Ghelamco sprzedaje kolejne nieruchomości: Warszawa i Wrocław w centrum uwagi

We wrześniu 2025 roku Ghelamco, jeden z czołowych deweloperów na polskim rynku nieruchomości, zdecydowanie przyspieszył proces restrukturyzacji swojego portfela inwestycyjnego. Po niedawnej sprzedaży warszawskiego biurowca Vibe międzynarodowej firmie Manova Partners, spółka postanowiła pójść o krok dalej i pozbyć się gruntów we Wrocławiu przy ulicy Horbaczewskiego. Te decyzje nie są przypadkowe – wpisują się w szerszą strategię optymalizacji aktywów, która ma na celu skoncentrowanie się na najbardziej perspektywicznych lokalizacjach oraz segmentach rynku. W niniejszym artykule przyjrzymy się szczegółowo chronologii tych transakcji oraz spróbujemy ocenić ich wpływ na rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Strategiczne decyzje Ghelamco – sprzedaż biurowca Vibe w Warszawie

Na początku września 2025 roku Ghelamco oficjalnie ogłosiło sprzedaż biurowca Vibe, jednego ze swoich flagowych projektów zlokalizowanych w Warszawie. Nabywcą została międzynarodowa firma inwestycyjna Manova Partners, co samo w sobie jest sygnałem rosnącego zainteresowania zagranicznych podmiotów polskim rynkiem nieruchomości komercyjnych. Ta transakcja była nie tylko znaczącym wydarzeniem finansowym, ale również pierwszym, wyraźnym sygnałem zmian w strategii dewelopera.

Jak podaje portal pb.pl, sprzedaż Vibe miała miejsce zaledwie na kilka tygodni przed kolejną dużą transakcją – sprzedażą gruntów we Wrocławiu. To tempo działań pokazuje, że Ghelamco konsekwentnie realizuje plan odchudzania swojego portfela, który ma umożliwić firmie skupienie się na innych segmentach rynku lub bardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Sprzedaż biurowca w Warszawie otwiera tym samym nowy rozdział w strategii spółki, która coraz wyraźniej stawia na selektywność i optymalizację zasobów.

Kolejny krok – sprzedaż gruntów we Wrocławiu przy ulicy Horbaczewskiego

Zaledwie kilka tygodni po sprzedaży warszawskiego biurowca, 25 września 2025 roku, Ghelamco ogłosiło kolejną ważną decyzję – sprzedaż gruntów zlokalizowanych we Wrocławiu przy ulicy Horbaczewskiego. Ta transakcja jest naturalną kontynuacją procesu oczyszczania portfela nieruchomości przez dewelopera i potwierdza, że firma konsekwentnie realizuje nową strategię.

Sprzedaż tych gruntów może oznaczać zmianę planów inwestycyjnych w regionie lub chęć przekierowania kapitału na inne, potencjalnie bardziej dochodowe projekty. We Wrocławiu, który jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce, decyzje tego typu zawsze budzą duże zainteresowanie branży. Według informacji z pb.pl, ta transakcja nastąpiła w bardzo krótkim odstępie czasu po sprzedaży biurowca Vibe, co podkreśla, że Ghelamco konsekwentnie realizuje proces optymalizacji swojego portfela aktywów.

Znaczenie transakcji Ghelamco dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Sprzedaż kluczowych nieruchomości przez tak dużego dewelopera jak Ghelamco z pewnością wpłynie na dynamikę rynku biurowego oraz gruntów inwestycyjnych w Polsce. Zaangażowanie międzynarodowych inwestorów, do których należy Manova Partners, wyraźnie podkreśla atrakcyjność polskiego rynku dla kapitału zagranicznego, zwłaszcza w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Zmiany w portfelu Ghelamco można również interpretować jako sygnał dla innych deweloperów i inwestorów – wskazują one na kierunek rozwoju rynku i preferowane lokalizacje, które w najbliższych latach mogą zyskać na znaczeniu. Jak zauważa portal pb.pl, obecne ruchy Ghelamco wpisują się w szerszy trend optymalizacji aktywów i koncentracji na najbardziej rentownych segmentach rynku, co może stać się modelem działania dla innych dużych graczy w branży.

We wrześniu 2025 roku działania Ghelamco jasno pokazują, że polski rynek nieruchomości komercyjnych wciąż ewoluuje. Inwestorzy coraz bardziej skupiają się na starannym wyborze projektów i myślą o nich w dłuższej perspektywie. Warto śledzić, jak te zmiany ukształtują branżę w nadchodzących miesiącach.