Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce: transakcje przekraczają 1 mld euro w II kw.

W drugim kwartale 2025 roku polski rynek nieruchomości komercyjnych odnotował imponujący wzrost aktywności inwestycyjnej, przekraczając granicę 1 miliarda euro wartości transakcji. To niemal 50% wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem, co wyraźnie sygnalizuje ożywienie i rosnące zainteresowanie inwestorów tym segmentem rynku. Największą część inwestycji pochłonął sektor magazynowy, odpowiadający za blisko połowę całkowitej wartości transakcji, co podkreśla rosnącą rolę logistyki i e-commerce w polskiej gospodarce.

Jak podaje portal inwestycje.pl, dane firmy CBRE wskazują, że ten dynamiczny rozwój jest nie tylko efektem zmian rynkowych, ale również potwierdzeniem stabilności i atrakcyjności polskiego rynku nieruchomości komercyjnych w obecnych warunkach gospodarczych. Przyjrzyjmy się bliżej, co stoi za tym wzrostem i jakie sektory przyciągają najwięcej kapitału.

Wzrost inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w II kwartale 2025

Według raportu opublikowanego 14 lipca 2025 roku przez portal inwestycje.pl, wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w drugim kwartale 2025 roku przekroczyła 1 miliard euro. To oznacza wzrost o około 50% w ujęciu kwartalnym, co jest wyraźnym sygnałem ożywienia i zwiększonego zainteresowania inwestorów tym segmentem rynku.

Dominującą rolę na rynku odgrywa sektor magazynowy, który stanowił aż 48% całkowitej wartości inwestycji. Ta statystyka wskazuje na rosnącą wagę powierzchni logistycznych, które są nieodłącznym elementem infrastruktury wspierającej rozwój e-commerce oraz optymalizację łańcuchów dostaw. Dynamiczne tempo wzrostu inwestycji w tym sektorze świadczy o jego dużym potencjale i stabilności.

Dominacja sektora magazynowego i jej znaczenie dla rynku

Sektor magazynowy okazał się niekwestionowanym liderem pod względem wartości inwestycji, co odpowiada globalnym trendom związanym ze wzrostem zapotrzebowania na powierzchnie logistyczne. Rozwój e-commerce, który w Polsce i na świecie utrzymuje się na wysokim poziomie, wymusza na firmach zwiększanie i modernizację powierzchni magazynowych, aby sprostać rosnącym wymaganiom klientów i efektywniej zarządzać łańcuchem dostaw.

Inwestorzy dostrzegają w magazynach stabilne źródło dochodu oraz potencjał dalszego wzrostu wartości, co potwierdzają dane CBRE z drugiego kwartału 2025 roku. Taka sytuacja sprawia, że sektor ten jest atrakcyjny zarówno dla kapitału krajowego, jak i zagranicznego, który coraz chętniej lokuje środki właśnie w magazyny, widząc w nich bezpieczną przystań w zmiennym otoczeniu gospodarczym.

Perspektywy i kontekst rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Wzrost wartości transakcji do około 1 miliarda euro w drugim kwartale 2025 roku wskazuje na pozytywną dynamikę rynku, mimo istniejących wyzwań gospodarczych w Europie. Chociaż obecnie brak jest dodatkowych wypowiedzi ekspertów czy szczegółowych analiz, dane CBRE stanowią mocny sygnał dla inwestorów i deweloperów, pokazując, że rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce jest w dobrej kondycji.

Wcześniejsze raporty sugerowały stabilizację rynku po okresie niepewności, a obecne liczby potwierdzają ten trend, wskazując na wzrost wartości transakcji oraz umocnienie pozycji sektora magazynowego. Polska pozostaje atrakcyjnym miejscem do inwestowania zarówno dla kapitału zagranicznego, jak i krajowego, szczególnie w segmencie logistycznym, który zdaje się być motorem napędowym całego rynku nieruchomości komercyjnych.

Drugi kwartał 2025 roku zaskoczył pozytywnie polski rynek nieruchomości komercyjnych, przede wszystkim dzięki znaczącemu wzrostowi inwestycji w sektor magazynowy. Warto śledzić, jak ten trend będzie się rozwijał, zwłaszcza że inwestorzy coraz bardziej poszukują stabilnych i opłacalnych możliwości w zmieniającej się gospodarce.