Rynek pierwotny – świadomy wybór, nie przypadek. Zmiany preferencji zakupowych na przykładzie krakowskiej Górki Narodowej

Polski rynek mieszkaniowy w ostatnich latach przechodzi dynamiczną transformację. Z badań „Nowe czy z drugiej ręki”, przeprowadzonych w czerwcu przez portal Nieruchomosci-online.pl, wynika, że kupujący dzielą się niemal po równo: połowa rozważa zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.

Choć wynik ten nie wskazuje jednoznacznego lidera, ujawnia coś istotniejszego – rosnącą świadomość nabywców i większe znaczenie cech, które jeszcze niedawno były drugoplanowe: funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań czy możliwości personalizacji mieszkania.

Dlaczego kupujemy nowe mieszkania?

Osoby decydujące się na lokale z rynku pierwotnego podkreślają przede wszystkim nowoczesny standard budynków i ich lepszy stan techniczny. Dużą rolę odgrywa także możliwość urządzenia mieszkania od podstaw, zgodnie z własną wizją. To szczególnie ważne dla osób, które chcą, by przestrzeń była elastyczna – pozwalała zarówno na pracę zdalną, jak i na dostosowanie do zmieniającej się sytuacji życiowej, np. powiększenia rodziny.

Nowe realia – w tym rosnąca popularność pracy hybrydowej – sprawiają, że młodsze pokolenia (Y i Z) oczekują od mieszkań więcej niż tylko „czterech ścian”. Deweloperzy odpowiadają na te potrzeby, oferując nowoczesne układy funkcjonalne, wyższą energooszczędność oraz dostęp do inteligentnych technologii.

Górka Narodowa – dzielnica przyszłości

Jednym z miejsc, które idealnie wpisuje się w te oczekiwania, jest krakowska Górka Narodowa. Dynamiczny rozwój infrastruktury – nowa linia tramwajowa, szybki dojazd do północnej obwodnicy czy modernizacja al. 29 Listopada – sprawił, że dzielnica stała się jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Krakowa. Oferuje jednocześnie więcej przestrzeni i spokoju niż osiedla położone bliżej centrum.

Dla kupujących ważne są nie tylko obecne udogodnienia, ale także potencjał dalszego rozwoju, który zwiększa atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości w tej części miasta.

Elastyczność i funkcjonalność w praktyce

Dobrym przykładem wykorzystania potencjału Górki Narodowej jest realizowane od 2016 roku Osiedle OZON. Projekt obejmuje mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale rodzinne – co pozwala dopasować ofertę do różnych etapów życia mieszkańców.

Lokale przekazywane są w standardzie deweloperskim, z opcją wykończenia „pod klucz” we współpracy z Pracownią Architektury Wnętrz. To rozwiązanie szczególnie doceniają osoby kupujące pierwsze mieszkanie, które chcą szybko się wprowadzić, mając pewność jakości i gwarancji.

Komfort codzienności

W projekcie zastosowano rozwiązania podnoszące wygodę i bezpieczeństwo mieszkańców. Przemyślany układ budynków, infrastruktura dla rowerzystów, place zabaw, tereny zielone oraz wyraźny podział ruchu pieszego i samochodowego tworzą przyjazną przestrzeń do życia.

Dostęp do światła dziennego i zieleni – jak pokazują badania psychologii środowiskowej – pozytywnie wpływa na samopoczucie i podnosi wartość użytkową inwestycji.

Świadomy wybór

Rynek pierwotny nie zawsze wygrywa w statystykach, ale coraz częściej wygrywa argumentami. Decyzja o zakupie nowego mieszkania to wybór oparty na konkretnych korzyściach: nowoczesnych technologiach, wyższym standardzie, elastyczności aranżacji i niższych kosztach eksploatacji w dłuższej perspektywie.

Osiedle na Górce Narodowej pokazuje, że te cechy mogą tworzyć spójny projekt odpowiadający na realne oczekiwania nabywców i wpisujący się w długoterminowe trendy mieszkaniowe.