Problemy z wodami gruntowymi przy Pułaskiego 19 – stanowisko dewelopera

W Poznaniu, przy ulicy Pułaskiego 19, rozgorzał spór, który przyciągnął uwagę lokalnej społeczności oraz branży nieruchomości. Nowo wybudowany budynek stał się przedmiotem kontrowersji, gdy aktywiści z kolektywu anarchistycznego Rozbrat podnieśli alarm o rzekomym zalewaniu inwestycji przez wody gruntowe. Twierdzą oni, że obiekt powstał na terenie zalewowym rzeki Bogdanki, co – ich zdaniem – może nie tylko szkodzić środowisku naturalnemu, ale także zagrażać mieszkańcom. W odpowiedzi na te zarzuty, deweloper z firmy Duda Holding stanowczo zaprzeczył wszelkim nieprawidłowościom, podkreślając jednocześnie, że budowa została przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi normami i nie wpływa negatywnie na okoliczną rzekę ani pobliski park. Ta wymiana zdań wywołała ważną debatę na temat odpowiedzialności inwestorów oraz zasad planowania przestrzennego w obszarach narażonych na podtopienia.

Tło konfliktu: lokalizacja i zarzuty aktywistów

Kilka dni temu, dokładnie w ubiegłym tygodniu, anarchiści z kolektywu Rozbrat zorganizowali pikietę przed nowym budynkiem przy ulicy Pułaskiego 19 w Poznaniu. Protest miał na celu zwrócenie uwagi na problem zalewania przez wody gruntowe, który – według manifestujących – dotyczy właśnie tej inwestycji. Aktywiści argumentują, że działka, na której powstał budynek, znajduje się na terenie zalewowym rzeki Bogdanki, co stwarza poważne zagrożenie zarówno dla środowiska naturalnego, jak i dla osób zamieszkujących tę okolicę.

Zarzuty nie ograniczają się jedynie do kwestii wód gruntowych. Protestujący wskazują również na potencjalnie negatywny wpływ inwestycji na pobliski park, który może ucierpieć wskutek zmienionych warunków hydrologicznych. Obawy dotyczą m.in. możliwości podtopień i degradacji terenów zielonych, które są ważnym elementem miejskiego ekosystemu oraz przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców.

Opisy sytuacji oraz zarzuty aktywistów pochodzą z relacji opublikowanej na portalu poznan.naszemiasto.pl 12 sierpnia 2025 roku, która szczegółowo przedstawia przebieg protestu oraz argumenty obu stron konfliktu.

Stanowisko dewelopera Duda Holding wobec zarzutów

Na zarzuty wystosowane przez kolektyw Rozbrat odpowiedział przedstawiciel firmy Duda Holding – dewelopera odpowiedzialnego za inwestycję przy Pułaskiego 19. W oficjalnym oświadczeniu firma zapewniła, że budowa nie powoduje żadnych negatywnych skutków dla rzeki Bogdanki ani dla okolicznego parku. Podkreślono, że projekt został zrealizowany zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami, które regulują budownictwo na terenach potencjalnie zalewowych.

Duda Holding zaznaczył również, że kwestie związane z wodami gruntowymi są na bieżąco monitorowane przez odpowiednie służby oraz specjalistów, i do tej pory nie zaobserwowano żadnych wskazań, by budynek był zagrożony podtopieniami. Taką informację potwierdza cytowana wypowiedź w artykule poznan.naszemiasto.pl z 12 sierpnia 2025, który przedstawia stanowisko dewelopera w kontrze do zarzutów aktywistów.

Znaczenie sprawy dla rynku nieruchomości i planowania przestrzennego

Spór wokół budynku przy ulicy Pułaskiego 19 uwypukla istotny problem dotyczący inwestycji realizowanych na terenach zalewowych – zagadnienie coraz bardziej palące w kontekście zmian klimatycznych i narastających zagrożeń hydrologicznych. Dla branży nieruchomości jest to sygnał, że odpowiedzialne planowanie przestrzenne oraz rzetelna analiza ryzyka powodziowego muszą stać się nieodłącznym elementem procesu inwestycyjnego.

W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i społecznej rola transparentności działań deweloperów oraz prowadzony dialog z lokalną społecznością zyskują na znaczeniu. Tylko otwarta komunikacja może zapobiegać konfliktom i budować zaufanie, które jest fundamentem zdrowych relacji między inwestorami a mieszkańcami.

Sytuacja przy Pułaskiego 19, choć wciąż pełna niejasności, skłania do zastanowienia się nad tym, jak inwestujemy w miejscach narażonych na podtopienia. To sygnał dla samorządów, deweloperów i lokalnych społeczności, by wspólnie zadbać o lepsze planowanie przestrzeni i ochronę środowiska, ucząc się na tych doświadczeniach.