Zakaz sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych przedłużony o 10 lat

W sierpniu 2025 roku prezydent Rzeczypospolitej Polskiej przedstawił projekt ustawy, który przewiduje wydłużenie o kolejną dekadę zakazu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. Propozycja dotyczy modyfikacji jednego z artykułów obowiązującej ustawy regulującej wstrzymanie sprzedaży gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Celem tej zmiany jest ochrona gruntów rolnych przed komercyjną spekulacją oraz zabezpieczenie ich dla kolejnych pokoleń rolników. Projekt opublikowany 11 sierpnia 2025 roku wywołuje szeroką dyskusję na temat długofalowej polityki państwa wobec zasobów ziemi rolnej i jej wpływu na rynek nieruchomości.

Inicjatywa ta rodzi się w kontekście rosnących obaw o stabilność rynku nieruchomości rolnych oraz bezpieczeństwo żywnościowe kraju. W dobie globalnych zmian klimatycznych oraz wzmożonego zainteresowania gruntami rolnymi jako aktywem inwestycyjnym, decyzja o wydłużeniu zakazu sprzedaży państwowych nieruchomości nabiera szczególnego znaczenia.

Geneza i cel projektu prezydenta

Projekt ustawy zaprezentowany 11 sierpnia 2025 roku zakłada zmianę jednego z artykułów dotychczasowej ustawy dotyczącej sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych. W praktyce oznacza to przedłużenie obowiązującego już zakazu sprzedaży tych nieruchomości, ich części i udziałów we współwłasności o kolejne dziesięć lat.

Głównym celem tej zmiany jest ochrona gruntów rolnych przed nadmierną komercjalizacją i spekulacją, które mogłyby prowadzić do destabilizacji rynku nieruchomości rolnych. Utrzymanie kontroli nad państwowym zasobem ziemi ma także kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa żywnościowego Polski – zapewniając, że ziemia pozostanie dostępna dla rolników i nie zostanie zmonopolizowana przez inwestorów nastawionych wyłącznie na szybki zysk.

Jak podaje portalspozywczy.pl, projekt ten jest reakcją na rosnące obawy dotyczące utraty kontroli nad państwowym zasobem ziemi rolnej. Coraz częściej podnoszone głosy wskazują, że bez odpowiednich regulacji gruntów może zabraknąć dla przyszłych pokoleń rolników, a rynek nieruchomości rolnych mógłby zostać zdominowany przez spekulantów i podmioty niezaangażowane w rzeczywistą produkcję rolną.

Dotychczasowe regulacje i ich wpływ na rynek nieruchomości rolnych

Obecna ustawa, obowiązująca przed projektem, wstrzymuje sprzedaż państwowych nieruchomości rolnych już od kilku lat. Celem tych przepisów było przeciwdziałanie rozdrobnieniu gruntów oraz ograniczenie spekulacji, które mogłyby negatywnie odbić się na stabilności rynku oraz dostępności ziemi dla rolników indywidualnych.

W praktyce ograniczenia wynikające z ustawy przyczyniły się do stabilizacji cen gruntów rolnych, a także utrzymania dostępności tych nieruchomości dla osób rzeczywiście zajmujących się rolnictwem. Wydłużenie zakazu o kolejną dekadę oznacza więc kontynuację tej polityki, co może mieć dalekosiężne skutki zarówno dla rynku, jak i dla samych zainteresowanych stron.

Z informacji portalspozywczy.pl wynika, że takie działania są postrzegane jako element strategicznej polityki państwa w zakresie ochrony zasobów rolnych. W obliczu globalnych wyzwań dotyczących zapewnienia bezpieczeństwa żywnościowego, utrzymanie kontroli nad państwowym zasobem ziemi staje się jednym z priorytetów.

Perspektywy i możliwe skutki dla rynku nieruchomości rolnych

Przedłużenie zakazu sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych niewątpliwie wpłynie na rynek gruntów rolnych. Jednym z przewidywanych skutków jest ograniczenie podaży gruntów dostępnych na rynku, co może przełożyć się na wzrost cen działek rolnych w sektorze prywatnym. Dla rolników indywidualnych i przedsiębiorstw rolnych oznacza to utrzymanie dotychczasowego dostępu do państwowych zasobów ziemi, choć bez możliwości ich nabycia na własność.

Z kolei z perspektywy inwestorów prywatnych oraz deweloperów wprowadzane ograniczenia mogą stanowić barierę do angażowania się w sektor nieruchomości rolnych. Mniejsza dostępność terenów do nabycia może obniżyć atrakcyjność inwestycyjną tego segmentu rynku i spowolnić dynamikę inwestycji.

Jak wskazuje portalspozywczy.pl, decyzja o wydłużeniu zakazu wpisuje się w szerszy kontekst polityki rolnej oraz ochrony zasobów naturalnych kraju. W obliczu wyzwań związanych ze zmianami klimatu, rosnącą populacją i potrzebą zrównoważonego rozwoju, kontrola nad zasobami ziemi rolniczej staje się kluczowa dla długoterminowej stabilności i bezpieczeństwa Polski.

—

Projekt prezydencki z sierpnia 2025 roku to istotny krok w kierunku zachowania państwowej kontroli nad gruntami rolnymi i ograniczenia spekulacji. Choć wywołuje różne reakcje, jego wpływ może ukształtować rynek nieruchomości rolnych na wiele lat, oddziałując na ceny i dostępność ziemi zarówno dla rolników, jak i inwestorów. Warto śledzić, jak ta inicjatywa wpłynie na codzienną rzeczywistość polskiego rolnictwa i rynku ziemi.