Wykup nieruchomości z terenów zalewowych – pół tysiąca wniosków i perspektywy ochrony
Wody Polskie wprowadziły innowacyjny, pilotażowy program dobrowolnego wykupu nieruchomości z terenów zalewowych na Opolszczyźnie i Dolnym Śląsku, które w 2024 roku zostały poważnie dotknięte przez powódź. Już do początku listopada 2025 roku wpłynęło około pół tysiąca wniosków od właścicieli chcących sprzedać swoje nieruchomości. Inicjatywa ta ma na celu nie tylko zmniejszenie ryzyka powodziowego, ale również przekształcenie zagrożonych obszarów w tereny ochrony przeciwpowodziowej, co – jak podkreśla Bogusław Pinkiewicz z Wód Polskich – jest kluczowe dla bezpieczeństwa mieszkańców i skutecznego zarządzania ryzykiem.
- Do listopada 2025 roku wpłynęło około 500 wniosków o wykup nieruchomości z terenów zalewowych na Opolszczyźnie i Dolnym Śląsku.
- Program jest pilotażowy i realizowany przez Wody Polskie w regionach dotkniętych powodzią w 2024 roku.
- Celem wykupu jest zmniejszenie ryzyka powodziowego i przekształcenie terenów na cele ochrony przeciwpowodziowej.
- Właściciele nieruchomości mają możliwość dobrowolnego zgłoszenia się do programu i otrzymania rekompensaty.
- Program może zostać rozszerzony na inne regiony w zależności od wyników pilotażu i zainteresowania.
W naszym artykule przyjrzymy się bliżej genezie i zakresowi programu, jego wpływowi na lokalny rynek nieruchomości oraz społeczności, a także perspektywom rozwoju działań ochronnych w regionach najbardziej zagrożonych powodzią.
Geneza i zakres programu wykupu nieruchomości z terenów zalewowych
Program dobrowolnego wykupu nieruchomości został zainicjowany przez Wody Polskie jako odpowiedź na powódź z 2024 roku, która spustoszyła Opolszczyznę i Dolny Śląsk. To właśnie tam ryzyko powodziowe jest szczególnie wysokie, a skutki ubiegłorocznej katastrofy pokazały, jak pilna jest potrzeba działań zapobiegawczych. Pilotażowa faza programu ruszyła w 2025 roku, obejmując najbardziej zagrożone tereny.
Do 3 listopada 2025 roku do Wód Polskich wpłynęło około 500 wniosków od właścicieli nieruchomości zainteresowanych wykupem swoich posesji. Ta liczba świadczy o wyraźnym zapotrzebowaniu na tego typu rozwiązania oraz o rosnącej świadomości zagrożeń powodziowych wśród lokalnych społeczności. Bogusław Pinkiewicz z Wód Polskich tłumaczy, że celem programu jest nie tylko ograniczenie ryzyka powodziowego, ale przede wszystkim przekształcenie wykupionych terenów w obszary służące ochronie przeciwpowodziowej. Takie podejście ma umożliwić skuteczniejsze zarządzanie zasobami naturalnymi i minimalizację szkód w przyszłości.
Znaczenie programu dla rynku nieruchomości i lokalnych społeczności
Wykup nieruchomości z terenów zalewowych ma istotny wpływ na lokalny rynek nieruchomości, zwłaszcza w rejonach, które niedawno doświadczyły powodzi. W takich miejscach bezpieczeństwo i stabilność inwestycji są niezwykle ważne dla mieszkańców oraz inwestorów. Program daje właścicielom możliwość bezpiecznego wyjścia z ryzykownych inwestycji – oferując rekompensaty za nieruchomości, które w przyszłości mogą być wielokrotnie narażone na zniszczenia powodziowe.
Przeznaczenie wykupionych terenów na cele ochrony przeciwpowodziowej ma nie tylko wymiar praktyczny, ale również społeczny. Poprawa bezpieczeństwa mieszkańców oraz ograniczenie strat materialnych to podstawowe korzyści, które płyną z tego rozwiązania. Dodatkowo, takie działania mogą wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości położonych poza terenami zalewowymi, co przekłada się na większą stabilność i atrakcyjność rynku nieruchomości w dłuższej perspektywie. W efekcie lokalne społeczności zyskują nie tylko na bezpieczeństwie, ale także na jakości życia i perspektywach rozwoju.
Perspektywy rozwoju ochrony przeciwpowodziowej i dalsze kroki programu
Obecny program wykupu jest pilotażowy, co oznacza, że efekty oraz poziom zainteresowania będą uważnie monitorowane przez Wody Polskie. Jeśli wyniki będą pozytywne, planowane jest rozszerzenie programu na inne regiony w Polsce, które również borykają się z wysokim ryzykiem powodziowym.
Wody Polskie nie zamierzają poprzestać na wykupie nieruchomości – kolejnym etapem mają być inwestycje w infrastrukturę przeciwpowodziową na wykupionych terenach, co pozwoli na jeszcze skuteczniejsze zabezpieczenia i poprawę systemu zarządzania ryzykiem powodziowym. Bogusław Pinkiewicz podkreśla, że najlepszym rozwiązaniem jest przeznaczenie terenów zalewowych na cele ochrony przeciwpowodziowej, gdyż dzięki temu możliwe jest właściwe planowanie przestrzenne oraz minimalizacja zagrożeń dla mieszkańców.
W perspektywie długoterminowej program może stać się integralną częścią kompleksowej strategii zarządzania ryzykiem powodziowym w Polsce. To podejście, łączące działania prewencyjne z aktywną ochroną środowiska i społeczności lokalnych, jest odpowiedzią na coraz częstsze i bardziej gwałtowne zjawiska klimatyczne, które wymagają nowoczesnych i skutecznych rozwiązań.
—
W obliczu rosnących zagrożeń powodziowych, działania takie jak program wykupu nieruchomości przez Wody Polskie pokazują, że inwestowanie w bezpieczeństwo i ochronę środowiska to nie tylko konieczność, ale także szansa na stabilizację rynku nieruchomości i poprawę codziennego życia ludzi mieszkających na zagrożonych terenach. Przemyślane podejście do zarządzania ryzykiem powodziowym może stać się inspiracją dla innych regionów w Polsce i Europie.
