Auchan sprzedaje centra handlowe w Polsce funduszowi z Węgier

Francuska sieć Auchan właśnie postanowiła znacząco przebudować swój portfel nieruchomości w Polsce, decydując się na sprzedaż aż ośmiu centrów handlowych. Transakcja, ogłoszona 9 listopada 2025 roku, obejmuje nie tylko aktywa należące do Auchan Polska, lecz także obiekty zarządzane przez spółkę Ceetrus Polska – firmę odpowiedzialną za nieruchomości handlowe tej grupy. Nabywcą wybranych obiektów został węgierski fundusz inwestycyjny Adventum, który wkracza tym samym na polski rynek nieruchomości komercyjnych z ambitnymi planami rozwoju.

Ta zmiana właścicielska wpisuje się w szerszy trend konsolidacji i przetasowań na rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. W praktyce oznacza to nie tylko nowe otwarcie dla samych centrów, ale też potencjalnie inne podejście do zarządzania i strategii najmu, co może wywrzeć wpływ na lokalnych przedsiębiorców i klientów. Jak podaje portal dlahandlu.pl, ta transakcja stanie się ważnym kamieniem milowym w rosnącym udziale zagranicznych inwestorów na polskim rynku nieruchomości.

Decyzja Auchan o sprzedaży nieruchomości w Polsce

W dniu 9 listopada 2025 roku świat nieruchomości komercyjnych w Polsce obiegła informacja, że francuska sieć Auchan zdecydowała się sprzedać osiem swoich centrów handlowych. Obejmują one obiekty zarówno należące do Auchan Polska, jak i zarządzane przez Ceetrus Polska, spółkę specjalizującą się w prowadzeniu nieruchomości handlowych grupy. Ta decyzja jest elementem szerszej strategii Auchan, która stawia na optymalizację portfela nieruchomości i elastyczne dostosowanie się do dynamicznych warunków rynkowych.

W ostatnich latach rynek handlowy w Polsce przeżywał liczne przemiany – od zmiany preferencji zakupowych konsumentów po rosnącą konkurencję ze strony e-commerce. W takich okolicznościach Auchan zdecydował się skoncentrować na kluczowych obszarach działalności, sprzedając nieruchomości, które nie wpisują się w ich długoterminową wizję. Jak podaje portal dlahandlu.pl, ta sprzedaż to także sygnał dla innych graczy na rynku, że czas na konsolidację i nową strukturę właścicielską w sektorze nieruchomości komercyjnych.

Węgierski fundusz Adventum przejmuje centra handlowe

Nowym właścicielem ośmiu centrów handlowych została węgierska firma inwestycyjna Adventum, która w ostatnich latach coraz śmielej rozszerza swoją działalność w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Przejęcie tych nieruchomości wpisuje się w strategię funduszu, który stawia na rozwój portfela w sektorze nieruchomości komercyjnych, widząc duży potencjał wzrostu na rynku polskim.

Po finalizacji transakcji, którą uważnie obserwują zarówno eksperci, jak i uczestnicy rynku, centra handlowe będą zarządzane przez Adventum, co może oznaczać nowe podejście do ich funkcjonowania i rozwoju. Portal tvn24.pl zwraca uwagę, że obecność funduszu z zagranicy to potwierdzenie rosnącego zainteresowania inwestorów spoza Polski tym segmentem rynku, co z kolei może przyspieszyć zmiany w strukturze właścicielskiej i zarządczej sklepów i galerii handlowych w kraju.

Znaczenie transakcji dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Sprzedaż ośmiu centrów handlowych z rąk Auchan do Adventum jest doskonałym przykładem rosnącej aktywności zagranicznych inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Tego typu transakcje nie tylko świadczą o atrakcyjności polskiego rynku, ale też wprowadzają nowe dynamiki w sposobie zarządzania obiektami i relacjach z najemcami. Zmiana właściciela to często moment, w którym redefiniowane są strategie najmu, co może mieć realny wpływ na lokalne przedsiębiorstwa operujące w tych centrach.

Ponadto ta transakcja doskonale wpisuje się w szersze trendy konsolidacji i restrukturyzacji, które obecnie obserwujemy w sektorze nieruchomości handlowych w Polsce i całym regionie. Jak podkreśla portal dlahandlu.pl, takie zmiany właścicielskie mogą mieć długofalowe konsekwencje zarówno dla rynku detalicznego, jak i inwestycyjnego, wpływając na tempo rozwoju centrów handlowych, ich ofertę oraz sposób zarządzania. W praktyce może to oznaczać nowe możliwości dla najemców, ale też wyzwania związane z dostosowaniem się do nowych standardów i oczekiwań inwestora.

Przejęcie nieruchomości Auchan przez Adventum to coś więcej niż zwykła transakcja – to wyraźny sygnał zmian na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, które coraz mocniej podążają za globalnymi trendami i udziałem zagranicznych inwestorów. Teraz warto uważnie śledzić kolejne ruchy na tej scenie, bo mogą one realnie wpłynąć na to, jak wygląda codzienne życie handlowe zarówno w dużych miastach, jak i mniejszych miejscowościach.