Rząd finalizuje portal DOM z cenami nieruchomości – co warto wiedzieć?
Rząd Polski stoi u progu ważnej zmiany na rynku nieruchomości. Trwają ostatnie prace nad uruchomieniem portalu DOM – bezpłatnej platformy, która ma dostarczać aktualnych i wiarygodnych danych o cenach mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Projekt ustawy regulującej funkcjonowanie portalu planowany jest do przedstawienia Radzie Ministrów oraz Sejmowi już w lipcu 2025 roku. To rozwiązanie ma znacząco zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości i ułatwić podejmowanie decyzji kupującym oraz sprzedającym.
- Projekt ustawy o portalu DOM jest finalizowany i ma trafić do Sejmu w lipcu 2025 roku.
- Portal DOM ma udostępniać bezpłatne, aktualne dane o cenach transakcyjnych mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym.
- Główną przeszkodą pozostaje kwestia ochrony danych osobowych, zwłaszcza PESEL, nad którą trwają konsultacje z UODO.
- Liczba pozwoleń na budowę oraz oddawanych mieszkań do użytku nie rośnie, co może wpływać na rynek nieruchomości.
- Portal DOM ma zwiększyć transparentność rynku i pomóc w podejmowaniu lepszych decyzji przez uczestników rynku.
Jednak zanim portal DOM stanie się faktem, trzeba rozstrzygnąć kluczową kwestię ochrony danych osobowych, zwłaszcza numerów PESEL, co jest obecnie przedmiotem intensywnych konsultacji z Urzędem Ochrony Danych Osobowych. Wprowadzenie portalu ma miejsce w czasie, gdy najnowsze dane wskazują na stagnację na rynku budowlanym – liczba pozwoleń na budowę oraz mieszkań oddawanych do użytku nie rośnie, co może ograniczać dostępność lokali. Warto przyjrzeć się bliżej tej inicjatywie i jej rynkowemu kontekstowi.
Portal DOM – co to za inicjatywa i dlaczego jest ważna?
Projekt ustawy dotyczący portalu DOM to jedna z najbardziej oczekiwanych zmian w polskim sektorze nieruchomości. Jak informuje Tomasz Lewandowski na serwisie X, dokument jest już na ostatniej prostej i ma trafić do Sejmu w lipcu 2025 roku. Portal DOM ma pełnić funkcję bezpłatnej wyszukiwarki, która udostępni użytkownikom aktualne, rzetelne i szczegółowe dane o cenach transakcyjnych mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
Ta inicjatywa ma potencjał, by znacząco zwiększyć transparentność rynku nieruchomości. Obecnie kupujący i sprzedający często działają w warunkach ograniczonej informacji, co utrudnia podejmowanie świadomych decyzji. Portal DOM ma to zmienić, oferując dostęp do wiarygodnych danych, które pozwolą lepiej ocenić realną wartość mieszkań i zrozumieć trendy cenowe. Jak podaje interia.pl, jest to długo wyczekiwane narzędzie, które może wpłynąć na stabilizację i większą przewidywalność rynku.
Ostatnie wyzwania – ochrona danych osobowych i dalsze kroki legislacyjne
Mimo że projekt ustawy jest niemal gotowy, pozostaje jedna istotna kwestia do rozwiązania – ochrona danych osobowych, a w szczególności numerów PESEL. Ten temat jest przedmiotem szczegółowych konsultacji z Urzędem Ochrony Danych Osobowych (UODO), o czym informuje interia.pl. UODO podkreśla, że ochrona prywatności i bezpieczeństwo danych musi być priorytetem, zwłaszcza gdy mówimy o tak wrażliwych informacjach.
Po ostatnim spotkaniu z UODO rząd ma nadzieję wypracować rozwiązanie, które zadowoli obie strony – pozwoli na udostępnianie danych niezbędnych do funkcjonowania portalu, jednocześnie zapewniając ochronę prywatności obywateli. Gdy ta kwestia zostanie rozstrzygnięta, projekt ustawy zostanie skierowany na Komisję Prawniczą, a następnie na posiedzenie Rady Ministrów. To kluczowe kroki na drodze do wprowadzenia portalu DOM w życie i zmiany, które z niego wynikną.
Kontekst rynkowy – co mówią najnowsze dane o rynku mieszkaniowym?
Wprowadzenie portalu DOM zbiega się z momentem, w którym rynek mieszkaniowy stoi przed wyzwaniami. Najnowsze dane przedstawione przez businessinsider.com.pl pokazują, że liczba pozwoleń na budowę mieszkań utrzymuje się na stabilnym, ale nie rosnącym poziomie. To oznacza, że podaż nowych lokali może być ograniczona w najbliższych miesiącach i latach, co z kolei ma potencjał wpływu na wzrost cen.
Podobnie sytuacja wygląda w zakresie mieszkań oddawanych do użytku – ich liczba nie wykazuje wyraźnego wzrostu, co dodatkowo może komplikować dostępność mieszkań na rynku. W tym świetle portal DOM jawi się jako bardzo potrzebne narzędzie. Dzięki niemu kupujący i sprzedający będą mogli lepiej orientować się w aktualnych cenach i trendach, co pomoże im podejmować bardziej świadome i przemyślane decyzje.
Portal DOM to świeże spojrzenie na polski rynek nieruchomości, które może przynieść sporo pozytywnych zmian. Dzięki większej przejrzystości i łatwemu dostępowi do wiarygodnych danych, wszyscy – deweloperzy, agenci, kupujący i sprzedający – mogą liczyć na bardziej stabilne i przewidywalne warunki. Warto mieć ten projekt na oku, bo może stać się ważnym punktem odniesienia dla całej branży.
