Trzeci przetarg na sprzedaż domu w Kobiórze – co warto wiedzieć?

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, Dawid Uchacz, ogłosił 8 lipca 2025 roku trzeci pisemny przetarg ofertowy na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w miejscowości Kobiór. To kolejna próba zbycia tej nieruchomości w ramach prowadzonego postępowania upadłościowego, co czyni tę ofertę wyjątkowo interesującą zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających domu w spokojnej, podmiejskiej lokalizacji.

Ogłoszenie o przetargu, dostępne na portalu Komunikaty.pl, stanowi istotną informację dla rynku nieruchomości regionu oraz lokalnej społeczności. W artykule przyjrzymy się szczegółom tej oferty, zrozumiemy kontekst trzeciej próby sprzedaży oraz zastanowimy się, jakie znaczenie ma to wydarzenie dla potencjalnych kupujących i rozwoju rynku w Kobiórze.

Szczegóły przetargu na nieruchomość w Kobiórze

8 lipca 2025 roku syndyk masy upadłości Dawid Uchacz oficjalnie ogłosił trzeci pisemny przetarg ofertowy na sprzedaż nieruchomości gruntowej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położonej w Kobiórze. Przetarg ten jest elementem postępowania upadłościowego prowadzonego wobec osoby fizycznej, która nie prowadziła działalności gospodarczej. Oznacza to, że sprzedaż ma na celu zaspokojenie wierzycieli poprzez wyegzekwowanie środków z majątku dłużnika.

Informacja o przetargu została opublikowana na portalu Komunikaty.pl, który specjalizuje się w udostępnianiu ogłoszeń o przetargach i postępowaniach upadłościowych. Portal ten jest znanym miejscem dla osób śledzących okazje na rynku nieruchomości objętych procedurami sądowymi i upadłościowymi.

Jak podaje Komunikaty.pl, jest to już trzecia próba sprzedaży tej konkretnej nieruchomości. Fakt ten może wskazywać na pewne trudności w znalezieniu nabywcy podczas poprzednich przetargów – być może związane z ceną wywoławczą, stanem technicznym budynku albo innymi czynnikami, które zniechęcały potencjalnych kupujących. Taka sytuacja wymaga od zainteresowanych dokładniejszej analizy i rozważenia ryzyka.

Znaczenie przetargu dla rynku nieruchomości i lokalnej społeczności

Sprzedaż nieruchomości w ramach postępowania upadłościowego osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej jest dość specyficznym zjawiskiem na rynku nieruchomości. Z jednej strony może to oznaczać atrakcyjne warunki zakupu – często bowiem nieruchomości te są oferowane w cenach niższych niż rynkowe, co przyciąga inwestorów i osoby poszukujące korzystnych okazji. Z drugiej strony, takie oferty niosą ze sobą pewne ograniczenia i ryzyka, które potencjalny nabywca musi wziąć pod uwagę.

Nieruchomość w Kobiórze, będąca budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, może zainteresować zarówno inwestorów planujących remont i dalszą odsprzedaż, jak i rodziny czy osoby prywatne pragnące zamieszkać w spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku. Ta lokalizacja, położona w otoczeniu zieleni i z dobrym dojazdem do większych miast, ma swój potencjał, który może być atrakcyjny przy odpowiedniej cenie.

Trzeci przetarg wyraźnie wskazuje na pewne wyzwania – mogą one dotyczyć wyceny nieruchomości lub jej technicznego stanu. Takie kwestie są kluczowe dla kupujących, którzy muszą dokładnie ocenić, czy inwestycja jest opłacalna i jakie koszty mogą się pojawić po zakupie.

Choć nie ma dostępnych dodatkowych informacji z innych źródeł, samo pojawienie się ogłoszenia na Komunikaty.pl podkreśla transparentność i formalny charakter całego procesu sprzedaży. To ważne dla osób, które chcą mieć pewność, że transakcja odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami.

Jak przygotować się do udziału w przetargu i na co zwrócić uwagę?

Dla potencjalnych nabywców kluczową kwestią jest dokładne zapoznanie się z warunkami przetargu. Szczegóły dotyczące terminów składania ofert oraz wymagań formalnych dostępne są w ogłoszeniu na Komunikaty.pl. Przed przystąpieniem do składania oferty warto przeanalizować wszystkie dokumenty udostępnione przez syndyka, aby uniknąć niespodzianek.

Niezwykle istotne jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, w tym wszelkich obciążeń, które mogą ograniczać jej użytkowanie lub wpływać na wartość. Przeszłość prawna takiej nieruchomości, zwłaszcza w kontekście postępowania upadłościowego, może być skomplikowana, dlatego dokładna analiza jest niezbędna.

Ponieważ przetarg organizowany jest przez syndyka masy upadłości, kupujący muszą być gotowi na szybkie podjęcie decyzji oraz na fakt, że po zakończeniu przetargu nie ma możliwości negocjacji warunków. To wymaga od zainteresowanych odpowiedniego przygotowania finansowego i formalnego.

Zaleca się również konsultację z prawnikiem lub doradcą ds. nieruchomości, który pomoże ocenić ryzyko i wskaże potencjalne pułapki. Fachowa pomoc może okazać się bezcenna, szczególnie przy zakupach w ramach postępowań upadłościowych, gdzie standardowe zasady rynkowe mogą nie zawsze mieć zastosowanie.

—

Trzeci przetarg na nieruchomość w Kobiórze to nie tylko ciekawa okazja, ale też spore wyzwanie dla potencjalnych nabywców. Dzięki jasnym zasadom i łatwemu dostępowi do informacji na Komunikaty.pl każdy może spróbować swoich sił, o ile dobrze się przygotuje i świadomie podejdzie do ryzyka związanego z tym procesem. Dla lokalnej społeczności i rynku nieruchomości to kolejny ważny moment – dom czeka na nowego właściciela i nowy rozdział swojej historii.