Polacy wracają do kredytów hipotecznych – gotówka traci na znaczeniu

W 2025 roku rynek nieruchomości w Polsce przechodzi znaczącą metamorfozę, która rzuca nowe światło na zwyczaje finansowe Polaków. Po kilku latach, gdy najczęstszą formą finansowania zakupu nieruchomości była gotówka, na pierwszy plan ponownie wysuwa się kredyt hipoteczny. Dzięki badaniu Nastrojometru rynku nieruchomości, przygotowanemu przez portal Nieruchomosci-online.pl na podstawie opinii ponad 1500 pośredników, wiemy, że coraz więcej osób decyduje się na ten sposób finansowania. Co więcej, innowacje cyfrowe w bankach, takie jak wprowadzenie cyfrowej hipoteki przez PKO BP, znacząco przyspieszają i upraszczają cały proces, co dodatkowo zachęca do korzystania z kredytów. Co takiego zmieniło się na rynku i jakie to niesie konsekwencje? Zapraszam do szczegółowej analizy.

Zmiana trendów na rynku nieruchomości w 2025 roku

Rok 2025 przynosi wyraźne odwrócenie dotychczasowych tendencji na rynku nieruchomości. Po latach, w których dominowała gotówka jako sposób finansowania zakupu mieszkania czy domu, coraz więcej Polaków sięga po kredyty hipoteczne. Dane z Nastrojometru rynku nieruchomości – opracowanego przez portal Nieruchomosci-online.pl na podstawie opinii 1541 pośredników – potwierdzają, że udział kredytów w transakcjach wzrasta, a rola gotówki systematycznie maleje. To istotna zmiana, bo jeszcze niedawno finansowanie gotówkowe uchodziło za najbezpieczniejsze i najbardziej pożądane.

Jak podaje businessinsider.com.pl, za ten zwrot odpowiada kilka czynników. Po pierwsze, poprawiła się dostępność kredytów hipotecznych – banki złagodziły warunki udzielania pożyczek, a stopy procentowe utrzymują się na stabilnym poziomie. Po drugie, rosnąca konkurencja na rynku finansowym skłania instytucje do oferowania korzystniejszych warunków i atrakcyjniejszych produktów. W efekcie kredyt wraca do gry jako realna i często optymalna forma finansowania nieruchomości, szczególnie dla osób, które nie dysponują od razu pełną sumą gotówki.

Cyfrowa hipotek i szybka decyzja kredytowa jako czynniki wspierające powrót kredytów

Współczesne technologie w bankowości odgrywają niebagatelną rolę w tej zmianie. Przykładem jest PKO BP, który wprowadził cyfrową hipotekę – innowacyjne rozwiązanie pozwalające na błyskawiczne uzyskanie decyzji kredytowej. Dzięki temu proces ubiegania się o kredyt stał się znacznie szybszy i mniej uciążliwy dla klienta. Zamiast wielotygodniowego oczekiwania na dokumenty i weryfikację, decyzję można otrzymać niemal w czasie rzeczywistym.

Innowacje technologiczne w bankowości hipotecznej zmieniają percepcję kredytów jako skomplikowanych i długotrwałych. Teraz są one postrzegane jako nowoczesne i wygodne narzędzie finansowania, co zachęca szczególnie młodsze pokolenia kupujących. Jak informuje businessinsider.com.pl, takie rozwiązania zwiększają zaufanie do kredytów hipotecznych i sprzyjają ich ponownemu wykorzystywaniu na rynku nieruchomości. To także sygnał, że sektor finansowy dostosowuje się do oczekiwań klientów, oferując im prostsze i bardziej przejrzyste metody działania.

Konsekwencje zmiany preferencji finansowania dla rynku nieruchomości

Powrót kredytów hipotecznych do łask niesie ze sobą wiele istotnych konsekwencji dla całego rynku nieruchomości. Przede wszystkim może to wpłynąć na zwiększenie dynamiki transakcji, ponieważ więcej osób zyska dostęp do środków umożliwiających zakup mieszkania czy domu. To z kolei może przyczynić się do większej dostępności nieruchomości dla szerszego grona nabywców, również tych, którzy nie dysponują dużym kapitałem własnym.

Zmniejszenie roli gotówki oznacza także, że banki i instytucje finansowe zyskują większą kontrolę nad kształtowaniem rynku mieszkaniowego. Ich decyzje dotyczące polityki kredytowej, oprocentowania czy warunków udzielania pożyczek będą miały coraz większe znaczenie dla tego sektora. Warto zatem obserwować, jak te zmiany wpłyną na ceny nieruchomości oraz strategie inwestorów w kolejnych miesiącach.

Jak podaje businessinsider.com.pl, obecna sytuacja jest rezultatem nie tylko zmian ekonomicznych, takich jak stabilizacja stóp procentowych, ale także rozwoju technologii w sektorze finansowym. Dynamiczny postęp cyfryzacji i innowacyjnych rozwiązań bankowych sprawia, że kredyty hipoteczne stają się bardziej dostępne i atrakcyjne niż kiedykolwiek wcześniej. To zjawisko może zrewolucjonizować rynek nieruchomości, przywracając równowagę między finansowaniem gotówkowym a kredytowym.

—

Rok 2025 przyniósł wyraźne zmiany na polskim rynku nieruchomości – od powrotu kredytów hipotecznych po cyfrowe nowinki w bankowości, które otwierają przed kupującymi nowe możliwości. Bez względu na to, czy planujesz zakup, sprzedaż czy inwestycję, warto śledzić te trendy, bo mogą one znacząco wpłynąć na twoje decyzje w najbliższym czasie.