Polscy inwestorzy rosną w siłę na rynku nieruchomości komercyjnych

W pierwszej połowie 2025 roku polski rynek nieruchomości komercyjnych zanotował wyraźny wzrost aktywności krajowych inwestorów, którzy zainwestowali łącznie aż 250 mln euro. To ponad 14% całkowitego obrotu na tym rynku, co pokazuje rosnącą siłę polskiego kapitału. Szczególnie imponująco prezentuje się drugi kwartał, gdy wartość inwestycji przekroczyła 1 mld euro – to skok o niemal połowę w porównaniu do pierwszych trzech miesięcy roku. Co ciekawe, mimo że średnia wartość pojedynczej transakcji była niższa, to liczba zawieranych umów znacznie wzrosła, wskazując na coraz większe zainteresowanie polskich inwestorów tym segmentem rynku.

Jak podaje portal propertynews.pl, ten trend nie pojawił się znikąd – to kontynuacja tendencji obserwowanej już w pierwszej połowie 2024 roku, kiedy polski kapitał osiągnął poziom około 200 mln euro. Wzrost jest więc systematyczny i wyraźny, co świadczy o tym, że krajowi inwestorzy coraz pewniej stawiają swoje kroki na rynku nieruchomości komercyjnych, choć wciąż pozostają w mniejszości względem kapitałów zagranicznych.

Rosnąca rola polskich inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych

Pierwsza połowa 2025 roku przyniosła polskim inwestorom ważny kamień milowy – zainwestowali oni 250 mln euro w nieruchomości komercyjne, co stanowiło ponad 14% całkowitego wolumenu transakcji na tym rynku. To odzwierciedla nie tylko skalę ich zaangażowania, ale także systematyczny wzrost udziału polskiego kapitału. Dla porównania, w analogicznym okresie 2024 roku kwota ta wyniosła około 200 mln euro, co jest sygnałem, że krajowi gracze nie tylko utrzymują tempo, ale konsekwentnie zwiększają swoją obecność.

Jak podaje portal propertynews.pl, mimo tego wzrostu udział polskich inwestorów wciąż pozostaje mniejszy niż kapitału z sąsiednich krajów, co jednocześnie wskazuje na duży potencjał do rozwoju. Polska scena nieruchomości komercyjnych jest coraz bardziej atrakcyjna dla lokalnych podmiotów, które zaczynają odgrywać coraz ważniejszą rolę w kształtowaniu rynku.

Dynamiczny wzrost inwestycji w drugim kwartale 2025 roku

Drugi kwartał 2025 roku przyniósł prawdziwy przełom – wartość inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych przekroczyła 1 mld euro, co oznacza wzrost o niemal 50% w stosunku do pierwszych trzech miesięcy roku, kiedy to odnotowano 698 mln euro. Ten gwałtowny wzrost jest szczególnie interesujący, ponieważ nastąpił równocześnie ze spadkiem średniej wartości pojedynczej transakcji.

Wyższa liczba zawieranych umów świadczy o tym, że polscy inwestorzy coraz aktywniej i elastyczniej angażują się w różnorodne projekty. Jak informuje portal propertynews.pl, taki scenariusz potwierdza rosnącą siłę i znaczenie polskiego kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych, który zyskuje na dynamice i coraz częściej wychodzi z cienia zagranicznych inwestorów.

Perspektywy i znaczenie wzrostu polskich inwestycji

Wzrost zaangażowania polskich inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych nie jest tylko chwilowym zjawiskiem – może on przyczynić się do większej stabilności i dywersyfikacji sektora. Krajowi gracze, inwestując w różnorodne segmenty i na różnych poziomach, wprowadzają bardziej zrównoważone podejście do rynku, co jest korzystne zarówno dla branży, jak i dla całej gospodarki.

Eksperci podkreślają, że dalszy rozwój udziału polskiego kapitału w rynku nieruchomości komercyjnych jest możliwy, pod warunkiem utrzymania sprzyjających warunków ekonomicznych i regulacyjnych. Co więcej, wzrost liczby transakcji przy jednoczesnym spadku średniej wartości pojedynczej inwestycji może świadczyć o większej elastyczności i dywersyfikacji strategii inwestycyjnych polskich podmiotów. To znak, że krajowi inwestorzy nie tylko rosną liczebnie, ale również bardziej świadomie i zróżnicowanie podchodzą do swoich portfeli.

Rok 2025 wydaje się być przełomowy dla polskiego kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych, co może znacząco wpłynąć na przyszłość całej branży i jej dalszy rozwój.