Deweloperzy zdradzają: najlepszy biznes to nie mieszkania, a co innego
W październiku 2025 roku polski rynek nieruchomości zaskoczył branżę i inwestorów, gdy jeden z czołowych krajowych deweloperów otwarcie przyznał, że segment mieszkań nie jest już najbardziej opłacalnym obszarem inwestycyjnym. W obliczu rosnących cen lokali i malejącej konkurencji zagranicznych firm, wartość biznesu przesuwa się w kierunku mniej oczywistych, ale perspektywicznych sektorów rynku nieruchomości. Ta deklaracja nie tylko wywołała spore poruszenie, ale również może zmienić sposób, w jaki inwestorzy podchodzą do alokacji kapitału w Polsce.
- W październiku 2025 roku polski deweloper ujawnił, że najlepsze zyski w branży nieruchomości nie pochodzą już z mieszkań.
- Rosnące ceny mieszkań oraz ograniczona konkurencja zagraniczna zmuszają deweloperów do poszukiwania innych, bardziej opłacalnych segmentów rynku.
- Większość zagranicznych deweloperów wycofała się z Polski, co zmienia dynamikę konkurencji i inwestycji w sektorze.
- Dokładny segment rynku, który obecnie przynosi największe zyski, nie został publicznie ujawniony, ale wskazuje to na istotne zmiany w branży.
- Informacje pochodzą z wywiadu opublikowanego 26 października 2025 roku na portalu next.gazeta.pl.
Co tak naprawdę kryje się za tą zmianą? Dlaczego tradycyjne mieszkania, przez lata traktowane jako „złoty interes”, tracą na atrakcyjności? I które segmenty rynku zyskują dziś na znaczeniu? Przeanalizujmy najnowsze wypowiedzi dewelopera i rynkowe tendencje, które mogą zrewolucjonizować polski sektor nieruchomości.
Zmiana priorytetów inwestycyjnych w polskim deweloperstwie
W październiku 2025 roku jeden z wiodących polskich deweloperów ujawnił, że obecnie najlepsze zyski nie pochodzą już z handlu mieszkaniami, lecz z innego, mniej oczywistego segmentu rynku nieruchomości. Według jego słów, dynamiczny wzrost cen mieszkań sprawia, że inwestowanie w ten tradycyjny obszar staje się coraz mniej opłacalne, co zmusza firmy do poszukiwania bardziej perspektywicznych nisz.
Deweloper podkreślił, że obecna struktura rynku charakteryzuje się ograniczoną konkurencją, zwłaszcza ze strony zagranicznych firm. Większość z nich wycofała się z polskiego rynku w ostatnich latach, tworząc przestrzeń do rozwoju rodzimego biznesu i otwierając nowe możliwości inwestycyjne. Ta wypowiedź, opublikowana 26 października 2025 roku na portalu next.gazeta.pl, rzuca nowe światło na trendy w branży deweloperskiej i wskazuje na ewolucję strategii inwestycyjnej w Polsce.
Konkurencja zagraniczna i jej wpływ na rynek nieruchomości w Polsce
Według dewelopera, wycofanie się większości zagranicznych firm z polskiego rynku znacząco zmniejszyło presję konkurencyjną, która dotychczas wymuszała na lokalnych deweloperach agresywne strategie cenowe i szybkie tempo realizacji inwestycji. Brak silnej obecności zagranicznych podmiotów pozwala polskim firmom na bardziej elastyczne i przemyślane podejście do inwestycji.
Dzięki temu mogą one skupić się na eksploracji nowych nisz biznesowych, które dotychczas nie były tak atrakcyjne lub dostępne. To zjawisko jest szczególnie ważne w kontekście obecnych trendów rynkowych, gdzie rosnące ceny mieszkań i zmiany preferencji inwestorów wpływają na strukturę podaży nieruchomości. Jak podaje next.gazeta.pl, ta zmiana może znacząco wpłynąć na kształt rynku w kolejnych latach, otwierając drogę do inwestycji w mniej tradycyjne segmenty.
Co obecnie jest najlepszym biznesem w branży nieruchomości?
Choć deweloper nie ujawnił precyzyjnie, który segment rynku zyskał na znaczeniu kosztem mieszkań, dał do zrozumienia, że najbardziej dochodowe inwestycje dziś znajdują się poza tradycyjnym sektorem mieszkaniowym. Można przypuszczać, że chodzi o nieruchomości komercyjne, takie jak powierzchnie magazynowe, biurowe, grunty inwestycyjne lub inne aktywa, których wartość wzrasta w obecnych warunkach ekonomicznych.
Ta zmiana strategii inwestycyjnej jest odpowiedzią na rosnące ceny mieszkań oraz ewoluujące oczekiwania inwestorów, którzy coraz częściej poszukują stabilnych i mniej ryzykownych źródeł dochodu. Informacje te, opublikowane 26 października 2025 roku na portalu next.gazeta.pl, stanowią istotny sygnał dla całego rynku nieruchomości, wskazując na kierunek, w jakim może podążać branża w najbliższym czasie.
W polskim sektorze deweloperskim coraz wyraźniej widać przesunięcie uwagi z tradycyjnego rynku mieszkaniowego na mniej oczywiste, ale obiecujące obszary. To ważny sygnał dla inwestorów i firm, które powinny uważnie obserwować te zmiany, bo mogą one w dużej mierze wpłynąć na ich sukcesy i wyzwania. W czasach rosnących cen i ograniczonej konkurencji zagranicznej, elastyczność i umiejętność dostosowania się do nowych realiów stają się niezbędne.
