel nowelizacji ustawy o nieruchomościach rolnych
2 września 2025 roku Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi oficjalnie przedstawiło projekt nowelizacji ustawy, której głównym celem jest przedłużenie okresu wstrzymania sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa do roku 2036. Ta decyzja nie jest przypadkowa – ma służyć ochronie gruntów rolnych przed nadmiernym rozdrobnieniem i spekulacją, które mogłyby zagrozić stabilności sektora rolnego.
Jak wskazuje Ministerstwo, przedłużenie zakazu sprzedaży ma dać czas na dalsze prace nad kompleksową polityką zarządzania państwowym zasobem ziemi. To ważne, bo grunt to nie tylko surowiec dla rolników, ale też strategiczny element bezpieczeństwa żywnościowego i zrównoważonego rozwoju. W ten sposób rząd chce zadbać o to, by ziemia rolna nie stała się towarem czysto inwestycyjnym, a pozostała narzędziem wspierającym rozwój rolnictwa i ochronę środowiska.
Dotychczasowe regulacje i ich wpływ na rynek nieruchomości rolnych
Zakaz sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa obowiązuje już od wielu lat i był wielokrotnie przedłużany. Ta regulacja znacząco ograniczyła podaż gruntów rolnych dostępnych na rynku, co z jednej strony chroniło ziemię przed rozdrobnieniem i spekulacyjnym wykupem, a z drugiej – utrudniało szybki rozwój inwestycyjny.
Wcześniejsze przepisy miały na celu przede wszystkim utrzymanie efektywności gospodarstw rolnych poprzez zapobieganie fragmentacji działek rolnych, które mogłyby stać się nieefektywne produkcyjnie. Utrzymanie spójności gruntów rolnych jest ważne dla wydajności produkcji i ochrony środowiska, a także dla zachowania wielkości gospodarstw na poziomie pozwalającym na ich rentowność.
Jak podaje portal nieruchomoscirolne.pl, obecna propozycja Ministerstwa jest naturalną kontynuacją dotychczasowej polityki. Nie przewiduje ona rewolucyjnych zmian, ale raczej konsekwentne utrzymanie obecnego kursu, co może oznaczać dla rynku stabilizację, choć jednocześnie ograniczenie dynamiki rozwoju.
Potencjalne skutki i reakcje rynku nieruchomości rolnych
Przedłużenie zakazu sprzedaży nieruchomości z zasobu Skarbu Państwa do 2036 roku niesie ze sobą szereg konsekwencji. Z jednej strony, dla inwestorów i firm zainteresowanych zakupem ziemi rolnej oznacza to dalsze ograniczenia i mniejszą możliwość ekspansji. To może spowolnić napływ kapitału i innowacji do sektora rolnego, który mógłby skorzystać na nowych inwestycjach.
Z drugiej strony, takie rozwiązanie może sprzyjać stabilizacji cen gruntów rolnych oraz chronić interesy rolników, którzy często obawiają się gwałtownych zmian na rynku. Utrzymanie ziemi w zasobie państwowym daje też gwarancję, że będzie ona zarządzana z myślą o długofalowych celach społecznych i gospodarczych, a nie tylko krótkoterminowych zyskach.
Jak wynika z informacji dostępnych na portalu RolneInfo.pl, propozycja MRiRW spotkała się z szerokim poparciem w środowisku rolniczym oraz administracji państwowej. Mimo to, dalsze konsultacje i analizy będą kluczowe, by ostateczny kształt ustawy odpowiadał na rzeczywiste potrzeby rynku i społeczeństwa.
Nowelizacja ustawy o nieruchomościach rolnych ma na celu ochronę państwowego zasobu ziemi, choć jednocześnie może wpłynąć na rozwój rynku tych nieruchomości. Jak dokładnie to się przełoży na praktykę, przekonamy się dopiero po zakończeniu całego procesu legislacyjnego i obserwacji jego skutków. Jedno jest pewne – kwestie dotyczące gruntów rolnych będą w najbliższych latach nadal odgrywać istotną rolę w polskiej polityce rolnej i rynku nieruchomości.
