Nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości z azbestem w Polsce
Od sierpnia 2025 roku właściciele i zarządcy około 4 milionów nieruchomości w Polsce, które zawierają azbest, stanęli przed nowym, obowiązkowym zadaniem. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wprowadziło wymóg corocznej inwentaryzacji wyrobów zawierających azbest, polegającej na sporządzeniu szczegółowego spisu z natury. Ta zmiana ma na celu przede wszystkim poprawę bezpieczeństwa zdrowotnego mieszkańców oraz skuteczniejszą kontrolę nad obecnością i stanem azbestu w budynkach. W poniższym artykule przyglądamy się, co dokładnie oznaczają nowe przepisy, jakie są ich konsekwencje dla właścicieli nieruchomości oraz jak przygotować się do realizacji tych wymagań.
- Od sierpnia 2025 roku obowiązek corocznej inwentaryzacji azbestu dotyczy około 4 milionów właścicieli i zarządców nieruchomości w Polsce.
- Wymóg polega na sporządzeniu spisu z natury wyrobów zawierających azbest znajdujących się na nieruchomościach.
- Celem nowych przepisów jest poprawa bezpieczeństwa zdrowotnego oraz lepsza kontrola nad obecnością azbestu w budynkach.
- Właściciele muszą przygotować się do systematycznej kontroli i dokumentowania stanu azbestu, co może wymagać wsparcia specjalistów.
- Regulacje zostały wprowadzone przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii i mają istotne znaczenie dla rynku nieruchomości.
Nowe przepisy dotyczące azbestu – co się zmienia od sierpnia 2025?
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wprowadziło obowiązek corocznej inwentaryzacji wyrobów zawierających azbest dla osób zarządzających nieruchomościami, które takie materiały posiadają. Nowe regulacje nakładają na właścicieli i zarządców nieruchomości obowiązek sporządzenia spisu z natury, czyli dokładnej inwentaryzacji azbestu obecnego na terenie ich budynków.
Co istotne, zmiana dotyczy aż około 4 milionów Polaków, czyniąc ten obowiązek jednym z najbardziej kompleksowych i wymagających wyzwań prawnych ostatnich lat w obszarze nieruchomości. Jak podaje portal portalsamorzadowy.pl, celem tych przepisów jest przede wszystkim podniesienie poziomu bezpieczeństwa mieszkańców oraz zapewnienie lepszej kontroli nad zagrożeniami wynikającymi z obecności azbestu w budynkach.
Dlaczego coroczna inwentaryzacja azbestu jest tak ważna?
Azbest, choć kiedyś powszechnie stosowany w budownictwie, jest materiałem niebezpiecznym dla zdrowia. Jego drobne włókna mogą, po dostaniu się do dróg oddechowych, powodować poważne choroby, takie jak azbestoza czy nawet nowotwory płuc. Dlatego tak ważne jest, aby regularnie kontrolować stan wyrobów zawierających azbest i monitorować ryzyko ich rozprzestrzeniania się.
Coroczna inwentaryzacja daje możliwość bieżącego nadzoru nad tym, w jakim stanie znajdują się materiały z azbestem na nieruchomościach, co pozwala na szybkie podjęcie działań zapobiegawczych lub usuwających zagrożenie. Wcześniej brakowało systematycznego nadzoru, co mogło skutkować nieświadomym narażeniem mieszkańców na szkodliwe działanie tego surowca.
Jak informuje portalsamorzadowy.pl, nowe przepisy mają także ułatwić planowanie i realizację działań związanych z usuwaniem azbestu oraz poprawą stanu technicznego obiektów, co jest istotne z punktu widzenia ochrony zdrowia publicznego oraz bezpieczeństwa konstrukcji.
Jak właściciele nieruchomości mogą sprostać nowym wymaganiom?
Aby spełnić nowe wymogi, właściciele i zarządcy nieruchomości powinni przede wszystkim przygotować się do corocznej inwentaryzacji poprzez dokładne rozpoznanie wszystkich wyrobów zawierających azbest na swoich posesjach. Sporządzenie spisu z natury wymaga precyzyjnego przeglądu i dokumentacji, a w wielu przypadkach warto skorzystać z pomocy specjalistów – ekspertów ds. azbestu lub firm zajmujących się oceną stanu technicznego tych materiałów.
Rzetelne i zgodne z wytycznymi Ministerstwa Rozwoju i Technologii prowadzenie inwentaryzacji pozwoli nie tylko uniknąć potencjalnych sankcji prawnych, ale przede wszystkim zagwarantuje bezpieczeństwo mieszkańców i użytkowników nieruchomości. Właściciele powinni także aktywnie śledzić ewentualne dalsze zmiany prawne oraz korzystać z dostępnych źródeł informacji, jak podaje portalsamorzadowy.pl, aby być na bieżąco z obowiązkami i nowymi wytycznymi.
—
Nowe przepisy dotyczące azbestu to ważny krok w kierunku bezpieczniejszego budownictwa w Polsce. Choć inwentaryzacja może wydawać się na początku trudna, to z odpowiednim podejściem właściciele nieruchomości łatwiej spełnią wymogi prawa, a przy tym zadbają o zdrowie swoje i swoich bliskich oraz całej społeczności. Dlatego warto zacząć działać zawczasu, zamiast odkładać to na później.
