Prezydent Duda podpisze ustawę o jawności cen mieszkań deweloperskich
Prezydent Andrzej Duda zapowiedział podpisanie tzw. „ustawy deweloperskiej”, która wprowadza obowiązek jawnego ujawniania cen mieszkań przez deweloperów wraz z pełnym metrażem oraz przynależnościami, takimi jak garaże czy komórki lokatorskie. Informację tę przekazała minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz po spotkaniu z prezydentem w czerwcu 2025 roku. Nowe przepisy mają na celu zwiększenie transparentności na rynku nieruchomości oraz lepszą ochronę interesów konsumentów.
- Prezydent Andrzej Duda zapowiedział podpisanie ustawy o jawności cen mieszkań deweloperskich w czerwcu 2025 roku.
- Ustawa nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań wraz z pełnym metrażem i przynależnościami na stronach internetowych od początku do końca sprzedaży.
- Nieprzestrzeganie przepisów będzie traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów i może skutkować surowymi karami ze strony UOKiK.
- Minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz podkreśla konieczność bezwzględnego nadzoru nad wdrożeniem ustawy i apeluje do deweloperów o przygotowanie się do nowych obowiązków.
- Deweloperzy zgłaszają wątpliwości dotyczące stosowania przepisów i oczekują wyjaśnień od organów nadzorczych.
Ustawa została uchwalona przez Sejm 21 maja po przyjęciu poprawek Senatu i zakłada surowe kary za jej łamanie, które będą traktowane jako naruszenie zbiorowych interesów konsumentów. Minister Pełczyńska-Nałęcz podkreśliła, że wdrożenie ustawy będzie ściśle nadzorowane i nie dopuszczalne będą żadne obejścia przepisów.
Podpisanie ustawy o jawności cen mieszkań – decyzja prezydenta
Sejm przyjął poprawki Senatu i uchwalił tzw. „ustawę deweloperską” 21 maja 2025 roku. Ustawa ta nakłada na deweloperów obowiązek jawnego ujawniania cen mieszkań, co ma na celu zwiększenie przejrzystości w sektorze nieruchomości. Minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz poinformowała 5 czerwca po spotkaniu z prezydentem Andrzejem Dudą, że prezydent zadeklarował podpisanie ustawy jeszcze w czerwcu 2025 roku.
Jak podaje rmf24.pl, prezydent wyraził żal, że ustawa nie jest jego pomysłem, jednak zadeklarował pełne poparcie dla jej wprowadzenia. Minister Pełczyńska-Nałęcz, według informacji z 300polityka.pl, skierowała do prezydenta oficjalne pismo w sprawie ustawy, co przyspieszyło jej procedurę podpisania.
Zakres i obowiązki wynikające z ustawy
Nowa ustawa nakłada na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań wraz z pełnym metrażem, w tym powierzchnią garaży i komórek lokatorskich, na ich stronach internetowych od początku sprzedaży aż do jej zakończenia. Takie rozwiązanie ma zwiększyć transparentność i umożliwić nabywcom pełną informację na temat oferowanych nieruchomości.
Nabywcy zyskają prawo do żądania najkorzystniejszej ceny, co według money.pl ma przyczynić się do uczciwszych praktyk na rynku nieruchomości. Minister Pełczyńska-Nałęcz zwróciła się do deweloperów słowami: „Szanowni Państwo, szykujcie się do ujawniania cen!”, podkreślając konieczność pełnej jawności (propertynews.pl, rmf24.pl, tvn24.pl).
Jak zauważa dorzeczy.pl, nieprzestrzeganie nowych przepisów będzie uznawane za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów i może skutkować nałożeniem kar przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Według wykop.pl ustawa ma zakończyć praktyki ukrywania faktycznych marż przez deweloperów, co dotąd było powszechne – teraz „wszyscy to będą wiedzieć”.
Nadzór i wdrożenie ustawy oraz reakcje rynku
Minister Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała bezwzględne pilnowanie wdrożenia ustawy, bez żadnych obejść i uników, co ma zapewnić skuteczność nowych przepisów (fakt.pl, 300polityka.pl, propertynews.pl). Jednocześnie, jak informuje gazetaprawna.pl, deweloperzy zgłaszają wątpliwości i proszą o wyjaśnienia dotyczące stosowania nowych regulacji, podkreślając potrzebę precyzyjnych wytycznych ze strony UOKiK i ministerstwa rozwoju.
Kary za niedostosowanie się do przepisów mają być surowe i mają zniechęcać do łamania regulacji (gazetaprawna.pl). Warto podkreślić, że przez ponad 30 lat w Polsce nie istniały przepisy nakładające obowiązek jawności cen deweloperskich, co wskazuje portal onet.pl.
Minister Pełczyńska-Nałęcz wyraziła wdzięczność prezydentowi za konstruktywną rozmowę i wyraźne wsparcie dla ustawy, które – jak zauważa propertynews.pl – miało kluczowe znaczenie dla szybkiego podpisania dokumentu i rozpoczęcia ważnych zmian na rynku nieruchomości.
