Kursy walut 5 listopada 2025: Dolar najmocniejszy, euro i funt w górę

5 listopada 2025 roku przyniósł kolejne, interesujące zmiany na rynku walutowym, które bezpośrednio przekładają się na branżę nieruchomości. Z najnowszych notowań Narodowego Banku Polskiego wynika, że dolar amerykański utrzymuje się jako najmocniejsza waluta wobec złotego, co może mieć istotny wpływ na koszty inwestycji zagranicznych oraz kredytów denominowanych w USD. Równocześnie euro i funt szterling zyskały na wartości, co jest ważne dla transakcji i wycen nieruchomości z udziałem tych walut. Z kolei frank szwajcarski zanotował niewielki spadek, co może przynieść ulgę osobom spłacającym kredyty hipoteczne w tej walucie.

W niniejszym artykule przyjrzymy się szczegółowo tym zmianom, zrozumiemy ich potencjalne konsekwencje oraz umieścimy je w szerszym kontekście rynkowym na dzień 5 listopada 2025.

Aktualne notowania walut 5 listopada 2025 według NBP

Zgodnie z notowaniami Narodowego Banku Polskiego opublikowanymi o godzinie 11:00 UTC, dolar amerykański (USD) konsekwentnie utrzymuje pozycję najmocniejszej waluty względem polskiego złotego. Ta sytuacja może mieć bezpośredni wpływ na koszty importu oraz inwestycji zagranicznych realizowanych w Polsce, zwłaszcza tych związanych z branżą nieruchomości. W praktyce oznacza to, że materiały i technologie sprowadzane z USA mogą zdrożeć, co z kolei wpływa na końcową cenę inwestycji.

Na drugim biegunie mamy euro (EUR) oraz funta szterlinga (GBP), które odnotowały wzrost wartości względem złotego. To ważna informacja dla rynku nieruchomości, zwłaszcza w kontekście transakcji zagranicznych, wycen nieruchomości oraz inwestycji realizowanych przez podmioty z krajów strefy euro i Wielkiej Brytanii. Silniejsza waluta może skłaniać inwestorów do większej aktywności na polskim rynku, co może przełożyć się na wzrost popytu i atrakcyjność inwestycji.

Frank szwajcarski (CHF) zanotował niewielki spadek, co dla wielu kredytobiorców hipotecznych może oznaczać ulgę. Osoby posiadające zobowiązania w tej walucie mogą liczyć na obniżenie miesięcznych rat, co jest niewątpliwie pozytywnym sygnałem dla domowego budżetu.

Choć zmiany kursów nie są gwałtowne, to jednak są zauważalne i wskazują na stabilizację rynku walutowego w środę 5 listopada 2025. Takie informacje, jak podaje portal biznes.wprost.pl, są istotne dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości, którzy muszą na bieżąco monitorować sytuację walutową.

Znaczenie zmian kursów walut dla rynku nieruchomości

Silny dolar amerykański to wyzwanie dla branży nieruchomości, zwłaszcza jeśli chodzi o koszty materiałów budowlanych i technologii importowanych z USA. Wyższe ceny komponentów mogą przełożyć się na wzrost kosztów całych inwestycji, a w efekcie – na podniesienie cen nieruchomości oferowanych na rynku. Deweloperzy i inwestorzy muszą brać te czynniki pod uwagę, planując budżety i harmonogramy swoich projektów.

Z kolei wzrost wartości euro i funta może sprzyjać większej aktywności inwestorów zagranicznych z Europy i Wielkiej Brytanii. Dla deweloperów i agentów nieruchomości oznacza to potencjalny wzrost popytu, ale także konieczność dostosowania strategii sprzedaży i marketingu do oczekiwań i możliwości tej grupy klientów. Warto mieć na uwadze, że silniejsze waluty zagraniczne mogą zachęcać do zwiększania inwestycji w polskie nieruchomości, co może ożywić rynek i podnieść ceny.

Spadek wartości franka szwajcarskiego to z kolei dobra wiadomość dla kredytobiorców hipotecznych, którzy zaciągnęli swoje zobowiązania w tej walucie. Niższy kurs CHF może obniżyć ich miesięczne raty, co poprawia sytuację finansową i zmniejsza ryzyko problemów ze spłatą kredytu. To zjawisko może również wpłynąć na stabilność rynku nieruchomości, ograniczając ryzyko masowych problemów kredytowych w tym segmencie.

Zmiany kursów walut wpływają nie tylko na bieżące decyzje, ale także na długoterminowe strategie inwestorów i kupujących. Finansowanie nieruchomości oraz ryzyko kursowe to czynniki, które coraz częściej muszą być brane pod uwagę przez wszystkich uczestników rynku. Jak podaje portal biznes.wprost.pl, obecna sytuacja kursowa wymaga szczególnej uwagi, zwłaszcza przy planowaniu inwestycji i zarządzaniu portfelem nieruchomości.

Perspektywy i rekomendacje dla inwestorów na rynku nieruchomości

W obliczu utrzymującej się siły dolara amerykańskiego inwestorzy powinni rozważyć stosowanie zabezpieczeń przed ryzykiem walutowym, zwłaszcza przy transakcjach denominowanych w USD. Instrumenty takie jak kontrakty terminowe czy opcje walutowe mogą pomóc w ograniczeniu niekorzystnych skutków wahań kursów i stabilizacji kosztów inwestycji.

Wzrost wartości euro i funta sugeruje, że obecny moment może być korzystny dla inwestycji z udziałem tych walut. Szczególnie podmioty operujące na rynkach europejskich i brytyjskich powinny wykorzystać tę sytuację do rozszerzenia swoich działań inwestycyjnych w Polsce. To także dobry czas na negocjacje i poszukiwanie okazji na rynku nieruchomości z udziałem tych walut.

Kredytobiorcy posiadający zobowiązania we frankach powinni regularnie monitorować kurs CHF, ponieważ dalsze spadki mogą jeszcze bardziej poprawić ich sytuację finansową. To może oznaczać nie tylko niższe raty, ale również większą elastyczność w zarządzaniu domowym budżetem.

Rynek walutowy pozostaje dynamiczny i podlega licznym wpływom globalnym oraz lokalnym. Dlatego regularne śledzenie notowań NBP oraz analizowanie ich wpływu na rynek nieruchomości jest niezbędne dla podejmowania świadomych i przemyślanych decyzji inwestycyjnych.

Kursy walut z 5 listopada 2025 pozostają na względnie stabilnym poziomie, ale jednocześnie sygnalizują zarówno szanse, jak i wyzwania dla rynku nieruchomości. Jak zauważa portal biznes.wprost.pl, inwestorzy i kredytobiorcy powinni uważnie obserwować zmieniającą się sytuację i elastycznie dostosowywać swoje działania do nowych warunków.