Nagły wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe w maju 2025
W maju 2025 roku rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce doświadczył prawdziwego boomu. Liczba osób składających zapytania o kredyt mieszkaniowy wzrosła o ponad 43% w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej, a wartość tych zapytań zwiększyła się aż o 46,4%. To najwyższy poziom aktywności od niemal czterech lat, co wyraźnie wskazuje na rosnące zainteresowanie zakupem nieruchomości. Co tak naprawdę stoi za tym nagłym wzrostem? Eksperci zwracają uwagę na kilka istotnych czynników, takich jak spadające stopy procentowe, stabilizacja cen mieszkań, zwłaszcza na rynku wtórnym, oraz korzystne zmiany w przepisach dotyczących rynku pracy, które poprawiają elastyczność zatrudnienia i zdolność kredytową potencjalnych nabywców.
- W maju 2025 roku liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o ponad 43% w porównaniu do maja 2024.
- Wartość zapytań kredytowych zwiększyła się o 46,4% rok do roku, osiągając najwyższy poziom od niemal czterech lat.
- Wzrost liczby wniosków o kredyt w maju 2025 względem kwietnia wyniósł 8,4%.
- Obniżki stóp procentowych oraz stabilizacja cen nieruchomości, zwłaszcza na rynku wtórnym, są głównymi czynnikami wzrostu popytu.
- Zmiany deregulacyjne na rynku pracy mogą dodatkowo wspierać wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.
Warto przyjrzeć się bliżej, jak te czynniki wpływają na rynek nieruchomości i jak może wyglądać przyszłość kredytów mieszkaniowych w Polsce. Czy jest to tylko chwilowy wzrost, czy początek dłuższego ożywienia? Poniżej szczegółowo omawiamy najnowsze dane oraz ich konsekwencje dla rynku.
Skokowy wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe w maju 2025
W maju 2025 roku liczba osób zainteresowanych kredytami mieszkaniowymi osiągnęła poziom 38,63 tys., co oznacza wzrost o ponad 43% w porównaniu do 26,99 tys. zapytań z maja 2024 roku. Informacje te pochodzą z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK) i zostały opublikowane przez portal infowire.pl. To wyraźny sygnał ożywienia na rynku, który nie pozostaje bez wpływu na cały sektor nieruchomości.
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła jeszcze bardziej dynamicznie, bo o 46,4% rok do roku. Takie dane podają zarówno tvn24.pl, jak i infowire.pl, potwierdzając, że nie tylko liczba zainteresowanych klientów rośnie, ale również kwoty, o które się ubiegają. To pokazuje, że Polacy mają większe ambicje zakupowe i są gotowi zaciągać większe zobowiązania.
W porównaniu do kwietnia 2025 roku liczba wniosków o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 8,4%, co według informacji z spidersweb.pl i tvn24.pl potwierdza kontynuację wzrostowego trendu w sektorze. Tak stabilny i szybki wzrost w krótkim czasie wskazuje na rosnące zaufanie konsumentów do rynku i sprzyjające warunki zewnętrzne.
Przyczyny wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe
Eksperci podkreślają, że głównym motorem napędowym jest spadek stóp procentowych. Niższe stopy oznaczają niższe koszty obsługi kredytów, co bezpośrednio zachęca więcej osób do zaciągania zobowiązań mieszkaniowych. Portal infowire.pl wskazuje, że ta zmiana czyni kredyty bardziej atrakcyjnymi finansowo i zwiększa dostępność ofert dla przeciętnego klienta.
Kolejnym ważnym czynnikiem jest stabilizacja cen nieruchomości, a nawet ich spadki na rynku wtórnym. Bankier.pl oraz tvn24.pl informują, że rynek mieszkań używanych staje się teraz bardziej dostępny, co zachęca osoby, które wcześniej wahały się z zakupem, do podjęcia decyzji. Stabilne lub delikatnie malejące ceny zmniejszają ryzyko inwestycyjne i poprawiają perspektywy finansowe nabywców.
Nie można też pominąć zmian deregulacyjnych na rynku pracy, które mają na celu zwiększenie elastyczności zatrudnienia i uproszczenie formalności związanych z zatrudnieniem. Według Bankier.pl, takie zmiany mogą poprawić zdolność kredytową wielu osób, zwłaszcza tych zatrudnionych na umowach cywilnoprawnych czy w niestandardowych formach pracy. To z kolei przekłada się na większą liczbę osób mogących skutecznie ubiegać się o kredyt mieszkaniowy.
Znaczenie wzrostu popytu dla rynku nieruchomości i kredytów
Obecny poziom zainteresowania kredytami mieszkaniowymi jest najwyższy od niemal czterech lat, co zdaniem spidersweb.pl może zwiastować ożywienie na rynku nieruchomości. Wyższa aktywność kredytowa najczęściej przekłada się na większą sprzedaż mieszkań, a w szczególności na rynku wtórnym, gdzie ceny pozostają bardziej stabilne lub lekko spadające. To dobra wiadomość dla kupujących, którzy mogą liczyć na korzystniejsze warunki zakupu.
Jednak rosnąca liczba zapytań i składanych wniosków kredytowych wymaga uważnego monitorowania. Eksperci podkreślają konieczność śledzenia zdolności kredytowej klientów oraz stabilności całego rynku, aby uniknąć ryzyka nadmiernego zadłużenia gospodarstw domowych. Dalsze dane i analizy będą kluczowe dla oceny, czy obecna dynamika jest bezpieczna i trwała.
Maj 2025 roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych, co może mieć duże znaczenie dla całego sektora nieruchomości. Spadające stopy procentowe, stabilne ceny mieszkań oraz poprawiająca się sytuacja na rynku pracy tworzą sprzyjające warunki do zakupów. W najbliższych miesiącach warto śledzić, jak te zmiany wpłyną na rynek i jakie przyniosą efekty w dłuższej perspektywie.
