Polacy zmieniają kierunek inwestycji: Phuket wyprzedza Hiszpanię

Polscy inwestorzy od lat chętnie sięgają po nieruchomości poza granicami kraju, a przez długi czas niekwestionowanym liderem na ich liście był słoneczny kierunek – Hiszpania. Jednak rok 2025 przynosi zaskakujące zmiany: coraz więcej Polaków decyduje się na zakup apartamentów i domów na egzotycznej wyspie Phuket w Tajlandii. Ta dynamicznie rozwijająca się destynacja przyciąga atrakcyjnymi cenami i obietnicą wysokich stóp zwrotu z najmu, co czyni ją nowym rajem inwestycyjnym. Mimo tego Hiszpania nadal cieszy się dużą popularnością, o czym świadczy rekordowa liczba transakcji w 2024 roku oraz stabilny popyt w pierwszych miesiącach 2025 roku. Sprawdźmy, co stoi za tymi trendami i jakie kierunki wybierają dziś polscy inwestorzy nieruchomościowi.

Tradycyjne kierunki inwestycji Polaków – Hiszpania i Europa Południowa

Przez wiele lat Hiszpania była bez wątpienia najchętniej wybieranym przez Polaków krajem do zakupu nieruchomości. Szczególną popularnością cieszyły się takie regiony jak Costa del Sol, Andaluzja, Wyspy Kanaryjskie oraz Walencja – miejsca łączące sprzyjający klimat z dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Jak podaje infor.pl oraz propertyjournal.pl, w 2024 roku Polacy zakupili w Hiszpanii ponad 4 tysiące nieruchomości, co stanowi rekordowy wynik. To wyraźny dowód na utrzymującą się silną więź inwestorów z tym południowoeuropejskim rynkiem.

W pierwszym kwartale 2025 roku Polacy stanowili 3,9% wszystkich zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii, zajmując 9. miejsce pod względem liczby transakcji – wynika z danych infor.pl. Ten statystyczny udział pokazuje, że mimo rosnącej konkurencji innych rynków, Hiszpania nadal pozostaje atrakcyjnym celem inwestycyjnym.

Warto zwrócić uwagę, że ceny nieruchomości w Hiszpanii osiągnęły w ostatnich latach historyczne maksima, wzrastając o 21,4% w porównaniu do roku 2007, jak informują propertyjournal.pl oraz dziennik.pl. Wzrost cen nie odstrasza Polaków – kupują oni nieruchomości zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych, często planując wynajem krótkoterminowy. Stopy zwrotu z najmu są tu szacowane na poziomie 5-7% brutto rocznie, co jest atrakcyjną perspektywą, zwłaszcza przy stabilnym popycie, jak podaje infor.pl oraz oceniamydeweloperow.pl.

Dla inwestorów spoza Hiszpanii dostępne jest także finansowanie zakupu nieruchomości. Nierezydenci mogą liczyć na kredytowanie nawet do 70% wartości nieruchomości, co ułatwia wejście na rynek – podkreśla dziennik.pl.

Oprócz Hiszpanii, przez lata popularne wśród Polaków były również inne kraje południowej Europy, takie jak Bułgaria, Cypr, Włochy, Chorwacja czy Niemcy. Jednak ich atrakcyjność w ostatnich latach nieco spadła, co zauważają pocztaeuropa.pl oraz infor.pl. W rezultacie inwestorzy coraz częściej szukają nowych kierunków, które oferują lepsze warunki wzrostu i zwrotu.

Nowy raj inwestycyjny – wyspa Phuket w Tajlandii

Rok 2025 przyniósł gwałtowny wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości na wyspie Phuket w Tajlandii, która stała się nowym, egzotycznym kierunkiem inwestycyjnym dla Polaków. Jak podaje rmf24.pl oraz biznesinfo.pl, ponad 60% klientów lokalnych biur nieruchomości na Phuket to właśnie Polacy. Kupują tam apartamenty i domy przede wszystkim z myślą o najmie, widząc w tym atrakcyjne ceny i perspektywę wysokich zysków.

Ceny nieruchomości na Phuket wciąż są niższe niż w popularnych europejskich destynacjach, a ich wartość rośnie nawet o kilkadziesiąt procent rocznie – zauważają wp.pl, se.pl oraz fakt.pl. To sprawia, że inwestycje na tej tajskiej wyspie są wyjątkowo opłacalne. Polscy inwestorzy nie boją się odległości i traktują Phuket jako nowy raj do lokowania kapitału – podkreślają eksperci z biznesinfo.pl.

Wielu z nich porównuje obecny boom na Phuket do hiszpańskiego rynku nieruchomości sprzed lat, gdy Hiszpania zaczynała przyciągać zagranicznych kupców masowo. Podobieństwo to wyraźnie podkreślają analitycy z biznesinfo.pl, sugerując, że Phuket może stać się azjatyckim odpowiednikiem hiszpańskiego fenomenu inwestycyjnego.

Porównanie trendów i perspektywy na przyszłość

Mimo rosnącej popularności Phuket, Hiszpania nie traci na znaczeniu i nadal przyciąga wielu polskich inwestorów. Dane z 2024 i pierwszych miesięcy 2025 roku, jak podają natemat.pl i infor.pl, potwierdzają utrzymujący się silny popyt na rynku hiszpańskim.

Jednak rosnące ceny i ograniczona dostępność nieruchomości w Europie skłaniają coraz więcej inwestorów do poszukiwania alternatywnych, egzotycznych lokalizacji, takich jak Tajlandia – wskazują natemat.pl oraz biznesinfo.pl. W efekcie Polacy coraz częściej dywersyfikują swoje portfele inwestycyjne, łącząc tradycyjne rynki europejskie z nowymi, dynamicznymi rynkami azjatyckimi – zauważają natemat.pl oraz rmf24.pl.

Patrząc w przyszłość, warto bacznie śledzić rozwój rynku nieruchomości na Phuket oraz obserwować ewentualne zmiany w preferencjach inwestorów. Globalne trendy ekonomiczne i turystyczne mogą wpływać na kierunki inwestycji, dlatego rynek ten pozostaje bardzo interesujący dla osób szukających zarówno stabilności, jak i potencjału wzrostu.

Polscy inwestorzy coraz śmielej sięgają poza tradycyjne południowoeuropejskie kierunki, takie jak Hiszpania, otwierając się na egzotyczne miejsca jak Phuket. Ta zmiana pokazuje, jak dynamicznie ewoluuje rynek nieruchomości za granicą, przynosząc zarówno nowe szanse, jak i wyzwania. To fascynujący moment dla wszystkich, którzy szukają najlepszych możliwości inwestycyjnych na świecie.