Nowy wieżowiec po Solpolu we Wrocławiu – pozwolenie na budowę i wizualizacje
Deweloper właśnie otrzymał zielone światło na budowę nowego wieżowca w samym sercu Wrocławia, który powstanie na miejscu kultowego domu handlowego Solpol. Ten nowoczesny budynek o wysokości 105 metrów nie tylko odmieni panoramę miasta, ale też wprowadzi innowacyjne rozwiązania konstrukcyjne i architektoniczne, mające na celu podniesienie komfortu mieszkańców oraz estetyki okolicy. Pozwolenie na budowę to efekt rygorystycznej procedury nadzoru budowlanego i spełnienia nowych wymogów technicznych obowiązujących od sierpnia 2024 roku. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej historii miejsca, unikalnym cechom projektu oraz formalnym aspektom inwestycji, która łączy przeszłość z przyszłością Wrocławia.
- Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę nowego 105-metrowego wieżowca po budynku Solpol w centrum Wrocławia.
- Projekt zakłada dwuczęściową bryłę z trapezowym planem i innowacyjnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi poprawiającymi doświetlenie i komfort mieszkańców.
- Pozwolenie na budowę poprzedziła procedura nadzoru budowlanego, a inwestycja musi spełniać nowe warunki techniczne obowiązujące od sierpnia 2024 roku.
- Budowa nowego wieżowca wpisuje się w kontynuację modernizacji przestrzeni miejskiej, zastępując historyczny dom handlowy Solpol.
- Formalności związane z rozbiórką i budową zostały przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami, co zapewnia legalność i bezpieczeństwo inwestycji.
Historia i znaczenie budynku Solpol we Wrocławiu
Dom handlowy Solpol to nie tylko budynek – to symbol ważnej epoki w dziejach Wrocławia i całej Polski. Był pierwszym tego typu obiektem powstałym w postkomunistycznym Wrocławiu, a jego powstanie zapoczątkowało nurt postmodernizmu w architekturze miejskiej. Projekt Solpolu powstał pod kierownictwem Wojciecha Jarząbka, a realizacja była dziełem kilkuosobowej grupy architektów, którzy chcieli nadać miastu nową tożsamość w czasach transformacji ustrojowej. Budynek oddano do użytku właśnie w tamtym przełomowym okresie, co uczyniło go nie tylko miejscem handlu, ale i świadkiem zmian społecznych i gospodarczych.
Jak podaje wroclaw.pl, nowa inwestycja na miejscu Solpolu ma zastąpić ten ważny punkt na mapie Wrocławia, harmonijnie łącząc tradycję z nowoczesnością. To swoisty hołd dla historii, który jednocześnie otwiera drzwi do przyszłości architektonicznej stolicy Dolnego Śląska.
Nowy wieżowiec – projekt i architektura
Nowy budynek, na który inwestor właśnie uzyskał pozwolenie na budowę, będzie liczył sobie imponujące 105 metrów wysokości. Składać się będzie z dwóch głównych części: 13,5-metrowego podium oraz dominanty wysokościowej, która stanie się nowym punktem orientacyjnym w miejskim krajobrazie. Bryła budynku zaprojektowana jest na planie trapezu z charakterystycznym wycięciem, które ma zapewnić lepsze doświetlenie mieszkań sąsiedniego budynku przy ul. Emilii Plater 55 – to przykład świadomego podejścia do kontekstu urbanistycznego i komfortu mieszkańców.
Konstrukcja opiera się na trzonie komunikacyjnym, w którym mieszczą się windy i klatka schodowa. Element ten wzmocniono kablami sprężającymi oraz ukośnymi kolumnami podtrzymującymi nadwieszenia, co nadaje budynkowi zarówno stabilność, jak i lekkość formy. Główne wejście do lobby zaplanowano od strony ul. Twardej, co ułatwi dostęp i podkreśli reprezentacyjny charakter inwestycji.
Eksperci zwracają uwagę na nowoczesne podejście do kwestii doświetlenia i rozczłonkowania bryły. Takie rozwiązania mają nie tylko poprawić komfort codziennego życia mieszkańców, ale także pozytywnie wpłynąć na estetykę otoczenia, czyniąc budynek atrakcyjnym i przyjaznym dla oka.
Jak informuje portal wroclaw.pl, architektura nowego wieżowca ma zaskakiwać formą i innowacyjnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi, co czyni tę inwestycję jedną z najbardziej wyczekiwanych w stolicy Dolnego Śląska.
Procedura uzyskania pozwolenia na budowę i kontekst prawny
Uzyskanie pozwolenia na budowę to nie tylko formalność – to kluczowy etap poprzedzający rozpoczęcie realizacji inwestycji. Pozwolenie zostało wydane po przeprowadzeniu szczegółowej procedury kontrolnej nadzoru budowlanego, która jest standardowym i niezbędnym elementem procesu inwestycyjnego. Warto zaznaczyć, że zgodnie z informacjami poradnikprzedsiebiorcy.pl, pozwolenie na użytkowanie dotyczy głównie inwestycji przemysłowych i publicznych, podczas gdy pozwolenie na budowę jest fundamentalne dla projektów mieszkaniowych i komercyjnych, takich jak omawiana inwestycja.
Interesującym aspektem jest fakt, że w przypadku rozbiórki obiektu, jakim był Solpol, nie zawsze konieczne jest uzyskanie osobnego pozwolenia na rozbiórkę. Wystarczy złożenie wniosku o pozwolenie na budowę nowego obiektu, co upraszcza i przyspiesza proces inwestycyjny. To rozwiązanie potwierdza także poradnikprzedsiebiorcy.pl.
Od 1 sierpnia 2024 roku obowiązują nowe warunki techniczne dotyczące budynków oraz ich usytuowania. Jak podkreśla portal ksiegarniatechniczna.com.pl, inwestycja musi spełniać te zaostrzone wymagania, które mają na celu poprawę jakości i komfortu życia mieszkańców. Nowe przepisy wymuszają bardziej staranne planowanie i wdrażanie innowacyjnych rozwiązań konstrukcyjnych. To szczególnie ważne w kontekście firm deweloperskich, które niekiedy koncentrują się na maksymalizacji zysków. Wprowadzone normy mają przeciwdziałać takim praktykom i nakierować inwestycje na wyższy standard.
Nowy wieżowiec na miejscu Solpolu to coś więcej niż kolejna inwestycja – to kolejny rozdział w historii Wrocławia. Projekt łączy w sobie szacunek dla przeszłości z nowoczesną architekturą i dbałością o wygodę użytkowników. Dzięki temu miasto zyska nie tylko charakterystyczny punkt na mapie, ale przede wszystkim przestrzeń, która przez lata będzie służyć mieszkańcom i cieszyć oko wyjątkowym designem.
