PFR Nieruchomości: 190 mieszkań na wynajem w Skawinie od 2026

Już na początku 2026 roku Skawina stanie się miejscem, gdzie powstanie nowe osiedle mieszkań na wynajem, które może odmienić lokalny rynek mieszkaniowy. Inwestycja PFR Nieruchomości przy ulicy Torowej zaoferuje aż 190 lokali, adresowanych przede wszystkim do młodych osób poszukujących bardziej przystępnych cenowo alternatyw wobec drogiego krakowskiego rynku. To projekt, który ma nie tylko zaspokoić rosnące potrzeby mieszkaniowe, ale także wprowadzić stabilność i bezpieczeństwo najmu poprzez instytucjonalne umowy i wnikliwą weryfikację zdolności czynszowej.

Jak zaznacza burmistrz Skawiny Norbert Rzepisko, inwestycja wpisuje się w szerszą strategię rozwoju gminy jako miejsca przyjaznego do życia i pracy. Spółka PFR Nieruchomości, działająca na rynku od ponad dekady, przygotowała ofertę, która wyróżnia się spokojną lokalizacją oraz konkurencyjnymi cenami w stosunku do Krakowa – co potwierdza Elżbieta Chmiel, członkini zarządu spółki.

Nowa inwestycja PFR Nieruchomości w Skawinie – szczegóły projektu

PFR Nieruchomości realizuje projekt budowy 190 mieszkań na wynajem przy ulicy Torowej w Skawinie, które mają zostać oddane do użytku na początku 2026 roku. Spółka specjalizuje się w tworzeniu osiedli dedykowanych najemcom, działając na rynku mieszkań na wynajem już od ponad dziesięciu lat.

W ramach projektu przewidziane są umowy najmu o charakterze instytucjonalnym, podpisywane na okres dwóch lat. Przed zawarciem umowy wykonywana będzie szczegółowa weryfikacja czynszowa, mająca na celu potwierdzenie zdolności najemców do regularnego ponoszenia kosztów najmu oraz opłat eksploatacyjnych. Taki mechanizm ma zapewnić stabilność finansową obu stronom – zarówno najemcom, jak i właścicielowi.

Jak podaje propertynews.pl, oferta skierowana jest przede wszystkim do młodych osób, które z powodu wysokich cen mieszkań i kosztów najmu w Krakowie coraz częściej poszukują bardziej przystępnych i kameralnych lokalizacji. Skawina, położona niedaleko Krakowa, może stać się dla nich atrakcyjną alternatywą, łączącą dogodną lokalizację z bardziej umiarkowanymi cenami.

Znaczenie inwestycji dla Skawiny i lokalnej społeczności

Burmistrz Skawiny Norbert Rzepisko podkreśla, że nowe mieszkania są ważnym elementem budowania silnej i zrównoważonej gminy, w której każdy mieszkaniec może znaleźć swoje miejsce zarówno zawodowo, jak i życiowo. Jak cytuje propertynews.pl, burmistrz powiedział: „Silna gmina to taka, w której każdy może znaleźć swoje miejsce”.

Inwestycja ta ma również pomóc w zatrzymaniu młodych ludzi w regionie, którzy często zmuszeni są szukać mieszkań w odleglejszych lokalizacjach ze względu na koszty życia w Krakowie. Dzięki atrakcyjnym warunkom najmu w Skawinie, młodzi mieszkańcy mają większe szanse na stabilizację i rozwój w swoim miejscu zamieszkania.

Z kolei Elżbieta Chmiel, członkini zarządu PFR Nieruchomości, zaznacza, że „wielu młodych ludzi może skorzystać z naszej oferty w Skawinie”. Dodaje, że rynek krakowski od lat jest jednym z najdroższych w kraju, a więc skorzystanie z oferty w pobliskiej, spokojnej miejscowości może być atrakcyjną alternatywą zarówno pod względem finansowym, jak i jakości życia.

Kontekst rynku mieszkań na wynajem i aspekty finansowe inwestycji

Rynek mieszkań na wynajem w Polsce notuje ostatnio dynamiczny wzrost, co jest wynikiem rosnących cen nieruchomości i kosztów najmu. Jak wcześniej informował portal infor.pl, rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem sięga niekiedy nawet 11-12%, a sama inwestycja cechuje się praktycznie bezobsługowym charakterem. To sprawia, że coraz więcej inwestorów interesuje się tym segmentem rynku.

W ostatnich latach koszty najmu w największych miastach wzrosły od 17% do nawet 41%, co powoduje, że wielu najemców zaczyna poszukiwać tańszych alternatyw, takich jak Skawina. Portal infor.pl podkreśla, że aż 61% najemców w 2020 roku decydowało się na wynajem z powodu braku środków na zakup własnego mieszkania. W takim kontekście oferta PFR Nieruchomości jest odpowiedzią na realne potrzeby rynku.

Właściciele nieruchomości muszą liczyć się z obowiązkiem odprowadzania podatku dochodowego od przychodów z najmu. Jak przypomina mk-nieruchomosci.com.pl, stawka podatku wynosi 8,5% do kwoty 100 000 zł dochodu, a powyżej tej kwoty wzrasta do 20%.

Weryfikacja czynszowa stosowana przez PFR Nieruchomości ma za zadanie zapewnić stabilność finansową najmu, minimalizując ryzyko niewypłacalności najemców. Taki model jest korzystny zarówno dla najemców, którzy mogą liczyć na pewne warunki najmu, jak i dla właściciela, który zyskuje pewność regularnych wpływów.

—

Inwestycja PFR Nieruchomości w Skawinie pokazuje, jak można mądrze połączyć potrzeby młodych osób szukających mieszkań na wynajem z poczuciem bezpieczeństwa finansowego i społecznym. Dzięki temu Skawina zyskuje szansę stać się miejscem, gdzie spokojne życie idzie w parze z łatwym dostępem do miejskich atrakcji, a wynajem staje się realną i pewną alternatywą dla kupna własnego mieszkania.