Sejm popiera ustawę o portalu cen transakcyjnych nieruchomości DOM
7 października 2025 roku komisja sejmowa podjęła ważną decyzję, która może diametralnie zmienić sposób funkcjonowania rynku nieruchomości w Polsce. Zaaprobowała rządowy projekt nowelizacji ustawy dotyczącej ochrony nabywców lokali mieszkalnych oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Centralnym elementem tej zmiany jest uruchomienie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) – innowacyjnej platformy, która ma na celu transparentne udostępnianie cen transakcyjnych mieszkań i domów. Dzięki temu zarówno kupujący, jak i sprzedający zyskają nową jakość w dostępie do informacji, co może przełożyć się na większą klarowność i bezpieczeństwo transakcji w trudnych gospodarczo czasach.
- 7 października 2025 komisja sejmowa poparła projekt nowelizacji ustawy o ochronie nabywcy lokalu i Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
- Projekt przewiduje stworzenie portalu DOM, który będzie udostępniał ceny transakcyjne nieruchomości w Polsce.
- Portal ma zwiększyć transparentność rynku nieruchomości i ułatwić podejmowanie decyzji przez kupujących i sprzedających.
- Po pozytywnej opinii komisji projekt trafi do dalszych etapów legislacyjnych, a następnie do wdrożenia.
- Inicjatywa jest postrzegana jako ważny krok w kierunku cyfryzacji i bezpieczeństwa transakcji na rynku mieszkaniowym.
Projekt nowelizacji jest odpowiedzią na potrzeby rynku, które przez lata narastały wraz z brakiem jednolitego systemu pozwalającego na łatwe sprawdzenie realnych cen nieruchomości. Wprowadzenie portalu DOM ma nie tylko ułatwić orientację w cenach, ale też wzmocnić ochronę konsumentów, ograniczając ryzyko nieuczciwych praktyk. W tym artykule przyjrzymy się genezie tej nowelizacji, decyzji komisji sejmowej oraz temu, jak portal DOM może wpłynąć na polski rynek nieruchomości.
Geneza i cel nowelizacji ustawy o ochronie nabywcy nieruchomości
Rządowy projekt nowelizacji ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym powstał przede wszystkim z myślą o zwiększeniu transparentności rynku nieruchomości. Do tej pory kupujący i sprzedający musieli polegać na nieformalnych źródłach lub ograniczonych danych, co utrudniało podjęcie świadomych decyzji oraz sprzyjało rozmaitym nadużyciom.
Nowelizacja przewiduje stworzenie portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM) – cyfrowej platformy, gdzie będą gromadzone oraz udostępniane ceny transakcyjne nieruchomości mieszkalnych. Portal ten ma stanowić rzetelne i aktualne źródło informacji, pozwalające na dokładne porównanie cen w różnych lokalizacjach i segmentach rynku. W rezultacie zarówno kupujący będą mogli lepiej negocjować oferty, unikając przepłacania, jak i sprzedający – dostosować swoje oczekiwania do realiów rynkowych.
Jak podaje wnp.pl, inicjatywa ta ma również na celu wzmocnienie ochrony nabywców. Dzięki temu zmniejszy się ryzyko zawierania niekorzystnych umów i wzrośnie bezpieczeństwo transakcji na rynku mieszkaniowym. W obecnych warunkach gospodarczych, gdzie ceny nieruchomości bywają zmienne, a dostęp do wiarygodnych danych ograniczony, takie rozwiązanie wydaje się niezwykle potrzebne.
Decyzja komisji sejmowej i dalsze kroki legislacyjne
Kluczowy krok w realizacji tego projektu nastąpił 7 października 2025 roku, kiedy to komisja sejmowa pozytywnie zaopiniowała nowelizację ustawy. To ważne wydarzenie otwiera drogę do kolejnych etapów legislacyjnych – przede wszystkim do głosowania na posiedzeniu plenarnym Sejmu. Po uchwaleniu ustawy przez parlament oraz podpisaniu jej przez Prezydenta, zapowiedziane jest oficjalne uruchomienie portalu DOM.
Jak wskazuje wnp.pl, wdrożenie takiego portalu może mieć dalekosiężne skutki dla polskiego rynku nieruchomości. Oprócz transparentności, platforma ma ograniczyć nieuczciwe praktyki deweloperskie, które często były powodem problemów dla nabywców. Portal DOM umożliwi bieżące monitorowanie cen transakcyjnych, co z kolei może wpłynąć na stabilizację rynku i poprawę zaufania do branży.
Znaczenie portalu DOM dla rynku nieruchomości i nabywców
Uruchomienie portalu DOM to nie tylko nowy etap cyfryzacji w sektorze nieruchomości, ale przede wszystkim krok w stronę pełnej transparentności. Dzięki temu portalowi Polska zyska centralne źródło wiarygodnych danych o cenach mieszkań i domów – coś, czego do tej pory brakowało. Obecnie brak jednolitej bazy danych utrudniał porównywanie ofert i podejmowanie racjonalnych decyzji zakupowych.
Nowa platforma pozwoli kupującym na łatwiejsze porównywanie cen na poszczególnych rynkach lokalnych, co może zapobiec przepłacaniu i zwiększyć ich pewność co do wartości nieruchomości. Sprzedający natomiast będą mogli lepiej dostosować swoje oferty do aktualnych trendów cenowych, co przyczyni się do bardziej efektywnego funkcjonowania rynku.
Portal DOM wpisuje się w globalny trend cyfryzacji i zwiększania przejrzystości sektora nieruchomości, który jest bardzo pozytywnie odbierany przez ekspertów. Jak podkreśla wnp.pl, dostęp do aktualnych i wiarygodnych danych cenowych to nie tylko wygoda, ale też czynnik stabilizujący rynek. Pozwoli to na lepsze planowanie inwestycji mieszkaniowych oraz ograniczy ryzyko nagłych zmian cen wynikających z niedostatecznej informacji.
Uruchomienie portalu DOM może naprawdę zmienić zasady gry na polskim rynku mieszkaniowym. W czasach, gdy transparentność i bezpieczeństwo transakcji są szczególnie ważne, ta rządowa inicjatywa wydaje się trafiać w samo sedno oczekiwań zarówno kupujących, jak i sprzedających. Teraz pozostaje nam tylko śledzić kolejne kroki legislacyjne i z niecierpliwością czekać na start platformy, która może całkowicie odmienić nasze podejście do nieruchomości w Polsce.
