Hiszpańskie Grupo Lar zmienia strategię: akademiki zamiast lex deweloper w Polsce

Hiszpańska firma Grupo Lar, dotychczas kojarzona głównie z inwestycjami mieszkaniowymi realizowanymi w Polsce w ramach tzw. lex deweloper, właśnie ogłosiła znaczącą zmianę swojej strategii. W listopadzie 2025 roku spółka zapowiedziała realizację projektu budowy około 2 tysięcy miejsc noclegowych w akademikach, które mają pojawić się w dwóch lub trzech polskich miastach – z dużym prawdopodobieństwem w Warszawie, Wrocławiu oraz potencjalnie w Gdańsku. Nowa inicjatywa powstaje we współpracy z litewskim partnerem Galio, co stanowi istotny zwrot w podejściu Grupo Lar i odzwierciedla zmieniające się potrzeby rynku nieruchomości w Polsce.

Decyzja o wejściu w segment akademików to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i funkcjonalne miejsca zamieszkania dla studentów oraz młodych profesjonalistów. Ta zmiana jest nie tylko odzwierciedleniem trendów demograficznych, ale także świadomym krokiem dostosowującym się do nowych warunków i regulacji prawnych, które wpływają na rentowność tradycyjnych inwestycji mieszkaniowych. Przyjrzyjmy się bliżej, co oznacza ta zmiana strategii dla Grupo Lar, jak wygląda partnerstwo z litewską firmą Galio oraz jakie perspektywy rysują się przed rynkiem akademików w Polsce.

Zmiana strategii Grupo Lar – od lex deweloper do akademików

W listopadzie 2025 roku Grupo Lar oficjalnie ogłosiła odejście od dotychczasowego modelu inwestycyjnego opartego na projektach realizowanych w ramach lex deweloper. Zamiast tego spółka postanowiła skoncentrować się na budowie akademików, które mają zaspokoić rosnące potrzeby mieszkaniowe studentów i młodych ludzi rozpoczynających karierę zawodową. Plany zakładają wybudowanie około 2 tysięcy łóżek w pięciu lub sześciu nowoczesnych obiektach, które mają powstać w dwóch lub trzech dużych miastach Polski – najpewniej w Warszawie, Wrocławiu oraz ewentualnie w Gdańsku.

Ta zmiana jest reakcją na ewoluujące trendy na rynku nieruchomości. Coraz większa liczba studentów i młodych profesjonalistów poszukuje wygodnych, dobrze zlokalizowanych i nowoczesnych miejsc do życia, które odpowiadają ich potrzebom. Jak podaje serwis propertynews.pl, decyzja Grupo Lar jest rezultatem strategicznego partnerstwa z litewską firmą Galio, które ma ułatwić realizację tych ambitnych planów. W ten sposób hiszpański inwestor dostosowuje się do dynamicznych zmian w polskim sektorze nieruchomości, rezygnując z wcześniej dominujących inwestycji mieszkaniowych na rzecz segmentu akademików.

Partnerstwo Grupo Lar z litewską firmą Galio – nowy impuls inwestycyjny

Kluczowym elementem nowej strategii Grupo Lar jest partnerstwo z litewską firmą Galio, które zostało nawiązane niedawno i odgrywa fundamentalną rolę w realizacji planów dotyczących akademików. Połączenie doświadczenia hiszpańskiego inwestora, znanego z dużych i zaawansowanych projektów mieszkaniowych, z lokalną wiedzą i zasobami Galio, które ma silną pozycję na rynku nieruchomości w regionie, stwarza solidne podstawy do skutecznej realizacji inwestycji.

Według informacji z propertynews.pl, na potrzeby tych projektów powstała spółka celowa, co świadczy o poważnym zaangażowaniu obu stron i determinacji, by rozwijać segment akademików na polskim rynku. Taka forma współpracy wpisuje się również w szerszy trend konsolidacji i międzynarodowej kooperacji inwestorów, którzy coraz częściej łączą siły, aby zwiększyć skalę oraz efektywność swoich przedsięwzięć nieruchomościowych. Partnerstwo Grupo Lar i Galio może więc stać się modelem dla innych graczy zainteresowanych tym segmentem rynku.

Perspektywy rynku akademików w Polsce i wpływ na branżę nieruchomości

Rynek akademików w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie, co wynika z rosnącej liczby studentów oraz zwiększającego się zapotrzebowania na wygodne, nowoczesne i dobrze zlokalizowane miejsca do zamieszkania w pobliżu uczelni. Inwestycje takie jak te planowane przez Grupo Lar i Galio mają potencjał znacząco zwiększyć podaż wysokiej jakości mieszkań studenckich, które często są deficytowym towarem na wielu polskich rynkach lokalnych.

Zmiana strategii hiszpańskiego inwestora może także być sygnałem dla innych deweloperów, by rozważyli dywersyfikację swojego portfela inwestycyjnego i zwrócili uwagę na segment akademików, który łączy stabilność najmu z rosnącym popytem. Jak podaje propertynews.pl, decyzja o odejściu od lex deweloper może być ponadto związana z regulacjami prawnymi i czynnikami rynkowymi, które w ostatnich latach wpłynęły na atrakcyjność oraz rentowność tradycyjnych inwestycji mieszkaniowych.

Rosnące zainteresowanie akademikami otwiera nowe możliwości nie tylko dla studentów i młodych profesjonalistów, którzy zyskają lepszy dostęp do mieszkań, ale też może wpłynąć na cały rynek nieruchomości w Polsce, wprowadzając świeże podejścia do inwestycji i międzynarodową współpracę. Dzięki swojemu doświadczeniu Grupo Lar i Galio mają szansę odegrać tu kluczową rolę, a ich działania mogą zainspirować kolejne inwestycje odpowiadające na realne potrzeby młodego pokolenia.