Polska liderem inwestycji nieruchomości w CEE: rekordowe transakcje 2025

We wrześniu 2025 roku Polska znów pokazała, że na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej nie ma sobie równych. Eksperci JLL we współpracy z iO Partners zaprezentowali właśnie szczegółową analizę rynku inwestycyjnego, która ujawniła rekordową liczbę transakcji, mimo wielu niełatwych okoliczności. Wśród wyzwań, które wciąż mają wpływ na sytuację gospodarczą, wymienia się przede wszystkim wojnę na Ukrainie oraz zmiany taryf celnych w USA. Jednak polski rynek nieruchomości pokazał się jako zaskakująco odporny i wciąż atrakcyjny dla inwestorów, co jest znakomitą wiadomością dla całego sektora. W tym artykule przyjrzymy się najważniejszym wnioskom z raportu i zastanowimy się, co one oznaczają dla inwestorów oraz branży nieruchomości.

Polska na czele rynku nieruchomości w regionie CEE w 2025 roku

We wrześniu 2025 roku światło dzienne ujrzał raport przygotowany przez specjalistów z JLL wraz z iO Partners, podsumowujący sytuację na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Polsce oraz innych państwach Europy Środkowo-Wschodniej. Polska w tym zestawieniu wyraźnie zdominowała region, notując rekordową liczbę transakcji inwestycyjnych – wyniki, które potwierdzają jej status lidera rynku nieruchomości CEE.

Co niezwykle istotne, osiągnięto to pomimo licznych zawirowań geopolitycznych, które mogłyby skutecznie zniechęcić inwestorów. Wojna na Ukrainie oraz wprowadzenie nowych stawek celnych w Stanach Zjednoczonych to czynniki, które wpływają na globalne rynki i relacje handlowe, a mimo to polski rynek nieruchomości wykazał imponującą odporność. Jak podaje portal propertynews.pl, Polska utrzymuje silną dynamikę inwestycyjną, co jest rzadkością w dzisiejszym niepewnym otoczeniu gospodarczym. Ten wynik pokazuje, że kraj jest nie tylko atrakcyjnym miejscem do inwestowania, ale również stabilnym punktem odniesienia w regionie.

Nowe trendy kształtujące rynek nieruchomości w Polsce i regionie CEE

Raport JLL i iO Partners pokazuje, że wraz z rosnącą liczbą inwestycji pojawiają się również znaczące zmiany w strukturze i preferencjach inwestorów. Coraz większą uwagę przykuwa zrównoważony rozwój oraz nieruchomości o wysokich standardach ekologicznych. To naturalna odpowiedź na rosnące wymagania regulacyjne, które coraz mocniej wpływają na rynek nieruchomości, ale także na oczekiwania społeczne dotyczące bardziej odpowiedzialnych i przyjaznych środowisku inwestycji.

Kolejnym istotnym trendem jest wzrost zainteresowania sektorami magazynów i logistyki. Dynamiczny rozwój e-commerce oraz zmiany w globalnych łańcuchach dostaw sprawiają, że inwestorzy chętniej lokują kapitał właśnie w te segmenty. Jak podkreśla raport propertynews.pl, te trendy nie są chwilowe – zaczynają one kształtować strukturę inwestycji, wpływając na strategie deweloperów oraz samych inwestorów. W praktyce oznacza to, że rynek nieruchomości w Polsce będzie w najbliższych latach coraz bardziej zróżnicowany, a decyzje o inwestycjach będą podejmowane z myślą o długofalowej wartości i wpływie na środowisko.

Wpływ czynników geopolitycznych na rynek nieruchomości w Polsce

Nie sposób pominąć roli czynników geopolitycznych, które wciąż wywierają presję na rynki w Europie Środkowo-Wschodniej. Wojna na Ukrainie oraz zmiany w polityce celnej USA to kwestie, które nie tylko zaburzają globalne przepływy handlowe, ale także generują niepewność wśród inwestorów. Jednak raport JLL i iO Partners podkreśla, że polski rynek nieruchomości wykazuje dużą odporność na te wyzwania.

Stabilność i przewidywalność, jaką oferuje Polska, są niezwykle cenione przez kapitał zagraniczny. W niepewnych czasach inwestorzy szukają bezpiecznych przystani, a polski rynek nieruchomości spełnia te oczekiwania, oferując atrakcyjne i rentowne możliwości. Według propertynews.pl, dodatkowym atutem są rozwinięta infrastruktura oraz sprzyjające warunki gospodarcze, które wspierają dalszy rozwój sektora. To właśnie te czynniki sprawiają, że Polska nie tylko utrzymuje swoją pozycję lidera, ale również buduje fundamenty pod przyszły wzrost i stabilność rynku nieruchomości.

—

Raport JLL i iO Partners pokazuje, że mimo globalnych wyzwań Polska wciąż wyróżnia się jako jeden z kluczowych i najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości inwestycyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wzrastające znaczenie zrównoważonego rozwoju oraz sektora logistycznego zapowiada nowe kierunki rozwoju branży, a stabilność w obliczu geopolitycznych zawirowań daje inwestorom poczucie bezpieczeństwa. To dobry moment, by przyjrzeć się bliżej polskiemu rynkowi i zastanowić się nad możliwościami, które się przed nim otwierają.