Stopy procentowe w Polsce: Czy RPP obniży je po wakacjach 2025?

We wrześniu 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej (RPP) wraca do pracy po letniej przerwie, a kredytobiorcy z całej Polski z zapartym tchem śledzą sytuację, oczekując na decyzję dotyczącą poziomu stóp procentowych. Po okresie obniżającej się inflacji i zmniejszającej się presji płacowej, nastroje na rynku finansowym stają się coraz bardziej optymistyczne. Kluczowe pytanie brzmi: czy RPP zdecyduje się na kolejne cięcia, które mogłyby odciążyć budżety domowe i ożywić rynek nieruchomości?

W artykule przyjrzymy się, co dokładnie dzieje się na rynku, jakie są oczekiwania kredytobiorców oraz jakie scenariusze decyzji RPP mogą wpłynąć na kondycję polskiego rynku nieruchomości w najbliższych miesiącach.

Powrót RPP do pracy po wakacjach i oczekiwania rynku

2 września 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej wznowiła swoje obrady po wakacyjnej przerwie. Ta data była bacznie obserwowana przez kredytobiorców, analityków i inwestorów, którzy liczą na jasny sygnał dotyczący przyszłości polityki pieniężnej w Polsce. Obniżający się poziom inflacji oraz spadek presji płacowej to czynniki, które dają podstawy do oczekiwań kolejnej obniżki stóp procentowych. Taka decyzja mogłaby bezpośrednio wpłynąć na koszt kredytów hipotecznych, czyniąc je bardziej przystępnymi i potencjalnie ożywiając rynek nieruchomości.

Jak podaje portal biznes.interia.pl, ekonomiści są zgodni co do kierunku, w jakim może pójść RPP – większość spodziewa się obniżek. Jednak nie brakuje też głosów, że sytuacja makroekonomiczna pozostaje niepewna i pojawi się szansa na niespodziankę, która zaskoczy rynek. Ta niepewność sprawia, że zarówno kredytobiorcy, jak i sprzedawcy nieruchomości, uważnie analizują każdy sygnał płynący z komunikatów RPP.

Dlaczego obniżka stóp procentowych jest ważna dla kredytobiorców i rynku nieruchomości?

Obniżenie stóp procentowych to dla kredytobiorców przede wszystkim tańsze kredyty hipoteczne. Niższe oprocentowanie oznacza mniejsze raty kredytowe, co przekłada się na większą dostępność mieszkań dla szerokiego grona osób. Dla rynku nieruchomości to sygnał ożywienia – więcej chętnych na zakup, a co za tym idzie, wzrost popytu i stabilizacja cen.

Spadek presji płacowej oraz inflacji to z kolei oznaka stabilizacji gospodarczej, która pozwala RPP na stopniowe złagodzenie polityki pieniężnej. Taki ruch jest korzystny dla osób, które już spłacają kredyty, bo zmniejsza ich obciążenie finansowe i daje większą pewność planowania budżetu domowego.

Kredytobiorcy od dłuższego czasu oczekują na moment, w którym banki obniżą oprocentowanie kredytów. To oczekiwanie nie jest bezpodstawne – zmniejszenie rat wpływa bezpośrednio na ich codzienne wydatki i decyzje zakupowe, w tym te dotyczące nieruchomości. Wiele rodzin i inwestorów liczy, że obniżka stóp procentowych pozwoli im na realizację planów mieszkaniowych, które do tej pory były ograniczane wysokimi kosztami finansowania.

Możliwe scenariusze decyzji RPP i ich konsekwencje dla rynku nieruchomości

Choć dominują oczekiwania na obniżkę stóp procentowych, RPP może zaskoczyć rynek, decydując się na utrzymanie ich na obecnym poziomie. Taki scenariusz może wynikać z niepewności gospodarczej lub innych czynników makroekonomicznych, które wciąż mogą wpływać na stabilność ekonomiczną Polski.

Utrzymanie stóp procentowych bez zmian oznaczałoby dalsze wyzwania dla kredytobiorców – wysokie raty kredytowe mogą ograniczać możliwości finansowe rodzin i inwestorów, co z kolei może spowolnić rynek nieruchomości. Szczególnie odczuwalny byłby to wpływ w segmencie mieszkań kupowanych na kredyt, gdzie koszt finansowania jest kluczowym elementem decyzji zakupowych.

W nadchodzących tygodniach decyzje RPP mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce. Warto więc uważnie obserwować ich komunikaty oraz opinie ekspertów, które pomogą lepiej zrozumieć, jak zmiany w polityce pieniężnej przełożą się na nasze portfele i sytuację na rynku mieszkaniowym. Bez względu na to, jakie będą te decyzje, czeka nas czas pełen ważnych zmian i wyzwań dla wszystkich zaangażowanych w rynek nieruchomości.