Polscy deweloperzy inwestują za granicą: Hiszpania i Chorwacja w centrum uwagi
Coraz więcej polskich deweloperów kieruje swoje inwestycje poza granice kraju, ze szczególnym uwzględnieniem krajów Europy Południowej, takich jak Hiszpania i Chorwacja. Ten trend nabiera tempa w 2025 roku, a jednym z głównych powodów jest chęć dywersyfikacji portfela nieruchomości oraz poszukiwanie rynków o dużym potencjale wzrostu. Warto zwrócić uwagę, że już w pierwszym kwartale 2023 roku Chorwacja odnotowała najwyższy wzrost cen mieszkań w całej Unii Europejskiej, sięgający około 14%, co dodatkowo zachęca inwestorów do ekspansji na południe Europy.
- Chorwacja odnotowała w I kwartale 2023 roku najwyższy wzrost cen mieszkań w UE – około 14%.
- Polscy deweloperzy w 2025 roku coraz chętniej inwestują na rynkach zagranicznych, szczególnie w Hiszpanii i Chorwacji.
- Hiszpania i Chorwacja oferują atrakcyjne warunki inwestycyjne, w tym rosnący popyt turystyczny i korzystny klimat.
- Inwestycje zagraniczne pozwalają polskim firmom dywersyfikować ryzyko i poszukiwać nowych źródeł wzrostu.
- Wyzwania związane z inwestycjami zagranicznymi to m.in. różnice prawne i konieczność adaptacji do lokalnych warunków rynkowych.
Polskie firmy deweloperskie dostrzegają w tych krajach nie tylko atrakcyjny klimat i rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, ale także rosnący popyt na nieruchomości wakacyjne, które coraz częściej stają się przedmiotem inwestycji. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej przyczynom takiego obrotu spraw, omówimy potencjał rynków hiszpańskiego i chorwackiego oraz wskażemy na wyzwania, z jakimi muszą się mierzyć polscy inwestorzy działający za granicą.
Rosnące zainteresowanie polskich deweloperów rynkami zagranicznymi
W 2025 roku obserwujemy wyraźną zmianę w strategiach polskich deweloperów, którzy coraz częściej rozważają inwestycje poza granicami kraju. Wśród preferowanych kierunków dominują kraje Europy Południowej, zwłaszcza Hiszpania i Chorwacja. Decyzje te wynikają przede wszystkim z potrzeby dywersyfikacji ryzyka – inwestowanie na różnych rynkach pozwala bowiem złagodzić skutki ewentualnych zawirowań na rynku krajowym.
Jak podaje portal propertynews.pl, Hiszpania i Chorwacja przyciągają polskich inwestorów dzięki korzystnym warunkom klimatycznym, które sprzyjają turystyce przez większą część roku. Oba kraje dysponują też rozbudowaną infrastrukturą turystyczną, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości wakacyjnych. Równocześnie rosnący popyt na tego typu obiekty stwarza realne perspektywy wzrostu wartości inwestycji, co jest niezwykle ważne dla deweloperów szukających stabilnych i dochodowych projektów.
Chorwacja – lider wzrostu cen mieszkań w UE i atrakcyjny rynek inwestycyjny
Dane z pierwszego kwartału 2023 roku pokazują, że Chorwacja wyprzedziła wszystkie kraje Unii Europejskiej pod względem dynamiki wzrostu cen mieszkań, osiągając poziom około 14%. To imponujące tempo wzrostu świadczy o bardzo silnym zainteresowaniu nieruchomościami w tym kraju, zarówno wśród lokalnych nabywców, jak i zagranicznych inwestorów.
Rosnące ceny mieszkań w Chorwacji są efektem kilku czynników. Po pierwsze, popularność tego kraju jako destynacji turystycznej stale rośnie, co napędza popyt na nieruchomości wakacyjne. Po drugie, ograniczona podaż nowych inwestycji mieszkaniowych powoduje, że istniejące obiekty zyskują na wartości. Jak podaje portal propertynews.pl, polscy deweloperzy widzą w Chorwacji szansę na realizację projektów mieszkaniowych i wakacyjnych, które mogą przynieść atrakcyjne stopy zwrotu. Dynamiczny rynek i rosnąca liczba turystów sprawiają, że inwestycje deweloperskie stają się tam coraz bardziej opłacalne.
Hiszpania – stabilny rynek z perspektywami rozwoju dla polskich inwestorów
Hiszpania, będąca jednym z najpopularniejszych kierunków turystycznych w Europie, oferuje polskim inwestorom stabilne warunki rynkowe oraz duży potencjał dalszego rozwoju. Polskie firmy deweloperskie coraz częściej kierują tam swoje projekty, adresując ofertę zarówno do turystów, jak i osób poszukujących drugiego domu lub sposobu na bezpieczną lokatę kapitału.
Według informacji z propertynews.pl, atrakcyjne warunki klimatyczne, dostęp do morza oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Hiszpania pozostaje jednym z kluczowych rynków dla zagranicznych inwestycji deweloperskich. Dodatkowo inwestycje w tym kraju mogą stanowić skuteczne zabezpieczenie przed wahaniami na rynku krajowym, co ma szczególne znaczenie w kontekście globalnych wyzwań gospodarczych. Stabilność hiszpańskiego rynku i jego atrakcyjność dla turystów sprzyjają długoterminowym inwestycjom.
Wyzwania i perspektywy dla polskich deweloperów na rynkach zagranicznych
Mimo atrakcyjności rynków hiszpańskiego i chorwackiego, polscy deweloperzy muszą mierzyć się z licznymi wyzwaniami. Różnice prawne i regulacyjne są znaczące, a lokalne rynki nieruchomości charakteryzują się specyficznymi uwarunkowaniami, które wymagają dogłębnej znajomości i elastycznego podejścia. Kluczowa jest współpraca z lokalnymi partnerami oraz odpowiednie dostosowanie strategii inwestycyjnej do realiów danego kraju.
Portal propertynews.pl zwraca uwagę, że inwestowanie za granicą wymaga nie tylko większego kapitału, ale też szybkiego dostosowywania się do zmieniających się warunków rynkowych. Mimo to, atrakcyjne zyski i szansa na zróżnicowanie portfela nieruchomości sprawiają, że coraz więcej polskich deweloperów decyduje się na ekspansję poza kraj. Szczególnie rynki Europy Południowej stają się dla nich okazją do budowania stabilnych i przemyślanych strategii inwestycyjnych.
