Notariusz ułatwi wpis do księgi wieczystej dla dziedziczonej nieruchomości
Od 2009 roku spadkobiercy nieruchomości mają do wyboru dwie oficjalne ścieżki uregulowania praw do odziedziczonego majątku – mogą skorzystać z sądowego stwierdzenia nabycia spadku lub zdecydować się na notarialne poświadczenie dziedziczenia. Obie formy formalnego potwierdzenia praw mają swoje zalety i wady, ale niezależnie od wybranej metody, proces ten bywał czasochłonny i wymagał niekiedy wielu wizyt w urzędach. Rewolucyjna zmiana, opublikowana 21 listopada 2025 roku, wprowadza nowe ułatwienia – notariusz zyska uprawnienia do złożenia wniosku o wpis do księgi wieczystej w imieniu spadkobierców. To znaczący krok, który ma skrócić czas formalności i uprościć cały proces, eliminując potrzebę samodzielnego kontaktu spadkobierców z sądem. W praktyce oznacza to, że odziedziczone nieruchomości będą mogły szybciej przejść na nowego właściciela, co jest niebagatelne na dynamicznym rynku nieruchomości, gdzie czas i pewność prawna mają ogromne znaczenie.
- Od 2009 roku spadkobiercy mogą wybrać między sądowym stwierdzeniem nabycia spadku a notarialnym poświadczeniem dziedziczenia.
- Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych z 21 listopada 2025 roku pozwala notariuszom na składanie wniosków o wpis do księgi wieczystej dla dziedziczonych nieruchomości.
- Zmiana ta ma na celu uproszczenie i przyspieszenie formalności spadkowych oraz zwiększenie komfortu spadkobierców.
- Ułatwienia wpływają pozytywnie na rynek nieruchomości, zwiększając pewność prawną i płynność obrotu nieruchomościami.
- Według rp.pl, nowelizacja jest odpowiedzią na potrzeby rynku i oczekiwania spadkobierców.
Dwie drogi do uregulowania dziedziczenia nieruchomości – sąd czy notariusz?
Od momentu wprowadzenia w 2009 roku możliwości wyboru między dwoma sposobami formalnego potwierdzenia dziedziczenia, spadkobiercy mogą zdecydować, czy chcą załatwić sprawę przez sąd, czy u notariusza. Tradycyjną i zarazem bardziej formalną ścieżką jest sądowe stwierdzenie nabycia spadku, które wymaga złożenia odpowiedniego wniosku do sądu właściwego miejscowo i oczekiwania na wydanie wyroku potwierdzającego prawa do nieruchomości. Proces ten bywał często długotrwały, szczególnie w miejscach o dużym obciążeniu sądów.
Alternatywą, która zyskała na popularności, jest notarialne poświadczenie dziedziczenia – procedura odbywająca się poza sądem, bez konieczności długich oczekiwań na decyzję. Wystarczy wizyta u notariusza, który po sprawdzeniu dokumentów i zebraniu oświadczeń spadkobierców sporządza akt poświadczenia dziedziczenia. Jak podaje rp.pl, ta dwutorowa możliwość funkcjonuje od wielu lat i jest powszechnie znana na rynku nieruchomości, oferując spadkobiercom większą elastyczność i często szybsze załatwienie sprawy.
Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych – co się zmienia od listopada 2025?
Kluczowa zmiana, która weszła w życie 21 listopada 2025 roku, dotyczy uprawnień notariuszy w kontekście wpisów do ksiąg wieczystych. Do tej pory, choć notariusz mógł poświadczyć dziedziczenie, to sam wpis do księgi wieczystej spadkobierca musiał złożyć samodzielnie lub za pośrednictwem pełnomocnika do sądu wieczystoksięgowego. Ten dodatkowy krok często wydłużał cały proces formalny i wymagał dodatkowych wizyt.
Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych umożliwia notariuszom składanie wniosków o wpis do księgi wieczystej bezpośrednio podczas załatwiania sprawy dziedziczenia. Dzięki temu formalności można załatwić kompleksowo podczas jednej wizyty u notariusza – od poświadczenia dziedziczenia po złożenie wniosku o wpis własności w księdze wieczystej. Jak podaje rp.pl, zmiana ta jest odpowiedzią na potrzeby rynku nieruchomości oraz oczekiwania spadkobierców, którzy coraz częściej zgłaszali potrzebę przyspieszenia i uproszczenia procedur formalnych.
Znaczenie zmian dla rynku nieruchomości i spadkobierców
Wprowadzone ułatwienia mają wymierny wpływ na płynność obrotu nieruchomościami. Szybkie i sprawne uregulowanie wpisu do księgi wieczystej zwiększa pewność prawną nowych właścicieli, co jest ważne nie tylko przy samym dziedziczeniu, lecz także przy dalszych transakcjach na rynku nieruchomości. Spadkobiercy zyskują komfort – nie muszą już wielokrotnie odwiedzać sądów czy urzędów, oszczędzając czas i zmniejszając stres związany z formalnościami.
Dodatkowo, notariusze stają się jeszcze ważniejszym partnerem w procesie dziedziczenia, oferując kompleksową obsługę – od potwierdzenia praw spadkowych po złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej. Jak podaje rp.pl, zmiany te mogą także odciążyć sądy, które dzięki temu będą mogły skupić się na innych sprawach, co jest korzystne dla całego systemu prawnego oraz stabilności rynku nieruchomości.
Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych ułatwia spadkobiercom szybciej i sprawniej załatwić formalności związane z nieruchomościami. To ważny krok, który nie tylko zwiększa pewność prawną, ale też sprawia, że rynek nieruchomości działa płynniej i bardziej przejrzyście.
